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Case in vendita a Centro, Pianella

Trova 45 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 12.947 € fino a 495.000 €, con un valore medio di 117.462 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 117.462 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.947–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 688 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    24 immobili
  • Case 46,7%
    21 immobili

Quanti locali

45 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    3 immobili
  • 2 locali 8,9%
    4 immobili
  • 3 locali 20,0%
    9 immobili
  • 4 locali 31,1%
    14 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    15 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 10.000–55.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 55.000–85.000 € 15,6%
    7 immobili
  • 90.000–110.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 120.000–160.000 € 15,6%
    7 immobili
  • 175.000–500.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 30–100 m² 25,0%
    11 immobili
  • 100–140 m² 25,0%
    11 immobili
  • 140–160 m² 11,4%
    5 immobili
  • 180–240 m² 22,7%
    10 immobili
  • 240–520 m² 15,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 621 €/m² 747 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 45 immobili, di cui 24 sono appartamenti e 21 case: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 140 m² con un prezzo medio di 621 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 193 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 747 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 833 €/m² e varia da 660 a 1.000 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +1,5%.

Prezzo medio vendita 833 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 660–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 835 670–1.000
2024 818 650–990
2023 818 650–990
2022 788 620–960
2021 798 640–950
2020 823 670–970
2019 823 670–970
2018 855 670–1.050
2017 855 670–1.050
2016 855 670–1.050
2015 855 670–1.050
2014 855 670–1.050
2013 863 700–1.050
2012 875 700–1.050
2011 875 700–1.050
2010 840 680–1.000
2009 833 660–1.000
2008 835 660–1.010
2007 818 650–990
2006 763 610–920
2005 705 550–850
2004 673 520–810
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Centro Storico Centrale 835 3,5
Zone Limitrofe Al Centro E Di Espansione Periferica 835 3,5
- Zone Limitrofe Al Centro E Di Espansione Semicentrale 650 2,8

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 660 e 1.000 €/m² (media 833). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.450 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 117.462 €, ovvero intorno ai 688 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 24 appartamenti e 21 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.947 € fino ai 495.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²35.250 €
3 locali113 m²87.311 €
4 locali152 m²92.130 €
5 locali189 m²167.000 €
6 locali276 m²195.023 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 688 €/m². Negli appartamenti scende a 621 €/m², mentre nelle case sale a 747 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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