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Case in vendita a Novellara, Bassa Reggiana

Comprare case a Novellara: 233 case con prezzi da 51.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 229.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Novellara

Prezzo medio 229.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 51.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 241 m² per immobile
Prezzo al m² 954 €/m² in media

Che cosa si vende

233 totali
52% case
  • Appartamenti 45,9%
    107 immobili
  • Case 51,5%
    120 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    6 immobili

Quanti locali

227 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    5 immobili
  • 2 locali 7,0%
    16 immobili
  • 3 locali 19,8%
    45 immobili
  • 4 locali 22,9%
    52 immobili
  • 5+ locali 48,0%
    109 immobili

Fasce di prezzo

227 totali
  • 50.000–125.000 € 22,0%
    50 immobili
  • 125.000–160.000 € 18,1%
    41 immobili
  • 160.000–235.000 € 20,3%
    46 immobili
  • 235.000–325.000 € 19,8%
    45 immobili
  • 325.000–1.505.000 € 19,8%
    45 immobili

Fasce di superficie

225 totali
  • 0–90 m² 20,9%
    47 immobili
  • 90–130 m² 22,7%
    51 immobili
  • 130–180 m² 20,4%
    46 immobili
  • 180–240 m² 16,9%
    38 immobili
  • 250–13.550 m² 19,1%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 360 m²
Prezzo al metro quadro 1.418 €/m² 837 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Novellara l'offerta in vendita raggiunge i 233 immobili, suddivisi in 120 case e 107 appartamenti e 6 altre tipologie; le case dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 360 m² e 837 €/m², e gli appartamenti sui 104 m² e 1.418 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Novellara — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Novellara hanno una quotazione media di 859 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,4%.

Prezzo medio vendita 859 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Novellara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 855 600–1.350
2024 822 600–1.250
2023 913 630–1.350
2022 880 630–1.250
2021 863 630–1.200
2020 843 630–1.200
2019 860 630–1.250
2018 860 630–1.250
2017 860 630–1.250
2016 860 630–1.250
2015 875 670–1.250
2014 885 670–1.300
2013 922 700–1.350
2012 940 740–1.300
2011 973 750–1.300
2010 962 770–1.150
2009 1.005 800–1.200
2008 1.047 830–1.250
2007 1.077 870–1.280
2006 1.055 850–1.250
2005 1.035 830–1.230
2004 1.025 820–1.220
Prezzi di vendita per zona a Novellara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.175 4,5
Centro Capoluogo Centrale 1.150 4,1
Periferia E Frazioni Periferica 875 3,2
Fuori Aree Urbane-Fuori Cinture Urbane-Fuori Cinture Urbane Suburbana 715 2,6
San Giovanni - Bellaria Grande Suburbana 715 2,9
Territorio Rurale Rurale 675 2,3
Zona Agricola Normale Rurale 520 1,7
Zona Agricola Normale Rurale 518 1,7

Guardando alle categorie immobiliari di Novellara, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 1.400 €/m² (media 859). Le economiche scendono fino a 440 €/m². Le ville raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Novellara

Qual è il prezzo medio per comprare a Novellara?

Comprare una casa a Novellara costa in media circa 229.000 €, ovvero intorno ai 954 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 233 immobili disponibili: 120 case e 107 appartamenti e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Novellara?

L'offerta parte intorno ai 51.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 241 m². Le case offrono più spazio, con circa 360 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Novellara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²133.305 €
3 locali97 m²141.283 €
4 locali156 m²198.942 €
5 locali526 m²227.333 €
6 locali241 m²317.939 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 954 €/m². Negli appartamenti sale a 1.418 €/m², mentre nelle case scende a 837 €/m².

Che cosa si vende di più a Novellara?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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