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Case in vendita a Centro, Poggibonsi

Comprare case a Centro: 664 case con prezzi da 50.000 € a 1.300.000 € e un prezzo medio di 222.533 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 222.533 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 1.996 €/m² in media

Che cosa si vende

664 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,5%
    581 immobili
  • Case 10,4%
    69 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    14 immobili

Quanti locali

650 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    6 immobili
  • 2 locali 6,3%
    41 immobili
  • 3 locali 30,3%
    197 immobili
  • 4 locali 29,5%
    192 immobili
  • 5+ locali 32,9%
    214 immobili

Fasce di prezzo

650 totali
  • 50.000–140.000 € 22,5%
    146 immobili
  • 140.000–175.000 € 20,0%
    130 immobili
  • 175.000–220.000 € 19,8%
    129 immobili
  • 220.000–280.000 € 18,3%
    119 immobili
  • 280.000–1.305.000 € 19,4%
    126 immobili

Fasce di superficie

649 totali
  • 30–80 m² 27,1%
    176 immobili
  • 80–90 m² 18,2%
    118 immobili
  • 90–110 m² 21,6%
    140 immobili
  • 110–140 m² 15,9%
    103 immobili
  • 140–530 m² 17,3%
    112 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 2.022 €/m² 1.898 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 664 immobili in vendita: 581 appartamenti e 69 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 89% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 98 m² (2.022 €/m²) e le case sui 226 m² (1.898 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.375 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.100 a 1.650 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,5%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.100–1.650
2024 1.375 1.100–1.650
2023 1.375 1.100–1.650
2022 1.600 1.300–1.900
2021 1.875 1.500–2.250
2020 1.425 1.150–1.700
2019 1.425 1.150–1.700
2018 1.525 1.250–1.800
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.625 1.300–1.950
2014 1.725 1.450–2.000
2013 1.950 1.600–2.300
2012 2.225 1.800–2.650
2011 2.125 1.850–2.400
2010 2.425 2.050–2.800
2009 2.225 1.900–2.550
2008 2.035 1.730–2.340
2007 2.020 1.720–2.320
2006 2.235 1.900–2.570
2005 2.140 1.820–2.460
2004 2.256 1.920–2.592

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.650 €/m² (media 1.375). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 740 a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,6 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 222.533 €, ovvero intorno ai 1.996 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 664 immobili disponibili: 581 appartamenti e 69 case e 14 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 50.000 € e arriva fino ai 1.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²103.000 €
2 locali58 m²122.780 €
3 locali77 m²166.537 €
4 locali97 m²188.490 €
5 locali123 m²260.588 €
6 locali208 m²394.865 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.996 €/m². Negli appartamenti sale a 2.022 €/m², mentre nelle case scende a 1.898 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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