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Case in vendita in Provincia di Pescara

Trova 4.487 case in vendita in Pescara. I prezzi vanno da 5.000 € fino a 3.900.009 €, con un valore medio di 216.674 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Pescara

Prezzo medio 216.674 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–3.900.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 1.164 €/m² in media

Che cosa si vende

4.487 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,2%
    2.969 immobili
  • Case 32,4%
    1.453 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    65 immobili

Quanti locali

4.422 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    124 immobili
  • 2 locali 9,4%
    415 immobili
  • 3 locali 26,8%
    1.183 immobili
  • 4 locali 24,4%
    1.080 immobili
  • 5+ locali 36,6%
    1.620 immobili

Fasce di prezzo

4.422 totali
  • 5.000–100.000 € 20,6%
    910 immobili
  • 100.000–150.000 € 20,2%
    893 immobili
  • 150.000–205.000 € 19,3%
    855 immobili
  • 205.000–300.000 € 21,3%
    940 immobili
  • 300.000–3.905.000 € 18,6%
    824 immobili

Fasce di superficie

4.399 totali
  • 0–90 m² 24,1%
    1.058 immobili
  • 90–120 m² 23,1%
    1.017 immobili
  • 120–140 m² 13,3%
    584 immobili
  • 140–210 m² 21,4%
    941 immobili
  • 210–45.010 m² 18,2%
    799 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 332 m²
Prezzo al metro quadro 1.728 €/m² 767 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita in Pescara comprende 4.487 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (67% del totale): 2.969 appartamenti e 1.453 case e 65 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 114 m² e un prezzo di 1.728 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 332 m² e 767 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Pescara — dati OMI

Quante case si vendono nella provincia di Pescara? Nel 2025 le compravendite sono state circa 3.795, come rilevato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (+2,5% sull'anno prima). Prevalgono le abitazioni da 85–115 m², pari al 29% del totale. La metratura media è di 112 m².

Compravendite 2025 3.795 abitazioni (NTN)
Variazione annua +2,5% su 2024
Variazione 5 anni +56,0% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +84,1% 2015 → 2025
Superficie media 112 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 42% 1.600 compravendite
Picco di mercato 2025 3.795 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Pescara per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 3.795 +2,5%
2024 3.704 +9,0%
2023 3.399 -7,3%
2022 3.668 +8,0%
2021 3.395 +39,6%
2020 2.433 -8,4%
2019 2.657 +4,8%
2018 2.536 +0,9%
2017 2.513 +5,1%
2016 2.391 +16,0%
2015 2.061 +6,6%
2014 1.934 -0,8%
2013 1.950 -12,0%
2012 2.216 -32,4%
2011 3.276 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Pescara (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 244 6%
50–85 m² 993 26%
85–115 m² 1.087 29%
115–145 m² 762 20%
> 145 m² 710 19%

Osservando l'andamento pluriennale, la provincia di Pescara ha attraversato fasi alterne. L'anno record è stato il 2025, con 3.795 abitazioni compravendute. Negli ultimi cinque anni il mercato si è mosso del +56,0%. La superficie media scambiata resta intorno a 112 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Pescara: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare in Pescara?

Comprare una casa in Pescara costa in media circa 216.674 €, ovvero intorno ai 1.164 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 4.487 immobili: 2.969 appartamenti e 1.453 case e 65 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 3.900.009 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 332 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Pescara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale82 m²90.275 €
2 locali194 m²126.819 €
3 locali97 m²170.255 €
4 locali138 m²218.025 €
5 locali311 m²228.311 €
6 locali253 m²305.453 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Pescara?

In media, è intorno ai 1.164 €/m². Negli appartamenti sale a 1.728 €/m², mentre nelle case scende a 767 €/m².

Che cosa si vende di più in Pescara?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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