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Case in vendita a Palermo

Consulta più di 10.000 case in vendita a Palermo, con un prezzo medio di 195.572 € e una forbice di prezzi da 12.815 € a 4.250.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Palermo

Prezzo medio 195.572 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.815–4.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 1.550 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,8%
    8.978 immobili
  • Case 9,0%
    901 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    121 immobili

Quanti locali

9.879 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    309 immobili
  • 2 locali 12,1%
    1.193 immobili
  • 3 locali 26,6%
    2.624 immobili
  • 4 locali 27,9%
    2.759 immobili
  • 5+ locali 30,3%
    2.994 immobili

Fasce di prezzo

9.879 totali
  • 10.000–85.000 € 20,8%
    2.054 immobili
  • 85.000–130.000 € 21,4%
    2.114 immobili
  • 130.000–175.000 € 18,5%
    1.825 immobili
  • 175.000–280.000 € 19,9%
    1.963 immobili
  • 280.000–4.255.000 € 19,5%
    1.923 immobili

Fasce di superficie

9.845 totali
  • 0–80 m² 21,6%
    2.127 immobili
  • 80–110 m² 25,3%
    2.489 immobili
  • 110–130 m² 17,2%
    1.695 immobili
  • 130–160 m² 17,2%
    1.694 immobili
  • 160–7.010 m² 18,7%
    1.840 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 1.493 €/m² 1.801 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Palermo sono disponibili 10.000 immobili in vendita: 8.978 appartamenti e 901 case e 121 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 91% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 113 m² (1.493 €/m²) e le case sui 254 m² (1.801 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Palermo — quotazioni OMI (€/m²)

A Palermo acquistare casa costa in media circa 1.363 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 750 a 2.900 €/m² sulle 73 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +9,0%.

