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Case in vendita a Centro, Rolo

Trova 70 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 690.000 €, con un valore medio di 193.953 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 193.953 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 202 m² per immobile
Prezzo al m² 945 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
47% case
  • Appartamenti 44,3%
    31 immobili
  • Case 47,1%
    33 immobili
  • Altre tipologie 8,6%
    6 immobili

Quanti locali

64 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    4 immobili
  • 2 locali 10,9%
    7 immobili
  • 3 locali 10,9%
    7 immobili
  • 4 locali 17,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 54,7%
    35 immobili

Fasce di prezzo

64 totali
  • 25.000–110.000 € 21,9%
    14 immobili
  • 110.000–160.000 € 23,4%
    15 immobili
  • 160.000–185.000 € 23,4%
    15 immobili
  • 195.000–285.000 € 12,5%
    8 immobili
  • 290.000–695.000 € 18,8%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 0–100 m² 27,4%
    17 immobili
  • 100–120 m² 14,5%
    9 immobili
  • 130–210 m² 22,6%
    14 immobili
  • 220–310 m² 21,0%
    13 immobili
  • 350–660 m² 14,5%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 1.140 €/m² 876 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 70 immobili, di cui 33 sono case e 31 appartamenti e 6 altre tipologie: il 52% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 290 m² con un prezzo medio di 876 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 109 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.140 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 863 €/m² e varia da 700 a 1.050 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -7,9%.

Prezzo medio vendita 863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 850 700–1.000
2023 900 750–1.050
2022 900 750–1.050
2021 900 750–1.050
2020 950 850–1.050
2019 950 850–1.050
2018 950 850–1.050
2017 950 850–1.050
2016 950 850–1.050
2015 965 880–1.050
2014 965 880–1.050
2013 1.010 920–1.100
2012 1.060 970–1.150
2011 1.125 1.050–1.200
2010 1.125 1.050–1.200
2009 1.175 1.100–1.250
2008 1.215 1.150–1.280
2007 1.250 1.190–1.310
2006 1.225 1.170–1.280
2005 1.205 1.150–1.260
2004 1.170 1.120–1.220
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 875 3,7
Centro Storico- C.so Repubblica - V. Galilei - V. Battisti - V. Volta Centrale 850 3,5

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 700 a 1.050 €/m² (media 863). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 520 a 800 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 193.953 €, ovvero intorno ai 945 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 70 immobili: 33 case e 31 appartamenti e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 690.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 202 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali79 m²89.000 €
3 locali120 m²128.571 €
4 locali177 m²160.636 €
5 locali191 m²159.889 €
6 locali243 m²256.316 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 945 €/m². Negli appartamenti sale a 1.140 €/m², mentre nelle case scende a 876 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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