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Case in vendita a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida, Palermo

Scopri 582 case in vendita a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida: prezzi da 13.000 € a 1.450.000 €, con una media di 142.412 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida

Prezzo medio 142.412 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 1.085 €/m² in media

Che cosa si vende

582 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,0%
    483 immobili
  • Case 16,8%
    98 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

581 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    15 immobili
  • 2 locali 10,8%
    63 immobili
  • 3 locali 34,8%
    202 immobili
  • 4 locali 25,6%
    149 immobili
  • 5+ locali 26,2%
    152 immobili

Fasce di prezzo

581 totali
  • 10.000–65.000 € 21,5%
    125 immobili
  • 65.000–95.000 € 19,6%
    114 immobili
  • 95.000–130.000 € 20,5%
    119 immobili
  • 130.000–205.000 € 18,6%
    108 immobili
  • 205.000–1.455.000 € 19,8%
    115 immobili

Fasce di superficie

577 totali
  • 0–90 m² 32,8%
    189 immobili
  • 90–100 m² 11,3%
    65 immobili
  • 100–120 m² 20,8%
    120 immobili
  • 120–150 m² 16,5%
    95 immobili
  • 150–1.510 m² 18,7%
    108 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 293 m²
Prezzo al metro quadro 1.071 €/m² 1.108 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida conta 582 immobili, di cui 483 sono appartamenti e 98 case e 1 altra tipologia: il 83% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 1.071 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 293 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.108 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida acquistare casa costa in media circa 1.238 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.500 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +8,1%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +8,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.238 1.000–1.500
2024 1.225 1.000–1.450
2023 1.213 1.000–1.450
2022 1.188 950–1.400
2021 1.143 920–1.350
2020 1.145 920–1.350
2019 1.190 960–1.400
2018 1.190 960–1.400
2017 1.245 980–1.450
2016 1.225 1.000–1.500
2015 1.250 1.050–1.450
2014 1.338 1.100–1.550
2013 1.650 1.450–1.850
2012 1.775 1.500–2.050
2011 1.825 1.550–2.100
2010 1.950 1.650–2.250
2009 1.975 1.700–2.250
2008 1.900 1.600–2.200
2007 1.775 1.500–2.050
2006 1.630 1.430–1.830
2005 1.295 1.140–1.450
2004 1.030 900–1.160
Prezzi di vendita per zona ad Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Altarello-Calatafimi-Villa Tasca-Palmerino Periferica 1.650 4,2
Baida-P.ridente-Boccadifalco Suburbana 1.250 4,3
Delimitazione:di Blasi- R. Siciliana-Pitre- Aereoporto Boccadifalco Periferica 1.225 4,0

Distinguendo per tipologia, ad Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.238). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 1.650 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,4 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida?

Comprare una casa a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida costa in media circa 142.412 €, ovvero intorno ai 1.085 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida?

In questo momento puoi scegliere tra 582 immobili: 483 appartamenti e 98 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida?

I prezzi vanno da circa 13.000 € fino ai 1.450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida?

Di solito hanno intorno ai 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 293 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²49.889 €
2 locali65 m²56.627 €
3 locali87 m²90.084 €
4 locali114 m²121.601 €
5 locali142 m²186.159 €
6 locali286 m²328.217 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida?

Si aggira sui 1.085 €/m². Negli appartamenti scende a 1.071 €/m², mentre nelle case sale a 1.108 €/m².

Che cosa si vende di più a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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