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Case in vendita a Scandiano, Tresinaro Secchia

Scopri 568 case in vendita a Scandiano: prezzi da 36.000 € a 2.000.000 €, con una media di 333.901 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Scandiano

Prezzo medio 333.901 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 206 m² per immobile
Prezzo al m² 1.622 €/m² in media

Che cosa si vende

568 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,8%
    283 immobili
  • Case 46,5%
    264 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    21 immobili

Quanti locali

547 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 4,9%
    27 immobili
  • 2 locali 2,9%
    16 immobili
  • 3 locali 26,9%
    147 immobili
  • 4 locali 27,8%
    152 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    205 immobili

Fasce di prezzo

547 totali
  • 35.000–175.000 € 20,3%
    111 immobili
  • 175.000–260.000 € 20,3%
    111 immobili
  • 260.000–355.000 € 21,0%
    115 immobili
  • 355.000–455.000 € 19,0%
    104 immobili
  • 455.000–2.005.000 € 19,4%
    106 immobili

Fasce di superficie

545 totali
  • 0–100 m² 20,6%
    112 immobili
  • 100–140 m² 27,0%
    147 immobili
  • 140–170 m² 13,2%
    72 immobili
  • 170–260 m² 19,8%
    108 immobili
  • 260–3.510 m² 19,4%
    106 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 295 m²
Prezzo al metro quadro 2.054 €/m² 1.432 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Scandiano sono in vendita 568 immobili, di cui 283 sono appartamenti e 264 case e 21 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 122 m² per gli appartamenti, con 2.054 €/m², contro 295 m² e 1.432 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scandiano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Scandiano un prezzo medio di vendita di 1.286 €/m², oscillante tra 850 e 1.900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,5%.

Prezzo medio vendita 1.286 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scandiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.296 850–1.900
2024 1.225 800–1.850
2023 1.171 850–1.550
2022 1.180 850–1.550
2021 1.185 850–1.600
2020 1.195 850–1.600
2019 1.195 850–1.550
2018 1.210 850–1.650
2017 1.210 850–1.650
2016 1.210 850–1.650
2015 1.196 850–1.650
2014 1.196 850–1.650
2013 1.225 800–1.700
2012 1.274 840–1.800
2011 1.302 840–1.900
2010 1.331 860–1.950
2009 1.379 890–2.000
2008 1.426 930–2.100
2007 1.475 980–2.140
2006 1.401 890–1.930
2005 1.357 870–1.870
2004 1.337 860–1.840
Prezzi di vendita per zona a Scandiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ventoso - San Ruffino - Ca' De' Caroli - Jano - Pratissolo Periferica 1.600 5,9
Centro - Capoluogo Centrale 1.425 6,0
Espansione Nord - Industriale - Chiozza - Fellegara Periferica 1.300 4,9
Arceto - Cacciola Suburbana 1.300 5,3
Ventoso - Pratissolo - Canonica -S. Ruffino - Fellagara - Ca De Caroli - Chiozza Periferica 1.275 4,9
Centro Storico- Viale Repubblica - Via Fogliani - Via Diaz - Via Corti- V.le Mazzini-C.so Vallisneri Centrale 1.250 5,2
Zona Industriale-Artigianale: Bosco Periferica 1.225 4,6
Territorio Rurale Rurale 1.100 3,4
Bosco Suburbana 1.050 4,1
Arceto - Cacciola Periferica 1.025 4,0
Zona Residuale - Jano - Gessi - Cerri Suburbana 1.000 3,4
Zona Rurale Nord Rurale 665 2,5
Zona Rurale Sud Rurale 665 2,5

Le quotazioni di Scandiano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 850 a 1.900 €/m² (media 1.286). Le economiche partono da 570 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.450 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,7 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Scandiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Scandiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Scandiano costa in media circa 333.901 €, ovvero intorno ai 1.622 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Scandiano?

L'offerta attuale si aggira sui 568 immobili: 283 appartamenti e 264 case e 21 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Scandiano?

L'offerta parte intorno ai 36.000 € e arriva fino ai 2.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Scandiano?

La superficie media si aggira sui 206 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scandiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale211 m²622.000 €
2 locali86 m²186.063 €
3 locali141 m²223.660 €
4 locali155 m²334.826 €
5 locali248 m²372.120 €
6 locali316 m²442.678 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.622 €/m². Negli appartamenti sale a 2.054 €/m², mentre nelle case scende a 1.432 €/m².

Che cosa si vende di più a Scandiano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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