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Case in affitto a Riano, Valle del Tevere

Esplora 132 case in affitto a Riano, con prezzi compresi tra 480 € e 1.800 € e un prezzo medio di 865 €.

120 proprietà in affitto vicino a Riano

Il mercato degli immobili in affitto a Riano, in cifre

Prezzo medio 865 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 480–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

12 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,3%
    7 immobili
  • Case 41,7%
    5 immobili

Quanti locali

12 totali
58% 2 locali
  • 2 locali 58,3%
    7 immobili
  • 3 locali 8,3%
    1 immobili
  • 4 locali 16,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    2 immobili

Fasce di canone

12 totali
  • 400–600 € 25,0%
    3 immobili
  • 600–700 € 25,0%
    3 immobili
  • 800–900 € 16,7%
    2 immobili
  • 900–1.100 € 16,7%
    2 immobili
  • 1.500–1.900 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 40–70 m² 41,7%
    5 immobili
  • 70–100 m² 25,0%
    3 immobili
  • 110–130 m² 16,7%
    2 immobili
  • 140–160 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 104 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Riano l'offerta in affitto raggiunge i 132 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 76 m² e 11 €/m², e le case sui 104 m² e 9 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Riano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Riano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,1 €/m² al mese, con valori tra 4,8 e 7,8 €/m² sulle 5 zone OMI di Riano. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 12,0%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–7,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.275 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Riano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,1 4,8–7,8
2024 6,0 4,8–7,5
2023 6,0 4,8–7,3
2022 5,5 4,5–6,5
2021 5,4 4,3–6,5
2020 5,4 4,3–6,5
2019 5,6 4,3–7,0
2018 5,5 4,3–6,5
2017 5,5 4,3–6,5
2016 5,5 4,3–6,5
2015 5,4 4,3–6,5
2014 5,4 4,3–6,5
2013 6,4 5,0–8,0
2012 7,3 6,0–9,0
2011 7,8 6,3–9,3
2010 7,7 6,3–9,5
2009 8,0 6,3–9,8
2008 7,8 6,5–9,3
2007 8,3 6,8–9,8
2006 8,2 6,8–9,8
2005 7,1 5,8–8,8
2004 6,7 5,0–8,5
Canoni di locazione per zona a Riano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zone Limitrofe In Espansione Periferica 6,8 2.100
Centro Urbano (Via Xxiv Maggio) Centrale 6,6 1.175
Espansione (Lottizzazione Colle Delle Rose) Suburbana 6,3 1.925
Monte Perazzo Suburbana 5,9 1.350
Colle Delle Rose - Stazzo - Antico Lazio Suburbana 5,8 1.300

Il mercato degli affitti di Riano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,8 e 7,8 €/m² al mese (media 6,1). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,8 a 7,0 €/m². Le ville e i villini toccano 8,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Riano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Riano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Riano costa in media circa 865 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 132 immobili: 7 appartamenti e 5 case e 120 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Riano?

Trovi da 480 € fino a 1.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 104 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m².

Quanto costa il metro quadro a Riano?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Riano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di due locali e l'appartamento di tre locali.

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