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Case in vendita a Campagnola Emilia, Pianura Reggiana

Abbiamo 73 case in vendita a Campagnola Emilia, con prezzi che vanno da 55.000 € a 700.000 €, e un prezzo medio di 242.071 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Campagnola Emilia

Prezzo medio 242.071 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 253 m² per immobile
Prezzo al m² 956 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
66% case
  • Appartamenti 30,1%
    22 immobili
  • Case 65,8%
    48 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    3 immobili

Quanti locali

70 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    1 immobili
  • 2 locali 4,3%
    3 immobili
  • 3 locali 18,6%
    13 immobili
  • 4 locali 11,4%
    8 immobili
  • 5+ locali 64,3%
    45 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 55.000–120.000 € 22,9%
    16 immobili
  • 120.000–190.000 € 17,1%
    12 immobili
  • 190.000–230.000 € 21,4%
    15 immobili
  • 245.000–300.000 € 18,6%
    13 immobili
  • 300.000–705.000 € 20,0%
    14 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 30–100 m² 22,9%
    16 immobili
  • 110–190 m² 18,6%
    13 immobili
  • 190–260 m² 18,6%
    13 immobili
  • 270–370 m² 20,0%
    14 immobili
  • 370–710 m² 20,0%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 148 m² 301 m²
Prezzo al metro quadro 868 €/m² 976 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Campagnola Emilia sono in vendita 73 immobili, di cui 48 sono case e 22 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 301 m² per le case, con 976 €/m², contro 148 m² e 868 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Campagnola Emilia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Campagnola Emilia si attesta su 871 €/m², in un intervallo che va da 600 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,6%.

Prezzo medio vendita 871 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Campagnola Emilia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 600–1.200
2024 867 600–1.200
2023 825 600–1.100
2022 825 600–1.100
2021 813 630–1.050
2020 813 630–1.050
2019 813 630–1.050
2018 813 630–1.050
2017 813 630–1.050
2016 813 630–1.050
2015 813 630–1.050
2014 813 630–1.050
2013 850 660–1.100
2012 895 700–1.150
2011 953 730–1.250
2010 965 750–1.250
2009 1.003 770–1.300
2008 1.050 800–1.370
2007 1.098 850–1.400
2006 1.077 830–1.370
2005 1.057 810–1.350
2004 1.047 800–1.340
Prezzi di vendita per zona a Campagnola Emilia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico- P.zza Roma- V. Grande - V.c. Marx - Vl. Risorgimento Centrale 1.050 4,1
Centro Urbano Centrale 1.025 4,6
Prov. Carpi-Guastalla- Via Fabbrico Periferica 875 3,6
Territorio Rurale Rurale 875 3,7
Ponte Vettigano - Cogneto Suburbana 725 2,6
Santa Giulia - Ponte Vettigano Periferica 725 2,7
Agricola Rurale 500 1,8

Non tutte le case a Campagnola Emilia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 1.200 €/m² (media 871). Le economiche restano più in basso, da 500 a 950 €/m². Ville e villini possono toccare 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,2 a 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Campagnola Emilia, in cifre

Che budget serve per comprare a Campagnola Emilia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Campagnola Emilia costa in media circa 242.071 €, ovvero intorno ai 956 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 73 immobili disponibili: 48 case e 22 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Campagnola Emilia?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Campagnola Emilia?

In media si aggirano sui 253 m². Le case offrono più spazio, con circa 301 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 148 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campagnola Emilia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali104 m²108.231 €
4 locali153 m²227.000 €
5 locali216 m²224.000 €
6 locali354 m²319.833 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 956 €/m². Negli appartamenti scende a 868 €/m², mentre nelle case sale a 976 €/m².

Che cosa si vende di più a Campagnola Emilia?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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