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Case in vendita a Genazzano, Prenestina, Monti Lepini

Esplora 217 case in vendita a Genazzano, con prezzi compresi tra 10.000 € e 429.000 € e un prezzo medio di 115.979 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Genazzano

Prezzo medio 115.979 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–429.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 1.025 €/m² in media

Che cosa si vende

217 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,9%
    117 immobili
  • Case 46,1%
    100 immobili

Quanti locali

217 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 6,9%
    15 immobili
  • 2 locali 19,8%
    43 immobili
  • 3 locali 33,6%
    73 immobili
  • 4 locali 19,4%
    42 immobili
  • 5+ locali 20,3%
    44 immobili

Fasce di prezzo

217 totali
  • 10.000–45.000 € 22,6%
    49 immobili
  • 45.000–70.000 € 22,1%
    48 immobili
  • 75.000–115.000 € 15,7%
    34 immobili
  • 115.000–190.000 € 20,7%
    45 immobili
  • 190.000–430.000 € 18,9%
    41 immobili

Fasce di superficie

217 totali
  • 0–60 m² 22,6%
    49 immobili
  • 60–80 m² 18,4%
    40 immobili
  • 80–110 m² 27,2%
    59 immobili
  • 110–160 m² 13,8%
    30 immobili
  • 160–530 m² 18,0%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 960 €/m² 1.062 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Genazzano comprende 217 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 117 appartamenti e 100 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 76 m² e un prezzo di 960 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 156 m² e 1.062 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Genazzano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Genazzano significa muoversi attorno a 1.069 €/m² in media, in una forbice tra 850 e 1.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,7%.

Prezzo medio vendita 1.069 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Genazzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.063 850–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.063 850–1.300
2022 1.125 900–1.350
2021 1.025 800–1.250
2020 1.025 800–1.250
2019 1.025 800–1.250
2018 1.063 900–1.250
2017 1.075 900–1.250
2016 1.113 900–1.300
2015 1.150 900–1.400
2014 1.275 1.000–1.550
2013 1.325 1.050–1.600
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.375 1.200–1.600
2009 1.375 1.200–1.600
2008 1.500 1.300–1.800
2007 1.350 1.200–1.500
2006 1.188 1.050–1.300
2005 1.100 950–1.250
2004 1.075 900–1.250
Prezzi di vendita per zona a Genazzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Periferica Periferica 1.375 4,4
Espansione Suburbana 1.100 4,7
Centro Abitato Centrale 1.025 4,3

Per inquadrare il mercato di Genazzano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 850 e 1.300 €/m² (media 1.069). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Genazzano

Qual è il prezzo medio per comprare a Genazzano?

In media, il prezzo per comprare a Genazzano è di 115.979 €, ovvero intorno ai 1.025 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Genazzano?

In questo momento puoi scegliere tra 217 immobili: 117 appartamenti e 100 case.

Qual è la fascia di prezzo a Genazzano?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 429.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Genazzano?

La superficie media si aggira sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Genazzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²31.112 €
2 locali52 m²43.256 €
3 locali99 m²109.363 €
4 locali113 m²111.238 €
5 locali195 m²226.765 €
6 locali239 m²224.737 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.025 €/m². Negli appartamenti scende a 960 €/m², mentre nelle case sale a 1.062 €/m².

Che cosa si vende di più a Genazzano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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