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Case in vendita a Cepagatti, Montesilvano, Spoltore, Loreto Aprutino

Scopri 191 case in vendita a Cepagatti: prezzi da 19.000 € a 670.000 €, con una media di 185.693 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cepagatti

Prezzo medio 185.693 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–670.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 289 m² per immobile
Prezzo al m² 642 €/m² in media

Che cosa si vende

191 totali
55% case
  • Appartamenti 44,5%
    85 immobili
  • Case 55,0%
    105 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

190 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    4 immobili
  • 2 locali 4,7%
    9 immobili
  • 3 locali 25,8%
    49 immobili
  • 4 locali 18,9%
    36 immobili
  • 5+ locali 48,4%
    92 immobili

Fasce di prezzo

190 totali
  • 15.000–85.000 € 21,1%
    40 immobili
  • 85.000–120.000 € 19,5%
    37 immobili
  • 120.000–180.000 € 20,0%
    38 immobili
  • 180.000–260.000 € 20,5%
    39 immobili
  • 260.000–675.000 € 18,9%
    36 immobili

Fasce di superficie

190 totali
  • 40–100 m² 21,1%
    40 immobili
  • 100–140 m² 29,5%
    56 immobili
  • 140–190 m² 9,5%
    18 immobili
  • 190–310 m² 21,1%
    40 immobili
  • 320–2.350 m² 18,9%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 142 m² 409 m²
Prezzo al metro quadro 761 €/m² 608 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cepagatti conta 191 immobili, di cui 105 sono case e 85 appartamenti e 1 altra tipologia: il 55% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 409 m² con un prezzo medio di 608 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 142 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 761 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cepagatti — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Cepagatti significa muoversi attorno a 792 €/m² in media, in una forbice tra 540 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,8%.

Prezzo medio vendita 792 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cepagatti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 792 540–1.100
2024 783 520–1.100
2023 763 520–1.050
2022 749 510–970
2021 751 510–960
2020 756 510–950
2019 768 520–970
2018 788 530–1.050
2017 805 540–1.050
2016 813 540–1.100
2015 807 540–1.050
2014 822 550–1.050
2013 776 540–1.100
2012 796 540–1.150
2011 796 540–1.150
2010 777 530–1.150
2009 757 520–1.050
2008 754 520–1.050
2007 738 510–1.030
2006 691 480–950
2005 721 480–910
2004 678 460–870
Prezzi di vendita per zona a Cepagatti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Zone Di Espansione Periferica 920 3,9
- Localita`: Mass. Durini Rurale 810 3,7
- Centro Urbano Centrale 800 3,0
- Villanova E Zone Limitrofe Suburbana 800 3,5
- Villareia, Vallemare Suburbana 770 3,5
- Zona Di Espansione Semicentrale 695 3,2
- Zona Agricola A Nord Est Di Villanova Rurale 680 3,4
- Zona Agricola Ad Est Di Vallemare Rurale 680 3,4
- Restante Territorio Comunale Rurale 670 3,1
- Zona Agricola A Nord Di Villanova Rurale 670 3,4

A Cepagatti il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 540 e arrivano a 1.100 €/m² (media 792). Le tipologie economiche restano tra 480 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 1.200 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.450 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,4 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cepagatti, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Cepagatti?

Comprare una casa a Cepagatti costa in media circa 185.693 €, ovvero intorno ai 642 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cepagatti?

Al momento ci sono 191 immobili disponibili: 105 case e 85 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cepagatti?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 670.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 289 m². Le case offrono più spazio, con circa 409 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cepagatti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali110 m²151.556 €
3 locali112 m²101.978 €
4 locali205 m²147.351 €
5 locali213 m²150.495 €
6 locali565 m²292.790 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cepagatti?

In media, è intorno ai 642 €/m². Negli appartamenti sale a 761 €/m², mentre nelle case scende a 608 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cepagatti?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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