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Case in vendita a Cepagatti, Montesilvano, Spoltore, Loreto Aprutino

Scopri 118 case in vendita a Cepagatti: prezzi da 32.000 € a 670.000 €, con una media di 169.923 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cepagatti

Prezzo medio 169.923 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–670.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 890 €/m² in media

Che cosa si vende

118 totali
58% case
  • Appartamenti 42,4%
    50 immobili
  • Case 57,6%
    68 immobili

Quanti locali

118 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    2 immobili
  • 2 locali 5,1%
    6 immobili
  • 3 locali 24,6%
    29 immobili
  • 4 locali 24,6%
    29 immobili
  • 5+ locali 44,1%
    52 immobili

Fasce di prezzo

118 totali
  • 30.000–80.000 € 21,2%
    25 immobili
  • 80.000–110.000 € 20,3%
    24 immobili
  • 115.000–160.000 € 18,6%
    22 immobili
  • 160.000–250.000 € 22,9%
    27 immobili
  • 255.000–675.000 € 16,9%
    20 immobili

Fasce di superficie

118 totali
  • 40–110 m² 22,9%
    27 immobili
  • 110–140 m² 25,4%
    30 immobili
  • 140–190 m² 11,9%
    14 immobili
  • 190–290 m² 20,3%
    24 immobili
  • 290–810 m² 19,5%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 844 €/m² 909 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cepagatti conta 118 immobili, di cui 68 sono case e 50 appartamenti: il 58% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 234 m² con un prezzo medio di 909 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 132 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 844 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cepagatti — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Cepagatti significa muoversi attorno a 792 €/m² in media, in una forbice tra 540 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,8%.

Prezzo medio vendita 792 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cepagatti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 792 540–1.100
2024 783 520–1.100
2023 763 520–1.050
2022 749 510–970
2021 751 510–960
2020 756 510–950
2019 768 520–970
2018 788 530–1.050
2017 805 540–1.050
2016 813 540–1.100
2015 807 540–1.050
2014 822 550–1.050
2013 776 540–1.100
2012 796 540–1.150
2011 796 540–1.150
2010 777 530–1.150
2009 757 520–1.050
2008 754 520–1.050
2007 738 510–1.030
2006 691 480–950
2005 721 480–910
2004 678 460–870
Prezzi di vendita per zona a Cepagatti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Zone Di Espansione Periferica 920 3,9
- Localita`: Mass. Durini Rurale 810 3,7
- Centro Urbano Centrale 800 3,0
- Villanova E Zone Limitrofe Suburbana 800 3,5
- Villareia, Vallemare Suburbana 770 3,5
- Zona Di Espansione Semicentrale 695 3,2
- Zona Agricola A Nord Est Di Villanova Rurale 680 3,4
- Zona Agricola Ad Est Di Vallemare Rurale 680 3,4
- Restante Territorio Comunale Rurale 670 3,1
- Zona Agricola A Nord Di Villanova Rurale 670 3,4

A Cepagatti il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 540 e arrivano a 1.100 €/m² (media 792). Le tipologie economiche restano tra 480 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 1.200 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.450 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,4 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cepagatti, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Cepagatti?

Comprare una casa a Cepagatti costa in media circa 169.923 €, ovvero intorno ai 890 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cepagatti?

Al momento ci sono 118 immobili disponibili: 68 case e 50 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cepagatti?

I prezzi vanno da circa 32.000 € fino ai 670.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cepagatti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali123 m²153.000 €
3 locali110 m²99.934 €
4 locali160 m²137.997 €
5 locali153 m²129.260 €
6 locali276 m²252.796 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cepagatti?

In media, è intorno ai 890 €/m². Negli appartamenti scende a 844 €/m², mentre nelle case sale a 909 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cepagatti?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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