1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Prenestina, Monti Lepini
  5. Montelanico

Case in vendita a Montelanico, Prenestina, Monti Lepini

Consulta 65 case in vendita a Montelanico, con un prezzo medio di 54.203 € e una forbice di prezzi da 13.000 € a 205.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montelanico

Prezzo medio 54.203 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–205.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 539 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,4%
    49 immobili
  • Case 24,6%
    16 immobili

Quanti locali

65 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    2 immobili
  • 2 locali 9,2%
    6 immobili
  • 3 locali 36,9%
    24 immobili
  • 4 locali 24,6%
    16 immobili
  • 5+ locali 26,2%
    17 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 10.000–30.000 € 30,8%
    20 immobili
  • 30.000–40.000 € 15,4%
    10 immobili
  • 40.000–60.000 € 23,1%
    15 immobili
  • 60.000–80.000 € 12,3%
    8 immobili
  • 80.000–210.000 € 18,5%
    12 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 40–80 m² 36,9%
    24 immobili
  • 80–90 m² 7,7%
    5 immobili
  • 90–110 m² 18,5%
    12 immobili
  • 110–130 m² 18,5%
    12 immobili
  • 130–310 m² 18,5%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 121 m²
Prezzo al metro quadro 491 €/m² 653 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Montelanico sono in vendita 65 immobili, di cui 49 sono appartamenti e 16 case, e gli appartamenti costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 94 m² per gli appartamenti, con 491 €/m², contro 121 m² e 653 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montelanico — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Montelanico un prezzo medio di vendita di 925 €/m², oscillante tra 750 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montelanico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 925 750–1.100
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 950 800–1.100
2017 950 800–1.100
2016 925 800–1.050
2015 950 800–1.100
2014 1.000 850–1.150
2013 1.088 900–1.300
2012 1.150 950–1.400
2011 1.188 950–1.400
2010 1.213 1.000–1.400
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.263 1.000–1.500
2007 1.288 1.050–1.500
2006 1.188 950–1.400
2005 950 750–1.150
2004 900 650–1.150
Prezzi di vendita per zona a Montelanico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Completamento Ed Espansione Suburbana 1.125 3,7
Centro Storico (P.zza Vittorio Emanuele Ii) Centrale 925 4,1

Le quotazioni di Montelanico cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 750 a 1.100 €/m² (media 925). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montelanico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Montelanico?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montelanico costa in media circa 54.203 €, ovvero intorno ai 539 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montelanico?

Al momento ci sono 65 immobili disponibili: 49 appartamenti e 16 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montelanico?

L'offerta parte intorno ai 13.000 € e arriva fino ai 205.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montelanico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²27.000 €
3 locali91 m²41.199 €
4 locali105 m²67.262 €
5 locali123 m²103.079 €
6 locali122 m²40.825 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montelanico?

In media, è intorno ai 539 €/m². Negli appartamenti scende a 491 €/m², mentre nelle case sale a 653 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montelanico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Montelanico

Vicino a Montelanico
Case in vendita Segni Case in vendita Carpineto Romano Case in vendita Gavignano Case in vendita Gorga Case in vendita Norma Case in vendita Bassiano Case in vendita Colleferro Case in vendita Sgurgola Case in vendita Cori Case in vendita Paliano Case in vendita Rocca Massima Case in vendita Sermoneta Case in vendita Anagni Case in vendita Roccagorga Case in vendita Sezze
Ricerche correlate
Case in vendita Montelanico, Prenestina, Monti Lepini Case in affitto Montelanico, Prenestina, Monti Lepini