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Case in vendita a Centro, Piancastagnaio

Comprare case a Centro: 75 case con prezzi da 30.000 € a 3.700.000 € e un prezzo medio di 254.773 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 254.773 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–3.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.828 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,3%
    46 immobili
  • Case 26,7%
    20 immobili
  • Altre tipologie 12,0%
    9 immobili

Quanti locali

66 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 25,8%
    17 immobili
  • 2 locali 7,6%
    5 immobili
  • 3 locali 15,2%
    10 immobili
  • 4 locali 19,7%
    13 immobili
  • 5+ locali 31,8%
    21 immobili

Fasce di prezzo

66 totali
  • 30.000–60.000 € 24,2%
    16 immobili
  • 60.000–85.000 € 18,2%
    12 immobili
  • 85.000–135.000 € 21,2%
    14 immobili
  • 140.000–190.000 € 16,7%
    11 immobili
  • 210.000–3.705.000 € 19,7%
    13 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 40–70 m² 27,7%
    18 immobili
  • 70–90 m² 15,4%
    10 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    13 immobili
  • 110–160 m² 18,5%
    12 immobili
  • 180–760 m² 18,5%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 1.077 €/m² 2.359 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 75 immobili, suddivisi in 46 appartamenti e 20 case e 9 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 84 m² e 1.077 €/m², e le case sui 268 m² e 2.359 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 960 €/m², con quotazioni comprese tra 770 e 1.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'8,5%.

Prezzo medio vendita 960 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 960 770–1.150
2024 960 770–1.150
2023 875 700–1.050
2022 920 740–1.100
2021 840 680–1.000
2020 885 720–1.050
2019 885 720–1.050
2018 965 780–1.150
2017 930 760–1.100
2016 930 760–1.100
2015 930 760–1.100
2014 1.020 840–1.200
2013 1.150 950–1.350
2012 1.200 1.000–1.400
2011 1.080 910–1.250
2010 1.350 1.150–1.550
2009 1.350 1.150–1.550
2008 1.340 1.140–1.540
2007 1.435 1.220–1.650
2006 1.480 1.260–1.700
2005 1.385 1.210–1.560
2004 1.455 1.270–1.640

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 770 e 1.150 €/m² (media 960). Le economiche restano più in basso, da 740 a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,5 a 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 254.773 €, ovvero intorno ai 1.828 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 75 immobili: 46 appartamenti e 20 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 30.000 € fino a 3.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²84.000 €
3 locali70 m²58.900 €
4 locali82 m²88.538 €
5 locali102 m²108.636 €
6 locali99 m²111.429 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.828 €/m². Negli appartamenti scende a 1.077 €/m², mentre nelle case sale a 2.359 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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