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Case in vendita a Rocca Massima, Aprilia, Monti Lepini

Trova 312 case in vendita a Rocca Massima. I prezzi vanno da 29.000 € fino a 520.000 €, con un valore medio di 108.800 €.

297 proprietà in vendita vicino a Rocca Massima

Guida al mercato degli immobili in vendita a Rocca Massima

Prezzo medio 108.800 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 954 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,3%
    11 immobili
  • Case 26,7%
    4 immobili

Quanti locali

15 totali
40% 3 locali
  • 2 locali 6,7%
    1 immobili
  • 3 locali 40,0%
    6 immobili
  • 4 locali 33,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 25.000–45.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 55.000–65.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 65.000–80.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 85.000–130.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 130.000–525.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 50–80 m² 33,3%
    5 immobili
  • 90–100 m² 13,3%
    2 immobili
  • 100–110 m² 33,3%
    5 immobili
  • 110–310 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 824 €/m² 1.102 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Rocca Massima l'offerta in vendita raggiunge i 312 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 82 m² e 824 €/m², e le case sui 201 m² e 1.102 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rocca Massima — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Rocca Massima (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 657 €/m², con quotazioni da 450 a 840 €/m² sulle 4 zone OMI di Rocca Massima. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,9%.

Prezzo medio vendita 657 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–840 €/m²
Variazione 5 anni -5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rocca Massima per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 657 450–840
2024 657 450–840
2023 608 415–780
2022 698 475–900
2021 698 475–900
2020 698 475–900
2019 698 475–900
2018 698 475–900
2017 698 475–900
2016 698 475–900
2015 698 475–900
2014 681 475–900
2013 646 475–800
2012 539 400–710
2011 539 400–710
2010 539 400–710
2009 539 400–710
2008 568 420–750
2007 568 420–750
2006 545 420–690
2005 545 420–690
2004 535 410–680
Prezzi di vendita per zona a Rocca Massima (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Tinello Boschetto Suburbana 710 3,7
Zona Suburbana Intero Territorio Suburbana 700 2,7
Zona Rurale Rurale 700 3,7
Centro Storico-Via S.rocco--V.giulianello-Roccamassima- Via Ficorelle(P) - Via Del Carmine. Centrale 560 3,0

A Rocca Massima le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 450 a 840 €/m² (media 657). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 410 a 780 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,4 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Rocca Massima: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Rocca Massima?

Comprare una casa a Rocca Massima costa in media circa 108.800 €, ovvero intorno ai 954 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 312 immobili: 11 appartamenti e 4 case e 297 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Rocca Massima?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 520.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rocca Massima:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali77 m²50.833 €
4 locali101 m²107.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Rocca Massima?

In media, è intorno ai 954 €/m². Negli appartamenti scende a 824 €/m², mentre nelle case sale a 1.102 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Rocca Massima?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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