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Case in vendita a Rosciano, Montesilvano, Spoltore, Loreto Aprutino

Trova 27 case in vendita a Rosciano. I prezzi vanno da 18.000 € fino a 320.000 €, con un valore medio di 131.407 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Rosciano

Prezzo medio 131.407 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–320.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 213 m² per immobile
Prezzo al m² 618 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
78% case
  • Appartamenti 22,2%
    6 immobili
  • Case 77,8%
    21 immobili

Quanti locali

27 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    1 immobili
  • 2 locali 3,7%
    1 immobili
  • 3 locali 14,8%
    4 immobili
  • 4 locali 29,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 48,1%
    13 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 15.000–75.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 75.000–100.000 € 25,9%
    7 immobili
  • 115.000–145.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 150.000–205.000 € 14,8%
    4 immobili
  • 215.000–325.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 50–120 m² 22,2%
    6 immobili
  • 120–150 m² 22,2%
    6 immobili
  • 150–210 m² 25,9%
    7 immobili
  • 230–260 m² 11,1%
    3 immobili
  • 300–1.010 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 869 €/m² 590 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Rosciano comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di case (78% del totale): 21 case e 6 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 247 m² e un prezzo di 590 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 94 m² e 869 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rosciano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Rosciano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 723 €/m², con minimi intorno a 560 e massimi fino a 880 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,3%.

Prezzo medio vendita 723 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 560–880 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rosciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 723 560–880
2024 723 560–880
2023 717 560–870
2022 715 560–870
2021 707 560–860
2020 707 560–860
2019 707 560–860
2018 702 560–860
2017 717 570–880
2016 712 560–880
2015 700 530–880
2014 693 500–880
2013 703 510–880
2012 713 520–890
2011 713 520–890
2010 713 520–890
2009 696 510–870
2008 682 500–850
2007 669 495–830
2006 636 470–790
2005 626 460–780
2004 612 450–760
Prezzi di vendita per zona a Rosciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Centro Storico E Zone Limitrofe Centrale 735 2,8
Frazione Villa Oliveti Suburbana 735 3,0
- Restante Territorio Comunale Rurale 700 3,3
- Villa Badessa Suburbana 685 2,9
- Localita: Case Durando, Mass. D Alfonzo, Mass. Pugliese, Mass. Bucciarelli, Fonte S. Michele, Mass. Di Giampaolo Periferica 625 3,4
- Villa Oliveti Suburbana 625 2,8

Guardando alle categorie immobiliari di Rosciano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 560 a 880 €/m² (media 723). Le economiche scendono fino a 500 €/m². Le ville raggiungono 1.000 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,2 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Rosciano

Che budget serve per comprare a Rosciano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Rosciano costa in media circa 131.407 €, ovvero intorno ai 618 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Rosciano?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 21 case e 6 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Rosciano?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 320.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Rosciano?

In media si aggirano sui 213 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rosciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali116 m²75.500 €
4 locali158 m²140.375 €
5 locali183 m²160.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 618 €/m². Negli appartamenti sale a 869 €/m², mentre nelle case scende a 590 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Rosciano?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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