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Case in vendita a Oreto, Perez, Montegrappa, Guadagna, Palermo

Trova il tuo immobile a Oreto, Perez, Montegrappa, Guadagna: 1.020 case in vendita con prezzi da 12.815 € a 600.000 € e una media di 122.423 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Oreto, Perez, Montegrappa, Guadagna

Prezzo medio 122.423 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.815–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 1.170 €/m² in media

Che cosa si vende

1.020 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,0%
    979 immobili
  • Case 3,4%
    35 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    6 immobili

Quanti locali

1.014 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 4,3%
    44 immobili
  • 2 locali 12,2%
    124 immobili
  • 3 locali 31,5%
    319 immobili
  • 4 locali 34,3%
    348 immobili
  • 5+ locali 17,7%
    179 immobili

Fasce di prezzo

1.014 totali
  • 10.000–75.000 € 20,5%
    208 immobili
  • 75.000–100.000 € 20,2%
    205 immobili
  • 100.000–130.000 € 20,7%
    210 immobili
  • 130.000–160.000 € 18,8%
    191 immobili
  • 160.000–605.000 € 19,7%
    200 immobili

Fasce di superficie

1.012 totali
  • 10–80 m² 26,6%
    269 immobili
  • 80–100 m² 20,1%
    203 immobili
  • 100–120 m² 23,8%
    241 immobili
  • 120–140 m² 15,4%
    156 immobili
  • 140–410 m² 14,1%
    143 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 1.156 €/m² 1.337 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Oreto, Perez, Montegrappa, Guadagna conta 1.020 immobili, di cui 979 sono appartamenti e 35 case e 6 altre tipologie: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 100 m² con un prezzo medio di 1.156 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 240 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.337 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Oreto, Perez, Montegrappa, Guadagna — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Oreto, Perez, Montegrappa, Guadagna si attesta su 1.150 €/m², in un intervallo che va da 950 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +11,9%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +11,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Oreto, Perez, Montegrappa, Guadagna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 1.000–1.350
2024 1.075 900–1.250
2023 1.075 900–1.250
2022 1.025 900–1.150
2021 1.000 900–1.100
2020 1.050 900–1.200
2019 1.075 900–1.250
2018 1.075 900–1.250
2017 1.100 900–1.300
2016 1.125 900–1.350
2015 1.250 1.050–1.450
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.320 930–1.750
2012 1.413 1.000–1.900
2011 1.488 1.100–1.950
2010 1.500 1.100–1.950
2009 1.500 1.100–1.900
2008 1.510 1.110–1.950
2007 1.480 1.110–1.880
2006 1.398 1.060–1.790
2005 1.278 950–1.660
2004 1.045 720–1.440
Prezzi di vendita per zona a Oreto, Perez, Montegrappa, Guadagna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
E.basile-Montegrappa-Cliniche-Stazione C.le-Orto Botanico Semicentrale 1.175 7,0
Lato Sud Svincolo Oreto Nuova-Dragotta Gentile Suburbana 1.115 3,3

Per inquadrare il mercato di Oreto, Perez, Montegrappa, Guadagna conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 950 e 1.350 €/m² (media 1.150). Le economiche partono da 800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,0 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Oreto, Perez, Montegrappa, Guadagna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Oreto, Perez, Montegrappa, Guadagna?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Oreto, Perez, Montegrappa, Guadagna costa in media circa 122.423 €, ovvero intorno ai 1.170 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Oreto, Perez, Montegrappa, Guadagna?

In questo momento puoi scegliere tra 1.020 immobili: 979 appartamenti e 35 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Oreto, Perez, Montegrappa, Guadagna?

I prezzi vanno da circa 12.815 € fino ai 600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Oreto, Perez, Montegrappa, Guadagna?

In media si aggirano sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Oreto, Perez, Montegrappa, Guadagna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²73.114 €
2 locali58 m²71.901 €
3 locali87 m²98.601 €
4 locali111 m²126.345 €
5 locali136 m²154.508 €
6 locali151 m²181.932 €

Quanto costa il metro quadro a Oreto, Perez, Montegrappa, Guadagna?

Il prezzo medio si attesta sui 1.170 €/m². Negli appartamenti scende a 1.156 €/m², mentre nelle case sale a 1.337 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Oreto, Perez, Montegrappa, Guadagna?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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