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Case in vendita a Centro, Riano

Comprare case a Centro: 158 case con prezzi da 20.000 € a 750.000 € e un prezzo medio di 156.246 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 156.246 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.103 €/m² in media

Che cosa si vende

158 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,9%
    101 immobili
  • Case 35,4%
    56 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

157 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    7 immobili
  • 2 locali 13,4%
    21 immobili
  • 3 locali 29,9%
    47 immobili
  • 4 locali 18,5%
    29 immobili
  • 5+ locali 33,8%
    53 immobili

Fasce di prezzo

157 totali
  • 20.000–50.000 € 23,6%
    37 immobili
  • 50.000–80.000 € 18,5%
    29 immobili
  • 85.000–130.000 € 19,1%
    30 immobili
  • 130.000–225.000 € 19,7%
    31 immobili
  • 235.000–755.000 € 19,1%
    30 immobili

Fasce di superficie

157 totali
  • 20–80 m² 25,5%
    40 immobili
  • 80–90 m² 14,6%
    23 immobili
  • 90–130 m² 21,7%
    34 immobili
  • 130–200 m² 22,9%
    36 immobili
  • 200–530 m² 15,3%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 973 €/m² 1.198 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 158 immobili in vendita: 101 appartamenti e 56 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 64% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 93 m² (973 €/m²) e le case sui 229 m² (1.198 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.175 €/m², oscillante tra 950 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -9,6%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -9,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.175 950–1.400
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.300 1.050–1.550
2019 1.425 1.150–1.700
2018 1.500 1.300–1.700
2017 1.525 1.300–1.750
2016 1.525 1.300–1.750
2015 1.550 1.300–1.800
2014 1.600 1.300–1.900
2013 1.850 1.500–2.200
2012 1.950 1.700–2.200
2011 1.950 1.700–2.200
2010 1.950 1.700–2.200
2009 1.850 1.600–2.100
2008 1.800 1.600–2.000
2007 1.800 1.600–2.000
2006 1.625 1.450–1.800
2005 1.350 1.200–1.500
2004 1.150 1.000–1.300

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.175). Le tipologie economiche restano tra 900 e 1.350 €/m². Ville e villini toccano 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,3 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 156.246 €, ovvero intorno ai 1.103 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 158 immobili disponibili: 101 appartamenti e 56 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale77 m²40.667 €
2 locali68 m²71.605 €
3 locali92 m²94.807 €
4 locali114 m²115.094 €
5 locali156 m²161.519 €
6 locali239 m²297.101 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.103 €/m². Negli appartamenti scende a 973 €/m², mentre nelle case sale a 1.198 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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