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Case in vendita a Centro, Rocca Massima

Trova 17 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 130.000 €, con un valore medio di 79.200 €.

7 proprietà in vendita vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 79.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–130.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 902 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
47% appartamenti
  • Appartamenti 47,1%
    8 immobili
  • Case 11,8%
    2 immobili
  • Altre tipologie 41,2%
    7 immobili

Quanti locali

10 totali
50% 4 locali
  • 2 locali 10,0%
    1 immobili
  • 3 locali 40,0%
    4 immobili
  • 4 locali 50,0%
    5 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 35.000–45.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 55.000–65.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 65.000–70.000 € 10,0%
    1 immobili
  • 85.000–130.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 130.000–135.000 € 10,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 60–80 m² 40,0%
    4 immobili
  • 90–110 m² 50,0%
    5 immobili
  • 110–120 m² 10,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 108 m²
Prezzo al metro quadro 872 €/m² 995 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 17 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (80% del totale): 8 appartamenti e 2 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 83 m² e un prezzo di 872 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 108 m² e 995 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 560 €/m² in media, in una forbice tra 450 e 670 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -5,6%.

Prezzo medio vendita 560 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–670 €/m²
Variazione 5 anni -5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 560 450–670
2024 560 450–670
2023 518 415–620
2022 593 475–710
2021 593 475–710
2020 593 475–710
2019 593 475–710
2018 593 475–710
2017 593 475–710
2016 593 475–710
2015 593 475–710
2014 593 475–710
2013 593 475–710
2012 593 475–710
2011 593 475–710
2010 593 475–710
2009 593 475–710
2008 625 500–750
2007 625 500–750
2006 580 470–690
2005 580 470–690
2004 570 460–680

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 450 e arrivano a 670 €/m² (media 560). Le tipologie economiche restano tra 410 e 600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,4 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 79.200 €, ovvero intorno ai 902 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 17 immobili: 8 appartamenti e 2 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 130.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 108 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali78 m²53.500 €
4 locali101 m²107.600 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 902 €/m². Negli appartamenti scende a 872 €/m², mentre nelle case sale a 995 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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