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Case in vendita a Centro, Rocca Priora

Esplora 257 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 18.000 € e 750.000 € e un prezzo medio di 185.255 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 185.255 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.273 €/m² in media

Che cosa si vende

257 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,8%
    146 immobili
  • Case 43,2%
    111 immobili

Quanti locali

257 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 6,2%
    16 immobili
  • 2 locali 12,8%
    33 immobili
  • 3 locali 23,3%
    60 immobili
  • 4 locali 22,6%
    58 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    90 immobili

Fasce di prezzo

257 totali
  • 15.000–65.000 € 21,0%
    54 immobili
  • 65.000–140.000 € 23,3%
    60 immobili
  • 145.000–190.000 € 17,9%
    46 immobili
  • 195.000–295.000 € 17,9%
    46 immobili
  • 295.000–755.000 € 19,8%
    51 immobili

Fasce di superficie

256 totali
  • 0–70 m² 25,4%
    65 immobili
  • 70–110 m² 21,1%
    54 immobili
  • 110–150 m² 15,6%
    40 immobili
  • 150–220 m² 18,4%
    47 immobili
  • 220–940 m² 19,5%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 1.288 €/m² 1.264 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 257 immobili in vendita: 146 appartamenti e 111 case. Gli appartamenti rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 91 m² (1.288 €/m²) e le case sui 218 m² (1.264 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.100 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -6,4%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -6,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 900–1.300
2021 1.125 900–1.350
2020 1.175 950–1.400
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.275 1.050–1.500
2016 1.425 1.150–1.700
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.550 1.250–1.850
2013 1.675 1.350–2.000
2012 1.925 1.550–2.300
2011 1.950 1.600–2.300
2010 1.950 1.600–2.300
2009 2.000 1.700–2.300
2008 2.025 1.750–2.300
2007 1.950 1.600–2.300
2006 1.775 1.450–2.100
2005 1.450 1.200–1.700
2004 1.450 1.200–1.700

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 900 e 1.300 €/m² (media 1.100). Le economiche partono da 800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 185.255 €, ovvero intorno ai 1.273 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 257 immobili disponibili: 146 appartamenti e 111 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²74.462 €
2 locali51 m²67.125 €
3 locali84 m²124.792 €
4 locali148 m²202.328 €
5 locali166 m²205.552 €
6 locali258 m²302.326 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.273 €/m². Negli appartamenti sale a 1.288 €/m², mentre nelle case scende a 1.264 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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