Case in vendita a Colleferro, Prenestina, Monti Lepini

Esplora 295 case in vendita a Colleferro, con prezzi compresi tra 23.000 € e 2.267.430 € e un prezzo medio di 141.822 €.

Prezzo medio 141.822 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–2.267.430 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 1.193 €/m² in media

Che cosa si vende

295 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,7%
    247 immobili
  • Case 15,6%
    46 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

293 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 1,4%
    4 immobili
  • 2 locali 6,5%
    19 immobili
  • 3 locali 33,8%
    99 immobili
  • 4 locali 27,6%
    81 immobili
  • 5+ locali 30,7%
    90 immobili

Fasce di prezzo

293 totali
  • 20.000–70.000 € 23,5%
    69 immobili
  • 70.000–100.000 € 21,8%
    64 immobili
  • 100.000–135.000 € 15,7%
    46 immobili
  • 135.000–180.000 € 19,8%
    58 immobili
  • 185.000–2.270.000 € 19,1%
    56 immobili

Fasce di superficie

293 totali
  • 0–80 m² 23,5%
    69 immobili
  • 80–100 m² 20,1%
    59 immobili
  • 100–120 m² 19,8%
    58 immobili
  • 120–150 m² 20,5%
    60 immobili
  • 150–750 m² 16,0%
    47 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 1.200 €/m² 1.175 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Colleferro sono disponibili 295 immobili in vendita: 247 appartamenti e 46 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 84% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 102 m² (1.200 €/m²) e le case sui 208 m² (1.175 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

A Colleferro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.163 €/m², con un intervallo tra 850 e 1.600 €/m² nelle 8 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,7%.

Prezzo medio vendita 1.163 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Colleferro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 850–1.600
2024 1.125 850–1.450
2023 1.133 850–1.500
2022 1.192 900–1.600
2021 1.167 900–1.500
2020 1.133 900–1.400
2019 1.200 900–1.550
2018 1.233 950–1.650
2017 1.308 1.000–1.750
2016 1.308 1.000–1.650
2015 1.350 1.000–1.800
2014 1.392 1.000–1.850
2013 1.296 950–1.900
2012 1.413 1.000–2.200
2011 1.450 1.100–2.200
2010 1.467 1.100–2.200
2009 1.475 1.100–2.200
2008 1.500 1.150–2.300
2007 1.479 1.150–2.250
2006 1.325 1.050–2.000
2005 1.005 700–1.450
2004 1.000 700–1.400
Prezzi di vendita per zona a Colleferro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Colleferro Espansione Periferica 1.500 5,0
Centro Urbano (Piazza Italia) Centrale 1.350 6,8
Segni Scalo - Colle D`oro Suburbana 1.225 4,1
Colleferro Scalo (Segni Scalo) Suburbana 1.175 3,8
Zona Industriale Ovest Suburbana 1.125 3,7
Zona Industriale Est Suburbana 1.125 3,7
Quarto Chilometro Suburbana 1.125 4,7
Segni Scalo - Colle D`oro Periferica 1.050 5,0

Sul mercato di Colleferro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 850 a 1.600 €/m² (media 1.163). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Colleferro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Colleferro costa in media circa 141.822 €, ovvero intorno ai 1.193 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 295 immobili disponibili: 247 appartamenti e 46 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 2.267.430 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Colleferro?

In media si aggirano sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Colleferro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²198.944 €
3 locali92 m²104.939 €
4 locali120 m²128.298 €
5 locali124 m²139.395 €
6 locali174 m²210.937 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.193 €/m². Negli appartamenti sale a 1.200 €/m², mentre nelle case scende a 1.175 €/m².

Che cosa si vende di più a Colleferro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.