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Case in vendita a Spoltore, Montesilvano, Spoltore, Loreto Aprutino

Comprare case a Spoltore: 282 case con prezzi da 14.340 € a 2.400.000 € e un prezzo medio di 187.945 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Spoltore

Prezzo medio 187.945 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.340–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.139 €/m² in media

Che cosa si vende

282 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,8%
    146 immobili
  • Case 47,5%
    134 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

280 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    2 immobili
  • 2 locali 8,6%
    24 immobili
  • 3 locali 28,2%
    79 immobili
  • 4 locali 20,0%
    56 immobili
  • 5+ locali 42,5%
    119 immobili

Fasce di prezzo

280 totali
  • 10.000–90.000 € 25,4%
    71 immobili
  • 90.000–125.000 € 15,0%
    42 immobili
  • 125.000–180.000 € 21,8%
    61 immobili
  • 180.000–250.000 € 17,9%
    50 immobili
  • 250.000–2.405.000 € 20,0%
    56 immobili

Fasce di superficie

280 totali
  • 0–80 m² 22,5%
    63 immobili
  • 80–110 m² 21,4%
    60 immobili
  • 110–150 m² 18,6%
    52 immobili
  • 150–220 m² 18,2%
    51 immobili
  • 220–1.810 m² 19,3%
    54 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.219 €/m² 1.095 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Spoltore comprende 282 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 146 appartamenti e 134 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 112 m² e un prezzo di 1.219 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 223 m² e 1.095 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spoltore — quotazioni OMI (€/m²)

A Spoltore acquistare casa costa in media circa 1.018 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 620 a 1.450 €/m² sulle 8 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +6,3%.

Prezzo medio vendita 1.018 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spoltore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.018 620–1.400
2024 998 620–1.450
2023 951 610–1.350
2022 933 600–1.350
2021 951 630–1.400
2020 958 630–1.450
2019 965 630–1.450
2018 998 640–1.450
2017 1.028 650–1.400
2016 1.021 650–1.400
2015 1.025 650–1.450
2014 1.025 650–1.400
2013 958 630–1.400
2012 967 630–1.450
2011 956 620–1.400
2010 933 620–1.350
2009 888 590–1.250
2008 855 570–1.220
2007 818 550–1.140
2006 779 520–1.120
2005 726 490–1.050
2004 678 470–950
Prezzi di vendita per zona a Spoltore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Villa Raspa, S.teresa E Zone Limitrofe Suburbana 1.170 4,7
Zone Di Completamento E Di Espansione Periferica 1.125 4,6
- Centro Storico Centrale 1.000 4,1
- Frazione Caprara E Zone Limitrofe Suburbana 850 4,2
- Zona Agricola Tra Le Zone Semicentrale E Suburbana Rurale 800 4,0
- Restante Territorio Comunale Rurale 775 3,5
- Zone Di Completamento Ed Espansione Semicentrale 680 3,4
- Zona Agricola Tra Le Zone Semicentrali E Suburbana Periferica 560 3,0

Le quotazioni di Spoltore cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 620 a 1.450 €/m² (media 1.018). Le economiche partono da 560 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,8 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Spoltore

Qual è il prezzo medio per comprare a Spoltore?

In media, il prezzo per comprare a Spoltore è di 187.945 €, ovvero intorno ai 1.139 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Spoltore?

Al momento ci sono 282 immobili disponibili: 146 appartamenti e 134 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Spoltore?

L'offerta parte intorno ai 14.340 € e arriva fino ai 2.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Spoltore?

In media si aggirano sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spoltore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²84.499 €
3 locali88 m²110.395 €
4 locali139 m²164.098 €
5 locali176 m²203.576 €
6 locali297 m²328.359 €

Quanto costa il metro quadro a Spoltore?

In media, è intorno ai 1.139 €/m². Negli appartamenti sale a 1.219 €/m², mentre nelle case scende a 1.095 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spoltore?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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