Case in vendita a Pianella, Montesilvano, Spoltore, Loreto Aprutino

Consulta 123 case in vendita a Pianella, con un prezzo medio di 156.235 € e una forbice di prezzi da 12.947 € a 650.000 €.

Prezzo medio 156.235 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.947–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 924 m² per immobile
Prezzo al m² 168 €/m² in media

Che cosa si vende

123 totali
59% case
  • Appartamenti 41,5%
    51 immobili
  • Case 58,5%
    72 immobili

Quanti locali

123 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    4 immobili
  • 2 locali 7,3%
    9 immobili
  • 3 locali 18,7%
    23 immobili
  • 4 locali 26,0%
    32 immobili
  • 5+ locali 44,7%
    55 immobili

Fasce di prezzo

123 totali
  • 10.000–60.000 € 21,1%
    26 immobili
  • 60.000–110.000 € 22,8%
    28 immobili
  • 110.000–145.000 € 17,1%
    21 immobili
  • 145.000–230.000 € 19,5%
    24 immobili
  • 230.000–655.000 € 19,5%
    24 immobili

Fasce di superficie

121 totali
  • 30–100 m² 20,7%
    25 immobili
  • 100–140 m² 25,6%
    31 immobili
  • 140–170 m² 14,0%
    17 immobili
  • 170–250 m² 19,8%
    24 immobili
  • 250–45.010 m² 19,8%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 1.487 m²
Prezzo al metro quadro 713 €/m² 135 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Pianella sono in vendita 123 immobili, di cui 72 sono case e 51 appartamenti, e le case costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 1.487 m² per le case, con 135 €/m², contro 125 m² e 713 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Pianella (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 812 €/m², con quotazioni da 550 a 1.100 €/m² sulle 7 zone OMI di Pianella. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,3%.

Prezzo medio vendita 812 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pianella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 808 550–1.050
2024 796 540–1.050
2023 786 540–1.000
2022 771 540–1.000
2021 776 540–1.000
2020 790 570–970
2019 790 570–970
2018 824 590–1.050
2017 824 590–1.050
2016 824 590–1.050
2015 824 590–1.050
2014 830 590–1.050
2013 823 590–1.100
2012 828 590–1.100
2011 828 590–1.100
2010 794 570–1.050
2009 776 550–1.000
2008 775 550–1.010
2007 759 540–990
2006 708 500–920
2005 654 470–850
2004 627 460–810
Prezzi di vendita per zona a Pianella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Frazioni Cerratina E Castellana E Zone Limitrofe Suburbana 875 3,6
- Centro Storico Centrale 835 3,5
Zone Limitrofe Al Centro E Di Espansione Periferica 835 3,5
Zona Agricola Verso Spoltore Rurale 730 3,6
- Restante Territorio Comunale Rurale 685 3,2
- Zone Limitrofe Al Centro E Di Espansione Semicentrale 650 2,8
- Zona Agricola Verso Spoltore Periferica 545 2,9

Le quotazioni di Pianella cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 550 a 1.100 €/m² (media 812). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.450 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,6 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Pianella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pianella costa in media circa 156.235 €, ovvero intorno ai 168 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 123 immobili disponibili: 72 case e 51 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 12.947 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pianella?

In media si aggirano sui 924 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.487 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pianella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²55.444 €
3 locali101 m²91.177 €
4 locali157 m²138.119 €
5 locali4.662 m²158.911 €
6 locali263 m²212.468 €

Quanto costa il metro quadro a Pianella?

In media, è intorno ai 168 €/m². Negli appartamenti sale a 713 €/m², mentre nelle case scende a 135 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pianella?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.