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Case in vendita a Montelanico, Prenestina, Monti Lepini

Consulta 68 case in vendita a Montelanico, con un prezzo medio di 53.267 € e una forbice di prezzi da 13.000 € a 205.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montelanico

Prezzo medio 53.267 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–205.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 536 €/m² in media

Che cosa si vende

68 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,5%
    52 immobili
  • Case 23,5%
    16 immobili

Quanti locali

68 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    2 immobili
  • 2 locali 10,3%
    7 immobili
  • 3 locali 36,8%
    25 immobili
  • 4 locali 25,0%
    17 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    17 immobili

Fasce di prezzo

68 totali
  • 10.000–30.000 € 32,4%
    22 immobili
  • 30.000–40.000 € 14,7%
    10 immobili
  • 40.000–60.000 € 23,5%
    16 immobili
  • 60.000–80.000 € 11,8%
    8 immobili
  • 80.000–210.000 € 17,6%
    12 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 40–70 m² 20,6%
    14 immobili
  • 70–90 m² 25,0%
    17 immobili
  • 90–110 m² 19,1%
    13 immobili
  • 110–130 m² 17,6%
    12 immobili
  • 130–310 m² 17,6%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 121 m²
Prezzo al metro quadro 489 €/m² 653 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Montelanico sono in vendita 68 immobili, di cui 52 sono appartamenti e 16 case, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 93 m² per gli appartamenti, con 489 €/m², contro 121 m² e 653 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montelanico — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Montelanico un prezzo medio di vendita di 925 €/m², oscillante tra 750 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montelanico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 925 750–1.100
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 950 800–1.100
2017 950 800–1.100
2016 925 800–1.050
2015 950 800–1.100
2014 1.000 850–1.150
2013 1.088 900–1.300
2012 1.150 950–1.400
2011 1.188 950–1.400
2010 1.213 1.000–1.400
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.263 1.000–1.500
2007 1.288 1.050–1.500
2006 1.188 950–1.400
2005 950 750–1.150
2004 900 650–1.150
Prezzi di vendita per zona a Montelanico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Completamento Ed Espansione Suburbana 1.125 3,7
Centro Storico (P.zza Vittorio Emanuele Ii) Centrale 925 4,1

Le quotazioni di Montelanico cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 750 a 1.100 €/m² (media 925). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montelanico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Montelanico?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montelanico costa in media circa 53.267 €, ovvero intorno ai 536 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montelanico?

Al momento ci sono 68 immobili disponibili: 52 appartamenti e 16 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montelanico?

L'offerta parte intorno ai 13.000 € e arriva fino ai 205.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montelanico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²25.571 €
3 locali90 m²40.631 €
4 locali106 m²66.540 €
5 locali123 m²103.079 €
6 locali122 m²40.825 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montelanico?

In media, è intorno ai 536 €/m². Negli appartamenti scende a 489 €/m², mentre nelle case sale a 653 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montelanico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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