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Case in affitto a Ponsacco, Valdera

Abbiamo 85 case in affitto a Ponsacco, con prezzi che vanno da 450 € a 2.500 €, e un prezzo medio di 826 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Ponsacco

Prezzo medio 826 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

85 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,1%
    80 immobili
  • Case 5,9%
    5 immobili

Quanti locali

85 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    5 immobili
  • 2 locali 11,8%
    10 immobili
  • 3 locali 36,5%
    31 immobili
  • 4 locali 9,4%
    8 immobili
  • 5+ locali 36,5%
    31 immobili

Fasce di canone

85 totali
  • 400–700 € 29,4%
    25 immobili
  • 700–800 € 31,8%
    27 immobili
  • 800–1.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 1.000–2.600 € 18,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 40–70 m² 25,9%
    22 immobili
  • 70–90 m² 22,4%
    19 immobili
  • 90–110 m² 22,4%
    19 immobili
  • 110–130 m² 14,1%
    12 immobili
  • 130–1.260 m² 15,3%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 560 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Ponsacco sono in affitto 85 immobili, di cui 80 sono appartamenti e 5 case, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 560 m² e 4 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Ponsacco — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Ponsacco l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,8 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,3 e massimi fino a 5,2 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -6,3%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–5,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.279 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ponsacco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 4,3–5,2
2024 4,8 4,3–5,2
2023 4,7 4,2–5,1
2022 4,6 4,1–5,0
2021 5,1 4,5–5,6
2020 5,1 4,5–5,6
2019 5,1 4,5–5,6
2018 5,2 4,6–5,7
2017 5,2 4,6–5,7
2016 5,2 4,6–5,7
2015 5,2 4,6–5,7
2014 5,4 4,8–5,9
2013 5,4 4,8–5,9
2012 5,7 5,0–6,2
2011 5,7 5,0–6,2
2010 5,7 5,0–6,2
2009 5,3 4,8–5,8
2008 5,2 4,5–5,8
2007 5,0 4,3–5,6
2006 4,6 4,0–5,1
2005 4,2 3,6–4,7
2004 4,0 3,4–4,5
Canoni di locazione per zona a Ponsacco (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Le Melorie, Val Di Cava Suburbana 4,8 1.350
Capoluogo Centrale 4,8 1.225
Zona Di Pianura Rurale — 1.250

A Ponsacco i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,3 a 5,2 €/m² al mese (media 4,8). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,8 a 4,6 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,8 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.279 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Ponsacco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Ponsacco?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Ponsacco costa in media circa 826 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Ponsacco?

Al momento ci sono 85 immobili disponibili: 80 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ponsacco?

Di solito hanno intorno ai 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 560 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ponsacco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale284 m²1.090 €
2 locali53 m²632 €
3 locali100 m²749 €
4 locali96 m²710 €
5 locali103 m²780 €
6 locali161 m²1.038 €

Quanto costa il metro quadro a Ponsacco?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Ponsacco?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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