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Case in vendita a Nocciano, Montesilvano, Spoltore, Loreto Aprutino

Comprare case a Nocciano: 208 case con prezzi da 18.740 € a 595.000 € e un prezzo medio di 208.460 €.

189 proprietà in vendita vicino a Nocciano

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Nocciano

Prezzo medio 208.460 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.740–595.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 614 m² per immobile
Prezzo al m² 340 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
95% case
  • Appartamenti 5,3%
    1 immobili
  • Case 94,7%
    18 immobili

Quanti locali

19 totali
58% 5+ locali
  • 2 locali 10,5%
    2 immobili
  • 3 locali 5,3%
    1 immobili
  • 4 locali 26,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 57,9%
    11 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 15.000–60.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 70.000–115.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 125.000–260.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 295.000–325.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 370.000–600.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 40–170 m² 26,3%
    5 immobili
  • 180–240 m² 15,8%
    3 immobili
  • 240–290 m² 21,1%
    4 immobili
  • 300–460 m² 26,3%
    5 immobili
  • 700–6.730 m² 10,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 221 m² 636 m²
Prezzo al metro quadro 430 €/m² 338 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nocciano sono disponibili 208 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 636 m² (338 €/m²) e gli appartamenti sui 221 m² (430 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nocciano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Nocciano un prezzo medio di vendita di 560 €/m², oscillante tra 430 e 700 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,9%.

Prezzo medio vendita 560 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–700 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nocciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 560 430–700
2024 550 420–690
2023 550 420–690
2022 550 420–690
2021 554 430–680
2020 571 445–700
2019 581 455–710
2018 586 465–710
2017 605 480–730
2016 605 480–730
2015 605 480–730
2014 605 480–730
2013 615 500–730
2012 625 510–740
2011 625 510–740
2010 625 510–740
2009 615 500–730
2008 606 495–720
2007 596 485–710
2006 578 470–690
2005 568 460–680
2004 563 460–670
Prezzi di vendita per zona a Nocciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Centro Urbano E Zone Limitrofe Centrale 585 2,8
Restante Territorio Comunale Rurale 535 2,6
- Localita: Mass. Marcantonio, Mass. Ferri, Madonna Delle Grazie, S. Vittorino, Mass. Palumbo Periferica 530 2,9

Il mercato residenziale di Nocciano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 430 e 700 €/m² (media 560). Più contenute le soluzioni economiche, da 375 a 600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,1 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Nocciano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Nocciano?

In media, il prezzo per comprare a Nocciano è di 208.460 €, ovvero intorno ai 340 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Nocciano?

L'offerta attuale si aggira sui 208 immobili: 18 case e 1 appartamenti e 189 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 18.740 € fino ai 595.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nocciano?

Di solito hanno intorno ai 614 m². Le case offrono più spazio, con circa 636 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 221 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nocciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali1.490 m²135.200 €
6 locali303 m²294.714 €

Quanto costa il metro quadro a Nocciano?

Il prezzo medio si attesta sui 340 €/m². Negli appartamenti sale a 430 €/m², mentre nelle case scende a 338 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nocciano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di due locali.

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