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Case in vendita a Montelanico, Prenestina, Monti Lepini

Consulta 83 case in vendita a Montelanico, con un prezzo medio di 53.737 € e una forbice di prezzi da 10.490 € a 205.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montelanico

Prezzo medio 53.737 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.490–205.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 525 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,7%
    62 immobili
  • Case 25,3%
    21 immobili

Quanti locali

83 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    3 immobili
  • 2 locali 12,0%
    10 immobili
  • 3 locali 33,7%
    28 immobili
  • 4 locali 24,1%
    20 immobili
  • 5+ locali 26,5%
    22 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 10.000–30.000 € 27,7%
    23 immobili
  • 30.000–40.000 € 15,7%
    13 immobili
  • 40.000–60.000 € 25,3%
    21 immobili
  • 60.000–80.000 € 14,5%
    12 immobili
  • 80.000–210.000 € 16,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 40–80 m² 33,7%
    28 immobili
  • 80–100 m² 21,7%
    18 immobili
  • 100–110 m² 7,2%
    6 immobili
  • 110–140 m² 20,5%
    17 immobili
  • 140–310 m² 16,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 479 €/m² 635 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Montelanico sono in vendita 83 immobili, di cui 62 sono appartamenti e 21 case, e gli appartamenti costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 97 m² per gli appartamenti, con 479 €/m², contro 119 m² e 635 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montelanico — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Montelanico un prezzo medio di vendita di 925 €/m², oscillante tra 750 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montelanico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 925 750–1.100
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 950 800–1.100
2017 950 800–1.100
2016 925 800–1.050
2015 950 800–1.100
2014 1.000 850–1.150
2013 1.088 900–1.300
2012 1.150 950–1.400
2011 1.188 950–1.400
2010 1.213 1.000–1.400
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.263 1.000–1.500
2007 1.288 1.050–1.500
2006 1.188 950–1.400
2005 950 750–1.150
2004 900 650–1.150
Prezzi di vendita per zona a Montelanico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Completamento Ed Espansione Suburbana 1.125 3,7
Centro Storico (P.zza Vittorio Emanuele Ii) Centrale 925 4,1

Le quotazioni di Montelanico cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 750 a 1.100 €/m² (media 925). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montelanico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Montelanico?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montelanico costa in media circa 53.737 €, ovvero intorno ai 525 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montelanico?

Al momento ci sono 83 immobili disponibili: 62 appartamenti e 21 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montelanico?

L'offerta parte intorno ai 10.490 € e arriva fino ai 205.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montelanico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²35.549 €
3 locali92 m²43.135 €
4 locali104 m²64.609 €
5 locali118 m²93.875 €
6 locali130 m²37.210 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montelanico?

In media, è intorno ai 525 €/m². Negli appartamenti scende a 479 €/m², mentre nelle case sale a 635 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montelanico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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