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Case in vendita a Ciaculli, Belmonte Chiavelli, Palermo

Scopri 226 case in vendita a Ciaculli, Belmonte Chiavelli: prezzi da 14.330 € a 3.200.000 €, con una media di 140.104 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Ciaculli, Belmonte Chiavelli

Prezzo medio 140.104 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.330–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 961 €/m² in media

Che cosa si vende

226 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,4%
    184 immobili
  • Case 18,1%
    41 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

225 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 1,8%
    4 immobili
  • 2 locali 16,4%
    37 immobili
  • 3 locali 29,8%
    67 immobili
  • 4 locali 32,0%
    72 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    45 immobili

Fasce di prezzo

225 totali
  • 10.000–65.000 € 23,6%
    53 immobili
  • 65.000–95.000 € 17,8%
    40 immobili
  • 95.000–120.000 € 20,0%
    45 immobili
  • 120.000–155.000 € 23,1%
    52 immobili
  • 155.000–3.205.000 € 15,6%
    35 immobili

Fasce di superficie

225 totali
  • 40–90 m² 28,9%
    65 immobili
  • 90–110 m² 21,8%
    49 immobili
  • 110–120 m² 9,8%
    22 immobili
  • 120–160 m² 22,2%
    50 immobili
  • 160–1.710 m² 17,3%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 304 m²
Prezzo al metro quadro 907 €/m² 1.049 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Ciaculli, Belmonte Chiavelli sono disponibili 226 immobili in vendita: 184 appartamenti e 41 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 82% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (907 €/m²) e le case sui 304 m² (1.049 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ciaculli, Belmonte Chiavelli — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Ciaculli, Belmonte Chiavelli hanno una quotazione media di 1.625 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.300 a 1.950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2013-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,7%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ciaculli, Belmonte Chiavelli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.600 1.300–1.900
2012 1.675 1.400–1.950
2011 1.800 1.450–2.150
2010 1.800 1.450–2.150
2009 1.650 1.350–1.950
2008 1.500 1.200–1.800
2007 1.405 1.130–1.680
2006 1.280 1.060–1.500
2005 1.150 950–1.350
2004 900 750–1.050

Distinguendo per tipologia, a Ciaculli, Belmonte Chiavelli le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.300 a 1.950 €/m² (media 1.625). Le economiche partono da 1.000 e arrivano a 1.350 €/m². Le ville raggiungono 1.950 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,1 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ciaculli, Belmonte Chiavelli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Ciaculli, Belmonte Chiavelli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ciaculli, Belmonte Chiavelli costa in media circa 140.104 €, ovvero intorno ai 961 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ciaculli, Belmonte Chiavelli?

L'offerta attuale si aggira sui 226 immobili: 184 appartamenti e 41 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ciaculli, Belmonte Chiavelli?

L'offerta parte intorno ai 14.330 € e arriva fino ai 3.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ciaculli, Belmonte Chiavelli?

In media si aggirano sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ciaculli, Belmonte Chiavelli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²57.811 €
3 locali106 m²99.843 €
4 locali117 m²108.472 €
5 locali205 m²162.810 €
6 locali280 m²249.231 €

Quanto costa il metro quadro a Ciaculli, Belmonte Chiavelli?

In media, è intorno ai 961 €/m². Negli appartamenti scende a 907 €/m², mentre nelle case sale a 1.049 €/m².

Che cosa si vende di più a Ciaculli, Belmonte Chiavelli?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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