Case in vendita a Uditore - Noce - Zisa, Palermo

Abbiamo 186 case in vendita a Uditore - Noce - Zisa, con prezzi che vanno da 17.000 € a 2.100.000 €, e un prezzo medio di 148.941 €.

Prezzo medio 148.941 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 1.250 €/m² in media

Che cosa si vende

186 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,8%
    182 immobili
  • Case 2,2%
    4 immobili

Quanti locali

186 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    6 immobili
  • 2 locali 16,7%
    31 immobili
  • 3 locali 28,0%
    52 immobili
  • 4 locali 23,1%
    43 immobili
  • 5+ locali 29,0%
    54 immobili

Fasce di prezzo

186 totali
  • 15.000–55.000 € 20,4%
    38 immobili
  • 55.000–95.000 € 19,9%
    37 immobili
  • 100.000–150.000 € 21,0%
    39 immobili
  • 150.000–195.000 € 23,1%
    43 immobili
  • 195.000–2.105.000 € 15,6%
    29 immobili

Fasce di superficie

183 totali
  • 10–70 m² 21,3%
    39 immobili
  • 70–90 m² 19,1%
    35 immobili
  • 90–120 m² 23,0%
    42 immobili
  • 120–150 m² 25,1%
    46 immobili
  • 150–270 m² 11,5%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 1.243 €/m² 1.690 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Uditore - Noce - Zisa sono in vendita 186 immobili, di cui 182 sono appartamenti e 4 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 103 m² per gli appartamenti, con 1.243 €/m², contro 90 m² e 1.690 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

A Uditore - Noce - Zisa acquistare casa costa in media circa 1.163 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 900 a 1.400 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,9%.

Prezzo medio vendita 1.163 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Uditore - Noce - Zisa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.163 900–1.400
2024 1.163 900–1.400
2023 1.163 900–1.400
2022 1.143 870–1.400
2021 1.098 840–1.350
2020 1.098 840–1.350
2019 1.145 880–1.400
2018 1.163 900–1.450
2017 1.178 910–1.500
2016 1.195 930–1.550
2015 1.225 950–1.600
2014 1.263 1.000–1.600
2013 1.625 1.100–2.250
2012 1.750 1.200–2.400
2011 1.838 1.300–2.550
2010 1.863 1.300–2.600
2009 1.913 1.300–2.700
2008 1.938 1.300–2.750
2007 1.863 1.220–2.700
2006 1.828 1.180–2.660
2005 1.563 1.060–2.200
2004 1.243 840–1.750
Prezzi di vendita per zona a Uditore - Noce - Zisa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Galilei-Giotto-Lancia Di Brolo-C. Parisio-Noce-Lolli Semicentrale 1.975 5,2
Lancia Di Brolo-C.parisio-Noce-Stazione Lolli Semicentrale 1.250 4,3
Zisa-Guerrazzi-Cardinale Tomasi Semicentrale 1.075 3,7

Guardando alle categorie immobiliari di Uditore - Noce - Zisa, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.400 €/m² (media 1.163). Le economiche scendono fino a 650 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,1 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Uditore - Noce - Zisa?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Uditore - Noce - Zisa costa in media circa 148.941 €, ovvero intorno ai 1.250 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Uditore - Noce - Zisa?

In questo momento puoi scegliere tra 186 immobili: 182 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 2.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Uditore - Noce - Zisa?

Di solito hanno intorno ai 102 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 103 m², mentre le case restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Uditore - Noce - Zisa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale28 m²19.000 €
2 locali60 m²69.452 €
3 locali77 m²76.019 €
4 locali112 m²146.628 €
5 locali144 m²189.683 €
6 locali157 m²195.444 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.250 €/m². Negli appartamenti scende a 1.243 €/m², mentre nelle case sale a 1.690 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Uditore - Noce - Zisa?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.