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Case in vendita a Segni, Prenestina, Monti Lepini

Consulta 243 case in vendita a Segni, con un prezzo medio di 117.236 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 4.256.208 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Segni

Prezzo medio 117.236 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–4.256.208 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 940 €/m² in media

Che cosa si vende

243 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,4%
    176 immobili
  • Case 27,2%
    66 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

242 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    8 immobili
  • 2 locali 18,2%
    44 immobili
  • 3 locali 31,0%
    75 immobili
  • 4 locali 24,8%
    60 immobili
  • 5+ locali 22,7%
    55 immobili

Fasce di prezzo

242 totali
  • 10.000–40.000 € 25,2%
    61 immobili
  • 40.000–60.000 € 16,9%
    41 immobili
  • 60.000–85.000 € 19,4%
    47 immobili
  • 85.000–155.000 € 19,0%
    46 immobili
  • 155.000–4.260.000 € 19,4%
    47 immobili

Fasce di superficie

242 totali
  • 0–70 m² 24,0%
    58 immobili
  • 70–90 m² 20,2%
    49 immobili
  • 90–110 m² 18,6%
    45 immobili
  • 110–160 m² 21,9%
    53 immobili
  • 160–660 m² 15,3%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 1.014 €/m² 847 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Segni sono disponibili 243 immobili in vendita: 176 appartamenti e 66 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 96 m² (1.014 €/m²) e le case sui 202 m² (847 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Segni — quotazioni OMI (€/m²)

A Segni acquistare casa costa in media circa 1.042 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 650 a 1.450 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,3%.

Prezzo medio vendita 1.042 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Segni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.042 650–1.450
2024 1.008 650–1.400
2023 1.033 700–1.400
2022 1.050 700–1.400
2021 1.067 750–1.400
2020 1.067 750–1.400
2019 1.133 750–1.500
2018 1.200 900–1.500
2017 1.233 900–1.550
2016 1.233 900–1.550
2015 1.250 900–1.600
2014 1.308 950–1.700
2013 1.317 1.000–1.700
2012 1.383 1.050–1.900
2011 1.417 1.100–1.900
2010 1.450 1.150–1.900
2009 1.442 1.100–1.900
2008 1.492 1.150–2.000
2007 1.467 1.100–1.750
2006 1.375 1.050–1.600
2005 1.117 850–1.300
2004 1.013 700–1.300
Prezzi di vendita per zona a Segni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Completamento Ed Espansione Suburbana 1.450 4,9
Espansione Suburbana 1.225 5,0
Periferia Periferica 1.100 4,9
Centro Storico (Piazza Santa Maria) Centrale 800 3,9

Le quotazioni di Segni cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 650 a 1.450 €/m² (media 1.042). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,3 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Segni: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Segni?

Comprare una casa a Segni costa in media circa 117.236 €, ovvero intorno ai 940 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Segni?

Al momento ci sono 243 immobili disponibili: 176 appartamenti e 66 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Segni?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 4.256.208 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Segni?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Segni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²40.868 €
3 locali89 m²69.457 €
4 locali132 m²186.365 €
5 locali163 m²144.208 €
6 locali243 m²178.807 €

Quanto costa il metro quadro a Segni?

In media, è intorno ai 940 €/m². Negli appartamenti sale a 1.014 €/m², mentre nelle case scende a 847 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Segni?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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