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Case in vendita a San Giovanni Teatino, Valpescara

Trova 248 case in vendita a San Giovanni Teatino. I prezzi vanno da 19.870 € fino a 4.206.590 €, con un valore medio di 216.461 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Giovanni Teatino

Prezzo medio 216.461 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.870–4.206.590 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.253 €/m² in media

Che cosa si vende

248 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,0%
    181 immobili
  • Case 27,0%
    67 immobili

Quanti locali

248 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    6 immobili
  • 2 locali 14,1%
    35 immobili
  • 3 locali 25,8%
    64 immobili
  • 4 locali 25,0%
    62 immobili
  • 5+ locali 32,7%
    81 immobili

Fasce di prezzo

248 totali
  • 15.000–105.000 € 21,4%
    53 immobili
  • 105.000–150.000 € 21,4%
    53 immobili
  • 150.000–190.000 € 17,3%
    43 immobili
  • 195.000–300.000 € 23,4%
    58 immobili
  • 305.000–4.210.000 € 16,5%
    41 immobili

Fasce di superficie

247 totali
  • 40–80 m² 22,3%
    55 immobili
  • 80–110 m² 18,6%
    46 immobili
  • 110–140 m² 20,6%
    51 immobili
  • 140–200 m² 19,0%
    47 immobili
  • 200–6.670 m² 19,4%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 1.282 €/m² 1.208 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Giovanni Teatino l'offerta in vendita raggiunge i 248 immobili, suddivisi in 181 appartamenti e 67 case; gli appartamenti dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 145 m² e 1.282 €/m², e le case sui 249 m² e 1.208 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni Teatino — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Giovanni Teatino significa muoversi attorno a 941 €/m² in media, in una forbice tra 600 e 1.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +7,9%.

Prezzo medio vendita 941 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni Teatino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 944 600–1.600
2024 930 600–1.550
2023 889 590–1.450
2022 869 600–1.350
2021 875 600–1.350
2020 875 600–1.350
2019 913 650–1.400
2018 913 650–1.400
2017 944 650–1.500
2016 1.013 700–1.550
2015 1.056 700–1.650
2014 1.088 700–1.700
2013 1.260 750–1.800
2012 1.275 900–1.800
2011 1.275 900–1.800
2010 1.275 900–1.800
2009 1.010 670–1.550
2008 996 690–1.400
2007 978 680–1.370
2006 942 660–1.310
2005 856 600–1.190
2004 822 580–1.150
Prezzi di vendita per zona a San Giovanni Teatino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Nord-Ovest (Via Salara, Ex S.s. N 5 Tiburtina Valeria, Via Mazzini/Parte, Via Cavour) Semicentrale 1.500 6,0
Sambuceto - Dragonara Centrale 1.350 5,3
Comprensorio Territoriale Tra L`asse Attrezzato E Il Fiume Pescara Periferica 925 4,0
Vecchio Centro Storico E Restante Territorio Rurale 750 3,4
Isola Territoriale - Fontechiaro Da Capo Rurale 750 3,4

Il mercato residenziale di San Giovanni Teatino si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 600 e 1.600 €/m² (media 941). Più contenute le soluzioni economiche, da 500 a 1.400 €/m². Le ville e i villini toccano 1.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,6 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Giovanni Teatino

Che budget serve per comprare a San Giovanni Teatino?

Comprare una casa a San Giovanni Teatino costa in media circa 216.461 €, ovvero intorno ai 1.253 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 248 immobili disponibili: 181 appartamenti e 67 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.870 € e arriva fino ai 4.206.590 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni Teatino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale1.576 m²987.625 €
2 locali47 m²94.580 €
3 locali94 m²164.875 €
4 locali137 m²213.094 €
5 locali162 m²194.185 €
6 locali273 m²270.117 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Giovanni Teatino?

In media, è intorno ai 1.253 €/m². Negli appartamenti sale a 1.282 €/m², mentre nelle case scende a 1.208 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giovanni Teatino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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