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Case in vendita a Colleferro, Prenestina, Monti Lepini

Esplora 524 case in vendita a Colleferro, con prezzi compresi tra 23.000 € e 2.267.430 € e un prezzo medio di 141.833 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Colleferro

Prezzo medio 141.833 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–2.267.430 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.080 €/m² in media

Che cosa si vende

524 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    449 immobili
  • Case 13,4%
    70 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    5 immobili

Quanti locali

519 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    9 immobili
  • 2 locali 7,9%
    41 immobili
  • 3 locali 36,6%
    190 immobili
  • 4 locali 26,2%
    136 immobili
  • 5+ locali 27,6%
    143 immobili

Fasce di prezzo

519 totali
  • 20.000–75.000 € 21,2%
    110 immobili
  • 75.000–95.000 € 18,9%
    98 immobili
  • 95.000–135.000 € 21,6%
    112 immobili
  • 135.000–175.000 € 18,7%
    97 immobili
  • 175.000–2.270.000 € 19,7%
    102 immobili

Fasce di superficie

518 totali
  • 0–80 m² 23,0%
    119 immobili
  • 80–100 m² 19,3%
    100 immobili
  • 100–120 m² 25,5%
    132 immobili
  • 120–140 m² 12,5%
    65 immobili
  • 140–3.890 m² 19,7%
    102 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 1.043 €/m² 1.214 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Colleferro sono disponibili 524 immobili in vendita: 449 appartamenti e 70 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 87% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 120 m² (1.043 €/m²) e le case sui 206 m² (1.214 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Colleferro — quotazioni OMI (€/m²)

A Colleferro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.163 €/m², con un intervallo tra 850 e 1.600 €/m² nelle 8 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,7%.

Prezzo medio vendita 1.163 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Colleferro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 850–1.600
2024 1.125 850–1.450
2023 1.133 850–1.500
2022 1.192 900–1.600
2021 1.167 900–1.500
2020 1.133 900–1.400
2019 1.200 900–1.550
2018 1.233 950–1.650
2017 1.308 1.000–1.750
2016 1.308 1.000–1.650
2015 1.350 1.000–1.800
2014 1.392 1.000–1.850
2013 1.296 950–1.900
2012 1.413 1.000–2.200
2011 1.450 1.100–2.200
2010 1.467 1.100–2.200
2009 1.475 1.100–2.200
2008 1.500 1.150–2.300
2007 1.479 1.150–2.250
2006 1.325 1.050–2.000
2005 1.005 700–1.450
2004 1.000 700–1.400
Prezzi di vendita per zona a Colleferro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Colleferro Espansione Periferica 1.500 5,0
Centro Urbano (Piazza Italia) Centrale 1.350 6,8
Segni Scalo - Colle D`oro Suburbana 1.225 4,1
Colleferro Scalo (Segni Scalo) Suburbana 1.175 3,8
Zona Industriale Ovest Suburbana 1.125 3,7
Zona Industriale Est Suburbana 1.125 3,7
Quarto Chilometro Suburbana 1.125 4,7
Segni Scalo - Colle D`oro Periferica 1.050 5,0

Sul mercato di Colleferro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 850 a 1.600 €/m² (media 1.163). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Colleferro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Colleferro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Colleferro costa in media circa 141.833 €, ovvero intorno ai 1.080 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 524 immobili disponibili: 449 appartamenti e 70 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 2.267.430 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Colleferro?

In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Colleferro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²59.600 €
2 locali65 m²155.942 €
3 locali91 m²103.496 €
4 locali119 m²134.344 €
5 locali126 m²142.209 €
6 locali323 m²251.072 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.080 €/m². Negli appartamenti scende a 1.043 €/m², mentre nelle case sale a 1.214 €/m².

Che cosa si vende di più a Colleferro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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