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Case in vendita a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida, Palermo

Scopri 759 case in vendita a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida: prezzi da 13.000 € a 1.450.000 €, con una media di 151.570 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida

Prezzo medio 151.570 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.106 €/m² in media

Che cosa si vende

759 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,6%
    612 immobili
  • Case 19,1%
    145 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

757 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 2,1%
    16 immobili
  • 2 locali 9,9%
    75 immobili
  • 3 locali 31,8%
    241 immobili
  • 4 locali 25,5%
    193 immobili
  • 5+ locali 30,6%
    232 immobili

Fasce di prezzo

757 totali
  • 10.000–65.000 € 20,3%
    154 immobili
  • 65.000–95.000 € 19,9%
    151 immobili
  • 95.000–135.000 € 20,2%
    153 immobili
  • 135.000–215.000 € 20,1%
    152 immobili
  • 215.000–1.455.000 € 19,4%
    147 immobili

Fasce di superficie

753 totali
  • 0–90 m² 29,9%
    225 immobili
  • 90–100 m² 11,3%
    85 immobili
  • 100–120 m² 21,1%
    159 immobili
  • 120–160 m² 19,4%
    146 immobili
  • 160–1.510 m² 18,3%
    138 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 294 m²
Prezzo al metro quadro 1.065 €/m² 1.165 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida conta 759 immobili, di cui 612 sono appartamenti e 145 case e 2 altre tipologie: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 100 m² con un prezzo medio di 1.065 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 294 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.165 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida acquistare casa costa in media circa 1.238 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.500 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +8,1%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +8,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.238 1.000–1.500
2024 1.225 1.000–1.450
2023 1.213 1.000–1.450
2022 1.188 950–1.400
2021 1.143 920–1.350
2020 1.145 920–1.350
2019 1.190 960–1.400
2018 1.190 960–1.400
2017 1.245 980–1.450
2016 1.225 1.000–1.500
2015 1.250 1.050–1.450
2014 1.338 1.100–1.550
2013 1.650 1.450–1.850
2012 1.775 1.500–2.050
2011 1.825 1.550–2.100
2010 1.950 1.650–2.250
2009 1.975 1.700–2.250
2008 1.900 1.600–2.200
2007 1.775 1.500–2.050
2006 1.630 1.430–1.830
2005 1.295 1.140–1.450
2004 1.030 900–1.160
Prezzi di vendita per zona ad Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Altarello-Calatafimi-Villa Tasca-Palmerino Periferica 1.650 4,2
Baida-P.ridente-Boccadifalco Suburbana 1.250 4,3
Delimitazione:di Blasi- R. Siciliana-Pitre- Aereoporto Boccadifalco Periferica 1.225 4,0

Distinguendo per tipologia, ad Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.238). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 1.650 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,4 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida?

Comprare una casa a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida costa in media circa 151.570 €, ovvero intorno ai 1.106 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida?

In questo momento puoi scegliere tra 759 immobili: 612 appartamenti e 145 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida?

I prezzi vanno da circa 13.000 € fino ai 1.450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 294 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale110 m²100.444 €
2 locali65 m²59.887 €
3 locali88 m²93.213 €
4 locali114 m²124.551 €
5 locali142 m²176.885 €
6 locali269 m²316.148 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida?

Si aggira sui 1.106 €/m². Negli appartamenti scende a 1.065 €/m², mentre nelle case sale a 1.165 €/m².

Che cosa si vende di più a Altarello, Poggio Ridente, Boccadifalco, Baida?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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