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Case in vendita a Manoppello, Maiella e Morrone, Comunità Vestina

Abbiamo 141 case in vendita a Manoppello, con prezzi che vanno da 22.000 € a 650.000 €, e un prezzo medio di 149.660 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Manoppello, in cifre

Prezzo medio 149.660 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 909 €/m² in media

Che cosa si vende

141 totali
55% case
  • Appartamenti 41,8%
    59 immobili
  • Case 54,6%
    77 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    5 immobili

Quanti locali

136 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    6 immobili
  • 2 locali 5,1%
    7 immobili
  • 3 locali 11,0%
    15 immobili
  • 4 locali 25,7%
    35 immobili
  • 5+ locali 53,7%
    73 immobili

Fasce di prezzo

136 totali
  • 20.000–65.000 € 20,6%
    28 immobili
  • 65.000–100.000 € 22,8%
    31 immobili
  • 100.000–145.000 € 18,4%
    25 immobili
  • 145.000–210.000 € 18,4%
    25 immobili
  • 210.000–655.000 € 19,9%
    27 immobili

Fasce di superficie

135 totali
  • 50–90 m² 25,9%
    35 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    27 immobili
  • 120–160 m² 14,8%
    20 immobili
  • 160–250 m² 20,7%
    28 immobili
  • 250–590 m² 18,5%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 1.012 €/m² 868 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Manoppello comprende 141 immobili, con una netta prevalenza di case (57% del totale): 77 case e 59 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 206 m² e un prezzo di 868 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 110 m² e 1.012 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Manoppello — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Manoppello il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 784 €/m², con minimi intorno a 500 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,6%.

Prezzo medio vendita 784 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Manoppello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 785 500–1.250
2024 765 490–1.200
2023 765 490–1.200
2022 765 490–1.200
2021 748 520–1.150
2020 765 540–1.150
2019 750 540–1.100
2018 748 540–1.100
2017 740 540–1.050
2016 740 540–1.050
2015 740 540–1.050
2014 755 540–1.100
2013 671 455–1.100
2012 702 475–1.150
2011 738 500–1.200
2010 725 490–1.150
2009 693 475–1.050
2008 666 455–1.010
2007 644 440–970
2006 622 430–920
2005 607 420–870
2004 578 400–800
Prezzi di vendita per zona a Manoppello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Manoppello Scalo Suburbana 1.050 3,5
- Centro Urbano Centrale 685 2,6
- Completamento Ed Espansione, Limitrofa Al Centro. Periferica 665 2,8
- Limitrofa A Quella Suburbana Di Manoppello Scalo Rurale 635 2,6
- Restante Territorio Comunale Rurale 620 2,6
- Agricola Collinare Rurale 568 2,9
- Agricola Montana Rurale 568 2,7
- Limitrofa A Quella Suburbana Di Manoppello Scalo Periferica 545 2,3
- Agricola Collinare Periferica 485 2,4
- Agricola Montana Periferica 485 2,5

A Manoppello le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 500 a 1.250 €/m² (media 784). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 470 a 1.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,1 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Manoppello, in cifre

Quanto costa in media comprare a Manoppello?

In media, il prezzo per comprare a Manoppello è di 149.660 €, ovvero intorno ai 909 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Manoppello?

In questo momento puoi scegliere tra 141 immobili: 77 case e 59 appartamenti e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 22.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Manoppello?

Di solito hanno intorno ai 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Manoppello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali84 m²59.411 €
3 locali84 m²88.133 €
4 locali129 m²110.086 €
5 locali139 m²131.650 €
6 locali216 m²232.394 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Manoppello?

Il prezzo medio si attesta sui 909 €/m². Negli appartamenti sale a 1.012 €/m², mentre nelle case scende a 868 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Manoppello?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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