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Case in vendita a Rocca Massima, Aprilia, Monti Lepini

Trova 28 case in vendita a Rocca Massima. I prezzi vanno da 13.200 € fino a 520.000 €, con un valore medio di 83.232 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Rocca Massima

Prezzo medio 83.232 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.200–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 772 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    22 immobili
  • Case 21,4%
    6 immobili

Quanti locali

28 totali
32% 3 locali
  • 2 locali 17,9%
    5 immobili
  • 3 locali 32,1%
    9 immobili
  • 4 locali 32,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 17,9%
    5 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 10.000–40.000 € 28,6%
    8 immobili
  • 40.000–60.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 60.000–70.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 75.000–125.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 125.000–525.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–70 m² 25,0%
    7 immobili
  • 70–80 m² 17,9%
    5 immobili
  • 80–110 m² 32,1%
    9 immobili
  • 110–120 m² 7,1%
    2 immobili
  • 120–310 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 682 €/m² 953 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Rocca Massima l'offerta in vendita raggiunge i 28 immobili, suddivisi in 22 appartamenti e 6 case; gli appartamenti dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 91 m² e 682 €/m², e le case sui 168 m² e 953 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rocca Massima — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Rocca Massima (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 657 €/m², con quotazioni da 450 a 840 €/m² sulle 4 zone OMI di Rocca Massima. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,9%.

Prezzo medio vendita 657 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–840 €/m²
Variazione 5 anni -5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rocca Massima per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 657 450–840
2024 657 450–840
2023 608 415–780
2022 698 475–900
2021 698 475–900
2020 698 475–900
2019 698 475–900
2018 698 475–900
2017 698 475–900
2016 698 475–900
2015 698 475–900
2014 681 475–900
2013 646 475–800
2012 539 400–710
2011 539 400–710
2010 539 400–710
2009 539 400–710
2008 568 420–750
2007 568 420–750
2006 545 420–690
2005 545 420–690
2004 535 410–680
Prezzi di vendita per zona a Rocca Massima (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Tinello Boschetto Suburbana 710 3,7
Zona Suburbana Intero Territorio Suburbana 700 2,7
Zona Rurale Rurale 700 3,7
Centro Storico-Via S.rocco--V.giulianello-Roccamassima- Via Ficorelle(P) - Via Del Carmine. Centrale 560 3,0

A Rocca Massima le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 450 a 840 €/m² (media 657). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 410 a 780 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,4 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Rocca Massima: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Rocca Massima?

Comprare una casa a Rocca Massima costa in media circa 83.232 €, ovvero intorno ai 772 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 22 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Rocca Massima?

L'offerta parte intorno ai 13.200 € e arriva fino ai 520.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rocca Massima:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²52.600 €
3 locali73 m²41.156 €
4 locali109 m²87.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Rocca Massima?

In media, è intorno ai 772 €/m². Negli appartamenti scende a 682 €/m², mentre nelle case sale a 953 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Rocca Massima?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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