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Case in vendita a Centro, Pieve a Nievole

Scopri 249 case in vendita a Centro: prezzi da 45.000 € a 3.000.000 €, con una media di 210.187 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 210.187 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 1.103 €/m² in media

Che cosa si vende

249 totali
53% case
  • Appartamenti 46,2%
    115 immobili
  • Case 53,4%
    133 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

248 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 0,4%
    1 immobili
  • 2 locali 4,4%
    11 immobili
  • 3 locali 23,4%
    58 immobili
  • 4 locali 25,0%
    62 immobili
  • 5+ locali 46,8%
    116 immobili

Fasce di prezzo

248 totali
  • 45.000–110.000 € 20,6%
    51 immobili
  • 110.000–155.000 € 22,2%
    55 immobili
  • 155.000–200.000 € 17,3%
    43 immobili
  • 200.000–280.000 € 21,8%
    54 immobili
  • 280.000–3.005.000 € 18,1%
    45 immobili

Fasce di superficie

248 totali
  • 40–90 m² 21,4%
    53 immobili
  • 90–110 m² 19,8%
    49 immobili
  • 110–150 m² 21,4%
    53 immobili
  • 150–220 m² 19,8%
    49 immobili
  • 220–9.270 m² 17,7%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 1.459 €/m² 981 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 249 immobili, di cui 133 sono case e 115 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 265 m² per le case, con 981 €/m², contro 104 m² e 1.459 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.325 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.200 a 1.450 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -5,4%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.200–1.450
2024 1.325 1.200–1.450
2023 1.325 1.200–1.450
2022 1.300 1.200–1.400
2021 1.300 1.200–1.400
2020 1.400 1.300–1.500
2019 1.475 1.400–1.550
2018 1.525 1.450–1.600
2017 1.525 1.450–1.600
2016 1.600 1.500–1.700
2015 1.725 1.600–1.850
2014 1.775 1.650–1.900
2013 2.075 1.750–2.450
2012 2.188 1.750–2.600
2011 2.188 1.750–2.600
2010 2.188 1.750–2.600
2009 2.188 1.750–2.600
2008 2.188 1.770–2.600
2007 2.188 1.770–2.600
2006 2.058 1.680–2.300
2005 1.968 1.680–2.270
2004 1.873 1.600–2.160
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Poggetto Centrale 2.250 6,7
Capoluogo (Nord Ferrovia) - Poggetto Centrale 1.325 5,7

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.200 e 1.450 €/m² (media 1.325). Le economiche restano più in basso, da 1.150 a 1.300 €/m². Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,8 a 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 210.187 €, ovvero intorno ai 1.103 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 249 immobili: 133 case e 115 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²98.818 €
3 locali113 m²141.147 €
4 locali117 m²160.190 €
5 locali142 m²194.718 €
6 locali408 m²352.324 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.103 €/m². Negli appartamenti sale a 1.459 €/m², mentre nelle case scende a 981 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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