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Case in vendita a Centro, Riano

Comprare case a Centro: 151 case con prezzi da 20.000 € a 750.000 € e un prezzo medio di 150.944 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 150.944 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 1.113 €/m² in media

Che cosa si vende

151 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,6%
    99 immobili
  • Case 33,8%
    51 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

150 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    6 immobili
  • 2 locali 13,3%
    20 immobili
  • 3 locali 31,3%
    47 immobili
  • 4 locali 18,7%
    28 immobili
  • 5+ locali 32,7%
    49 immobili

Fasce di prezzo

150 totali
  • 20.000–50.000 € 23,3%
    35 immobili
  • 50.000–80.000 € 19,3%
    29 immobili
  • 85.000–130.000 € 20,0%
    30 immobili
  • 130.000–215.000 € 17,3%
    26 immobili
  • 215.000–755.000 € 20,0%
    30 immobili

Fasce di superficie

150 totali
  • 20–80 m² 26,0%
    39 immobili
  • 80–90 m² 14,7%
    22 immobili
  • 90–130 m² 21,3%
    32 immobili
  • 130–200 m² 24,0%
    36 immobili
  • 200–520 m² 14,0%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 980 €/m² 1.223 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 151 immobili in vendita: 99 appartamenti e 51 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 66% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 93 m² (980 €/m²) e le case sui 218 m² (1.223 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.175 €/m², oscillante tra 950 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -9,6%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -9,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.175 950–1.400
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.300 1.050–1.550
2019 1.425 1.150–1.700
2018 1.500 1.300–1.700
2017 1.525 1.300–1.750
2016 1.525 1.300–1.750
2015 1.550 1.300–1.800
2014 1.600 1.300–1.900
2013 1.850 1.500–2.200
2012 1.950 1.700–2.200
2011 1.950 1.700–2.200
2010 1.950 1.700–2.200
2009 1.850 1.600–2.100
2008 1.800 1.600–2.000
2007 1.800 1.600–2.000
2006 1.625 1.450–1.800
2005 1.350 1.200–1.500
2004 1.150 1.000–1.300

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.175). Le tipologie economiche restano tra 900 e 1.350 €/m². Ville e villini toccano 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,3 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 150.944 €, ovvero intorno ai 1.113 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 151 immobili disponibili: 99 appartamenti e 51 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale73 m²40.800 €
2 locali69 m²73.186 €
3 locali92 m²94.807 €
4 locali114 m²108.848 €
5 locali160 m²159.992 €
6 locali239 m²297.101 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.113 €/m². Negli appartamenti scende a 980 €/m², mentre nelle case sale a 1.223 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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