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Case in vendita a Centro, Ponsacco

Comprare case a Centro: 651 case con prezzi da 19.500 € a 1.650.000 € e un prezzo medio di 189.474 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 189.474 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.500–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.449 €/m² in media

Che cosa si vende

651 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,8%
    474 immobili
  • Case 26,3%
    171 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    6 immobili

Quanti locali

645 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    7 immobili
  • 2 locali 4,2%
    27 immobili
  • 3 locali 17,8%
    115 immobili
  • 4 locali 24,7%
    159 immobili
  • 5+ locali 52,2%
    337 immobili

Fasce di prezzo

645 totali
  • 15.000–105.000 € 20,3%
    131 immobili
  • 105.000–150.000 € 23,3%
    150 immobili
  • 150.000–180.000 € 18,8%
    121 immobili
  • 180.000–270.000 € 18,8%
    121 immobili
  • 270.000–1.655.000 € 18,9%
    122 immobili

Fasce di superficie

643 totali
  • 0–90 m² 33,7%
    217 immobili
  • 90–100 m² 10,1%
    65 immobili
  • 100–130 m² 22,6%
    145 immobili
  • 130–160 m² 14,8%
    95 immobili
  • 160–1.310 m² 18,8%
    121 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 1.423 €/m² 1.487 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 651 immobili in vendita: 474 appartamenti e 171 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (1.423 €/m²) e le case sui 198 m² (1.487 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.238 €/m² e varia da 1.050 a 1.450 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.050–1.400
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.175 1.000–1.350
2021 1.225 1.050–1.400
2020 1.225 1.050–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.275 1.150–1.400
2017 1.275 1.150–1.400
2016 1.275 1.150–1.400
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.425 1.250–1.600
2013 1.500 1.350–1.650
2012 1.575 1.400–1.750
2011 1.575 1.400–1.750
2010 1.575 1.400–1.750
2009 1.500 1.350–1.650
2008 1.500 1.350–1.650
2007 1.440 1.270–1.610
2006 1.350 1.190–1.510
2005 1.225 1.080–1.370
2004 1.165 1.030–1.300

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 1.450 €/m² (media 1.238). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.000 a 1.250 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,3 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 189.474 €, ovvero intorno ai 1.449 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 651 immobili: 474 appartamenti e 171 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.500 € e arriva fino ai 1.650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale397 m²240.625 €
2 locali63 m²91.893 €
3 locali74 m²114.197 €
4 locali98 m²153.983 €
5 locali119 m²175.064 €
6 locali190 m²269.671 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.449 €/m². Negli appartamenti scende a 1.423 €/m², mentre nelle case sale a 1.487 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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