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Case in vendita a San Giovanni Teatino, Valpescara

Trova 154 case in vendita a San Giovanni Teatino. I prezzi vanno da 27.675 € fino a 630.000 €, con un valore medio di 197.861 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Giovanni Teatino

Prezzo medio 197.861 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.675–630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.450 €/m² in media

Che cosa si vende

154 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,3%
    116 immobili
  • Case 24,7%
    38 immobili

Quanti locali

154 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 18,8%
    29 immobili
  • 3 locali 25,3%
    39 immobili
  • 4 locali 24,0%
    37 immobili
  • 5+ locali 31,2%
    48 immobili

Fasce di prezzo

154 totali
  • 25.000–105.000 € 20,8%
    32 immobili
  • 105.000–150.000 € 22,1%
    34 immobili
  • 150.000–185.000 € 19,5%
    30 immobili
  • 185.000–300.000 € 21,4%
    33 immobili
  • 305.000–635.000 € 16,2%
    25 immobili

Fasce di superficie

153 totali
  • 40–70 m² 20,3%
    31 immobili
  • 70–110 m² 25,5%
    39 immobili
  • 110–130 m² 15,7%
    24 immobili
  • 130–190 m² 19,6%
    30 immobili
  • 190–670 m² 19,0%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 1.580 €/m² 1.265 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A San Giovanni Teatino l'offerta in vendita raggiunge i 154 immobili, suddivisi in 116 appartamenti e 38 case; gli appartamenti dominano con il 75%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 106 m² e 1.580 €/m², e le case sui 233 m² e 1.265 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni Teatino — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Giovanni Teatino significa muoversi attorno a 941 €/m² in media, in una forbice tra 600 e 1.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +7,9%.

Prezzo medio vendita 941 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni Teatino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 944 600–1.600
2024 930 600–1.550
2023 889 590–1.450
2022 869 600–1.350
2021 875 600–1.350
2020 875 600–1.350
2019 913 650–1.400
2018 913 650–1.400
2017 944 650–1.500
2016 1.013 700–1.550
2015 1.056 700–1.650
2014 1.088 700–1.700
2013 1.260 750–1.800
2012 1.275 900–1.800
2011 1.275 900–1.800
2010 1.275 900–1.800
2009 1.010 670–1.550
2008 996 690–1.400
2007 978 680–1.370
2006 942 660–1.310
2005 856 600–1.190
2004 822 580–1.150
Prezzi di vendita per zona a San Giovanni Teatino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Nord-Ovest (Via Salara, Ex S.s. N 5 Tiburtina Valeria, Via Mazzini/Parte, Via Cavour) Semicentrale 1.500 6,0
Sambuceto - Dragonara Centrale 1.350 5,3
Comprensorio Territoriale Tra L`asse Attrezzato E Il Fiume Pescara Periferica 925 4,0
Vecchio Centro Storico E Restante Territorio Rurale 750 3,4
Isola Territoriale - Fontechiaro Da Capo Rurale 750 3,4

Il mercato residenziale di San Giovanni Teatino si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 600 e 1.600 €/m² (media 941). Più contenute le soluzioni economiche, da 500 a 1.400 €/m². Le ville e i villini toccano 1.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,6 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Giovanni Teatino

Che budget serve per comprare a San Giovanni Teatino?

Comprare una casa a San Giovanni Teatino costa in media circa 197.861 €, ovvero intorno ai 1.450 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 154 immobili disponibili: 116 appartamenti e 38 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 27.675 € e arriva fino ai 630.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni Teatino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali45 m²102.816 €
3 locali98 m²173.718 €
4 locali134 m²206.346 €
5 locali172 m²210.277 €
6 locali235 m²243.727 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Giovanni Teatino?

In media, è intorno ai 1.450 €/m². Negli appartamenti sale a 1.580 €/m², mentre nelle case scende a 1.265 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giovanni Teatino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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