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Case in vendita a Campagnola Emilia, Pianura Reggiana

Abbiamo 133 case in vendita a Campagnola Emilia, con prezzi che vanno da 55.000 € a 700.000 €, e un prezzo medio di 238.758 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Campagnola Emilia

Prezzo medio 238.758 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 239 m² per immobile
Prezzo al m² 997 €/m² in media

Che cosa si vende

133 totali
65% case
  • Appartamenti 30,8%
    41 immobili
  • Case 65,4%
    87 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    5 immobili

Quanti locali

128 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    1 immobili
  • 2 locali 4,7%
    6 immobili
  • 3 locali 15,6%
    20 immobili
  • 4 locali 15,6%
    20 immobili
  • 5+ locali 63,3%
    81 immobili

Fasce di prezzo

128 totali
  • 55.000–115.000 € 20,3%
    26 immobili
  • 115.000–185.000 € 21,9%
    28 immobili
  • 185.000–250.000 € 22,7%
    29 immobili
  • 250.000–360.000 € 16,4%
    21 immobili
  • 360.000–705.000 € 18,8%
    24 immobili

Fasce di superficie

128 totali
  • 30–110 m² 20,3%
    26 immobili
  • 110–180 m² 22,7%
    29 immobili
  • 180–230 m² 17,2%
    22 immobili
  • 230–370 m² 23,4%
    30 immobili
  • 370–880 m² 16,4%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 291 m²
Prezzo al metro quadro 1.022 €/m² 992 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Campagnola Emilia sono in vendita 133 immobili, di cui 87 sono case e 41 appartamenti e 5 altre tipologie, e le case costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 291 m² per le case, con 992 €/m², contro 131 m² e 1.022 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Campagnola Emilia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Campagnola Emilia si attesta su 871 €/m², in un intervallo che va da 600 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,6%.

Prezzo medio vendita 871 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Campagnola Emilia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 600–1.200
2024 867 600–1.200
2023 825 600–1.100
2022 825 600–1.100
2021 813 630–1.050
2020 813 630–1.050
2019 813 630–1.050
2018 813 630–1.050
2017 813 630–1.050
2016 813 630–1.050
2015 813 630–1.050
2014 813 630–1.050
2013 850 660–1.100
2012 895 700–1.150
2011 953 730–1.250
2010 965 750–1.250
2009 1.003 770–1.300
2008 1.050 800–1.370
2007 1.098 850–1.400
2006 1.077 830–1.370
2005 1.057 810–1.350
2004 1.047 800–1.340
Prezzi di vendita per zona a Campagnola Emilia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico- P.zza Roma- V. Grande - V.c. Marx - Vl. Risorgimento Centrale 1.050 4,1
Centro Urbano Centrale 1.025 4,6
Prov. Carpi-Guastalla- Via Fabbrico Periferica 875 3,6
Territorio Rurale Rurale 875 3,7
Ponte Vettigano - Cogneto Suburbana 725 2,6
Santa Giulia - Ponte Vettigano Periferica 725 2,7
Agricola Rurale 500 1,8

Non tutte le case a Campagnola Emilia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 1.200 €/m² (media 871). Le economiche restano più in basso, da 500 a 950 €/m². Ville e villini possono toccare 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,2 a 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Campagnola Emilia, in cifre

Che budget serve per comprare a Campagnola Emilia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Campagnola Emilia costa in media circa 238.758 €, ovvero intorno ai 997 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 133 immobili disponibili: 87 case e 41 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Campagnola Emilia?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Campagnola Emilia?

In media si aggirano sui 239 m². Le case offrono più spazio, con circa 291 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campagnola Emilia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²106.333 €
3 locali99 m²116.300 €
4 locali157 m²229.900 €
5 locali218 m²187.889 €
6 locali352 m²326.795 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 997 €/m². Negli appartamenti sale a 1.022 €/m², mentre nelle case scende a 992 €/m².

Che cosa si vende di più a Campagnola Emilia?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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