Prezzo medio vendita 1.363 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +9,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Palermo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.370 750–2.850
2024 1.345 700–2.850
2023 1.331 700–2.700
2022 1.295 670–2.600
2021 1.245 710–2.400
2020 1.257 710–2.450
2019 1.299 740–2.550
2018 1.317 750–2.550
2017 1.333 760–2.550
2016 1.356 780–2.600
2015 1.387 800–2.750
2014 1.452 840–2.600
2013 1.579 830–3.000
2012 1.686 890–3.300
2011 1.783 960–3.400
2010 1.803 980–3.500
2009 1.824 1.000–3.600
2008 1.829 1.050–3.700
2007 1.762 1.050–3.570
2006 1.669 1.000–3.270
2005 1.477 900–2.800
2004 1.163 680–2.420
Prezzi di vendita per zona a Palermo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Liberta-Politeama-R.settimo-Regalmici Centrale 2.575 6,9
Delim:xx Sett-Corleo-Politeama-Villareale-R.settimo-Cavour-Roma Centrale 2.400 6,8
Delimitata Dalle Vie:liberta-La Farina-Xx Settembre-Catania Semicentrale 2.225 5,8
Bentivegna-Ungheria-S. Francesco Di Paola-Ferrara Centrale 2.150 5,5
Vittorio Emanuele-Maqueda-Roma-Lincoln-Tukory-Re Ruggero Centrale 2.125 6,4
Zappala-Aquileia-Svincolo V.le Lazio Semicentrale 2.000 5,5
Galilei-Giotto-Lancia Di Brolo-C. Parisio-Noce-Lolli Semicentrale 1.975 5,2
Zona Teatro Massimo Centrale 1.950 5,8
R.margherita-Mondello Valdesi-Tolomea-M.alliata-Mondello Paese Suburbana 1.950 4,9
Delimit: Xx Sett-La Farina-Cusmano-Latini-S.f.da Paola-P.ungheria Centrale 1.875 6,0
Delim: Via Delle Croci-Corleo-P.sturzo-U.bassi Albanese-Orsini Centrale 1.850 5,5
Crispi-Ucciardone-Porto Centrale 1.750 4,5
Sciuti-Notarbartolo-Villabianca-De Gasperi-Giotto-Nebrodi-Galilei Semicentrale 1.750 7,0
Zone Degradate Del Centro Storico Centrale 1.725 5,1
Cimabue-Giorgione-Graf Periferica 1.725 4,8
Delim:via Roma-Cavour- P.pe Di Scordia- E. Amari Centrale 1.725 5,2
Vittorio Emanuele-Maqueda-Roma Centrale 1.700 7,5
Massimo-Pignatelli Aragona-Goethe-V.e.orlando-Amico Centrale 1.675 5,0
Circonvallazione-V.nuova-Quartieri-Niscemi-S.lorenzo-Villa Sofia-V.sardegna-Belgio-Strasburgo Periferica 1.650 6,0
Uditore-Passo Di Rigano-Margifaraci Periferica 1.650 4,3
Altarello-Calatafimi-Villa Tasca-Palmerino Periferica 1.650 4,2
Ospedale Ingrassia-Molara-Pagliarelli-Chiavelli Suburbana 1.600 3,6
Cruillas-B.nuovo-Baida-P.ridente-Boccadifalco Suburbana 1.575 4,2
Delimitazione:maqueda-Vittorio Emanuele-Roma-Cavour Centrale 1.575 4,7
Napoli-Bari-P.zza Bottego Centrale 1.550 5,0
Thaon De Revel-Card. Rampolla-Papa Sergio I-Arenella Periferica 1.550 4,3
Cuba-Calatafimi Semicentrale 1.500 3,8
Pallavicino-S.filippo Neri-F.do Patti-Trapani Pescia Suburbana 1.500 4,1
Delimitazione: Cavour-Roma-Vittorio Emanuele-Crispi Centrale 1.500 4,0
Delimitazione: Vittorio Emanuele-Foro Italico-Lincoln-Roma Centrale 1.475 4,4
Imp.re Federico-Autonomia Siciliana-Cantieri-Acquasanta Semicentrale 1.425 6,5
Addaura Suburbana 1.425 4,4
Palmerino - Bonagia Periferica 1.400 3,6
San Lorenzo Suburbana 1.400 4,8
Via Nave- Riserva Reale-Paruta- Due Vanelle-Via Palmerino- Regione Sicilia Periferica 1.400 4,5
Di Blasi-Ruggieri-Da Vinci-Angelico-Badia-Michelangelo-Mandala Periferica 1.350 4,6
Cardillo-Lanza Di Scalea-Olimpo Suburbana 1.325 4,2
Delimitazione:maqueda-V.emanuele-Bonello-Amedeo-San Vito Centrale 1.300 4,1
Delimitazione:pitre-Cappuccini-Pisani-Altofonte-Regione Siciliana Semicentrale 1.300 4,4
Badia-Angelico-Da Vinci-Ruggieri-Castellana-Michelangelo Suburbana 1.300 4,8
Lancia Di Brolo-C.parisio-Noce-Stazione Lolli Semicentrale 1.250 4,3
Cruillas-Brunelleschi-Trabucco-Cep-Borgo Nuovo-Mango Suburbana 1.250 5,6
Baida-P.ridente-Boccadifalco Suburbana 1.250 4,3
Regina Margherita-Re Federico-Finocchiaro Aprile-Marco Polo Centrale 1.225 4,2
Borgo Vecchio Zona Ovest Centrale 1.225 3,8
Perpignano-Siccheria-Cappuccini Semicentrale 1.225 5,8
Sferracavallo Paese-Baia Del Corallo Suburbana 1.225 4,1
Partanna Mondello-Tommaso Natale Suburbana 1.225 4,0
Parco Dei Principi-Ugo La Malfa-V.gioe Suburbana 1.225 3,8
Delimitazione:vittorio Emanuele-Maqueda-Tukory-Re Ruggero Centrale 1.225 3,8
Delimitazione: Maqueda-Vittorio Emanuele-Roma-Giulio Cesare Centrale 1.225 4,1
Delimitazione:di Blasi- R. Siciliana-Pitre- Aereoporto Boccadifalco Periferica 1.225 4,0
Riserva Reale-Villa Nave Suburbana 1.200 3,3
Zona Di Espansione Tra Via Altofonte E Via Roccella Periferica 1.180 3,7
E.basile-Montegrappa-Cliniche-Stazione C.le-Orto Botanico Semicentrale 1.175 7,0
Villagrazia-Aloi-Chiavelli-Falsomiele-Brasca Suburbana 1.175 3,7
Ospedale Ingrassia - Molara-Pagliarelli-Riserva Reale-Villa Nave Suburbana 1.175 4,3
Mango-Mortillaro Suburbana 1.170 3,5
Falsomiele-Oreto-Guadagna-Brancaccio-Fondo Bagnasco Periferica 1.150 4,5
Favorita-Monte Pellegrino-Vergine Maria Suburbana 1.150 3,8
Bonagia Periferica 1.145 3,8
Zona Rurale Montana-Confine Comunale Suburbana 1.140 3,1
S.erasmo-Romagnolo-Sperone-Settecannoli Periferica 1.125 5,0
Lato Sud Svincolo Oreto Nuova-Dragotta Gentile Suburbana 1.115 3,3
Borgo Vecchio Centrale 1.075 3,5
Zisa-Guerrazzi-Cardinale Tomasi Semicentrale 1.075 3,7
Dossuna-Colonna Rotta-Alberto Amedeo Centrale 1.065 3,6
Acqua Dei Corsari -Galletti-Figurella Suburbana 1.065 3,5
Zaban-Pecoraino-Acrone Suburbana 1.015 3,0
Zona Sud Est A Destinazione Agricola Rurale 1.000 3,0
Stazione Brancaccio-Torrelunga-Giafar-Conte Federico-Pecoraino Periferica 960 3,2
Rione Danisinni Semicentrale 900 3,0
Zona Rurale Nord Ovest Rurale 815 2,6

Il mercato residenziale di Palermo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 750 e 2.900 €/m² (media 1.363). Più contenute le soluzioni economiche, da 630 a 1.600 €/m². Le ville e i villini toccano 3.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,6 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 73 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Palermo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Palermo?

In media, il prezzo per comprare a Palermo è di 195.572 €, ovvero intorno ai 1.550 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 10.000 immobili disponibili: 8.978 appartamenti e 901 case e 121 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Palermo?

L'offerta parte intorno ai 12.815 € e arriva fino ai 4.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Palermo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale86 m²69.544 €
2 locali61 m²92.348 €
3 locali90 m²125.201 €
4 locali118 m²166.685 €
5 locali151 m²245.800 €
6 locali218 m²390.632 €

Quanto costa il metro quadro a Palermo?

Si aggira sui 1.550 €/m². Negli appartamenti scende a 1.493 €/m², mentre nelle case sale a 1.801 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Palermo?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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