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Case in vendita a Centro, Rocca Priora

Esplora 338 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 18.000 € e 750.000 € e un prezzo medio di 192.723 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 192.723 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.161 €/m² in media

Che cosa si vende

338 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,6%
    181 immobili
  • Case 46,4%
    157 immobili

Quanti locali

338 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 6,2%
    21 immobili
  • 2 locali 14,2%
    48 immobili
  • 3 locali 21,3%
    72 immobili
  • 4 locali 20,4%
    69 immobili
  • 5+ locali 37,9%
    128 immobili

Fasce di prezzo

338 totali
  • 15.000–65.000 € 21,3%
    72 immobili
  • 65.000–140.000 € 21,3%
    72 immobili
  • 140.000–200.000 € 18,6%
    63 immobili
  • 205.000–300.000 € 22,2%
    75 immobili
  • 305.000–755.000 € 16,6%
    56 immobili

Fasce di superficie

337 totali
  • 0–70 m² 25,2%
    85 immobili
  • 70–110 m² 19,6%
    66 immobili
  • 110–150 m² 15,7%
    53 immobili
  • 150–240 m² 21,1%
    71 immobili
  • 240–2.460 m² 18,4%
    62 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 1.264 €/m² 1.120 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 338 immobili in vendita: 181 appartamenti e 157 case. Gli appartamenti rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 89 m² (1.264 €/m²) e le case sui 255 m² (1.120 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.100 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -6,4%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -6,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 900–1.300
2021 1.125 900–1.350
2020 1.175 950–1.400
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.275 1.050–1.500
2016 1.425 1.150–1.700
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.550 1.250–1.850
2013 1.675 1.350–2.000
2012 1.925 1.550–2.300
2011 1.950 1.600–2.300
2010 1.950 1.600–2.300
2009 2.000 1.700–2.300
2008 2.025 1.750–2.300
2007 1.950 1.600–2.300
2006 1.775 1.450–2.100
2005 1.450 1.200–1.700
2004 1.450 1.200–1.700

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 900 e 1.300 €/m² (media 1.100). Le economiche partono da 800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 192.723 €, ovvero intorno ai 1.161 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 338 immobili disponibili: 181 appartamenti e 157 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²68.941 €
2 locali50 m²65.209 €
3 locali89 m²127.021 €
4 locali177 m²195.682 €
5 locali178 m²220.877 €
6 locali301 m²323.074 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.161 €/m². Negli appartamenti sale a 1.264 €/m², mentre nelle case scende a 1.120 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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