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Case in vendita a Novellara, Bassa Reggiana

Comprare case a Novellara: 351 case con prezzi da 24.000 € a 790.000 € e un prezzo medio di 223.221 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Novellara

Prezzo medio 223.221 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 240 m² per immobile
Prezzo al m² 930 €/m² in media

Che cosa si vende

351 totali
49% case
  • Appartamenti 46,4%
    163 immobili
  • Case 49,3%
    173 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    15 immobili

Quanti locali

336 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    10 immobili
  • 2 locali 9,8%
    33 immobili
  • 3 locali 21,4%
    72 immobili
  • 4 locali 19,3%
    65 immobili
  • 5+ locali 46,4%
    156 immobili

Fasce di prezzo

336 totali
  • 20.000–125.000 € 21,1%
    71 immobili
  • 125.000–170.000 € 19,3%
    65 immobili
  • 170.000–235.000 € 21,7%
    73 immobili
  • 235.000–300.000 € 17,9%
    60 immobili
  • 300.000–795.000 € 19,9%
    67 immobili

Fasce di superficie

334 totali
  • 0–100 m² 28,7%
    96 immobili
  • 100–120 m² 11,7%
    39 immobili
  • 120–180 m² 21,6%
    72 immobili
  • 180–260 m² 18,9%
    63 immobili
  • 260–13.550 m² 19,2%
    64 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 347 m²
Prezzo al metro quadro 1.227 €/m² 830 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Novellara l'offerta in vendita raggiunge i 351 immobili, suddivisi in 173 case e 163 appartamenti e 15 altre tipologie; le case dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 347 m² e 830 €/m², e gli appartamenti sui 126 m² e 1.227 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Novellara — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Novellara hanno una quotazione media di 859 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,4%.

Prezzo medio vendita 859 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Novellara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 855 600–1.350
2024 822 600–1.250
2023 913 630–1.350
2022 880 630–1.250
2021 863 630–1.200
2020 843 630–1.200
2019 860 630–1.250
2018 860 630–1.250
2017 860 630–1.250
2016 860 630–1.250
2015 875 670–1.250
2014 885 670–1.300
2013 922 700–1.350
2012 940 740–1.300
2011 973 750–1.300
2010 962 770–1.150
2009 1.005 800–1.200
2008 1.047 830–1.250
2007 1.077 870–1.280
2006 1.055 850–1.250
2005 1.035 830–1.230
2004 1.025 820–1.220
Prezzi di vendita per zona a Novellara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.175 4,5
Centro Capoluogo Centrale 1.150 4,1
Periferia E Frazioni Periferica 875 3,2
Fuori Aree Urbane-Fuori Cinture Urbane-Fuori Cinture Urbane Suburbana 715 2,6
San Giovanni - Bellaria Grande Suburbana 715 2,9
Territorio Rurale Rurale 675 2,3
Zona Agricola Normale Rurale 520 1,7
Zona Agricola Normale Rurale 518 1,7

Guardando alle categorie immobiliari di Novellara, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 1.400 €/m² (media 859). Le economiche scendono fino a 440 €/m². Le ville raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Novellara

Qual è il prezzo medio per comprare a Novellara?

Comprare una casa a Novellara costa in media circa 223.221 €, ovvero intorno ai 930 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 351 immobili disponibili: 173 case e 163 appartamenti e 15 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Novellara?

L'offerta parte intorno ai 24.000 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 240 m². Le case offrono più spazio, con circa 347 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Novellara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale324 m²200.298 €
2 locali76 m²138.061 €
3 locali111 m²158.444 €
4 locali157 m²202.154 €
5 locali431 m²222.280 €
6 locali319 m²302.315 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 930 €/m². Negli appartamenti sale a 1.227 €/m², mentre nelle case scende a 830 €/m².

Che cosa si vende di più a Novellara?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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