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Case in affitto a Palermo

Consulta 4.855 case in affitto a Palermo, con un prezzo medio di 956 € e una forbice di prezzi da 140 € a 14.555 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Palermo

Prezzo medio 956 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 140–14.555 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

4.855 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,6%
    4.401 immobili
  • Case 8,3%
    404 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    50 immobili

Quanti locali

4.805 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 12,5%
    600 immobili
  • 2 locali 30,1%
    1.448 immobili
  • 3 locali 22,9%
    1.099 immobili
  • 4 locali 16,1%
    773 immobili
  • 5+ locali 18,4%
    885 immobili

Fasce di canone

4.805 totali
  • 100–600 € 23,9%
    1.146 immobili
  • 600–700 € 16,8%
    806 immobili
  • 700–900 € 26,6%
    1.280 immobili
  • 900–1.200 € 16,3%
    785 immobili
  • 1.200–14.600 € 16,4%
    788 immobili

Fasce di superficie

4.800 totali
  • 0–60 m² 29,0%
    1.393 immobili
  • 60–70 m² 11,0%
    530 immobili
  • 70–100 m² 20,5%
    985 immobili
  • 100–140 m² 21,9%
    1.053 immobili
  • 140–520 m² 17,5%
    839 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Palermo sono disponibili 4.855 immobili in affitto: 4.401 appartamenti e 404 case e 50 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 92% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 89 m² (9 €/m²) e le case sui 168 m² (14 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Palermo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Palermo? In media circa 4,6 €/m² al mese, con canoni tra 2,6 e 8,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 73 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 10,3%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.363 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Palermo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 2,6–8,5
2024 4,4 2,6–8,0
2023 4,4 2,6–8,0
2022 4,2 2,5–8,1
2021 4,2 2,5–8,0
2020 4,2 2,5–8,0
2019 4,2 2,5–8,0
2018 4,2 2,5–8,0
2017 4,1 2,5–8,0
2016 4,1 2,5–8,0
2015 4,1 2,5–7,3
2014 4,1 2,6–6,8
2013 4,3 2,5–7,3
2012 4,6 2,6–7,8
2011 4,9 2,8–8,1
2010 5,1 3,0–8,6
2009 5,3 3,1–8,8
2008 5,6 3,3–9,3
2007 5,6 3,3–9,3
2006 5,4 3,2–8,8
2005 5,1 3,0–8,3
2004 4,0 2,3–7,1
Canoni di locazione per zona a Palermo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Vittorio Emanuele-Maqueda-Roma Centrale 7,5 1.700
Sciuti-Notarbartolo-Villabianca-De Gasperi-Giotto-Nebrodi-Galilei Semicentrale 7,0 1.750
E.basile-Montegrappa-Cliniche-Stazione C.le-Orto Botanico Semicentrale 7,0 1.175
Liberta-Politeama-R.settimo-Regalmici Centrale 6,9 2.575
Delim:xx Sett-Corleo-Politeama-Villareale-R.settimo-Cavour-Roma Centrale 6,8 2.400
Imp.re Federico-Autonomia Siciliana-Cantieri-Acquasanta Semicentrale 6,5 1.425
Vittorio Emanuele-Maqueda-Roma-Lincoln-Tukory-Re Ruggero Centrale 6,4 2.125
Delimit: Xx Sett-La Farina-Cusmano-Latini-S.f.da Paola-P.ungheria Centrale 6,0 1.875
Circonvallazione-V.nuova-Quartieri-Niscemi-S.lorenzo-Villa Sofia-V.sardegna-Belgio-Strasburgo Periferica 6,0 1.650
Delimitata Dalle Vie:liberta-La Farina-Xx Settembre-Catania Semicentrale 5,8 2.225
Zona Teatro Massimo Centrale 5,8 1.950
Perpignano-Siccheria-Cappuccini Semicentrale 5,8 1.225
Cruillas-Brunelleschi-Trabucco-Cep-Borgo Nuovo-Mango Suburbana 5,6 1.250
Bentivegna-Ungheria-S. Francesco Di Paola-Ferrara Centrale 5,5 2.150
Zappala-Aquileia-Svincolo V.le Lazio Semicentrale 5,5 2.000
Delim: Via Delle Croci-Corleo-P.sturzo-U.bassi Albanese-Orsini Centrale 5,5 1.850
Delim:via Roma-Cavour- P.pe Di Scordia- E. Amari Centrale 5,2 1.725
Galilei-Giotto-Lancia Di Brolo-C. Parisio-Noce-Lolli Semicentrale 5,2 1.975
Zone Degradate Del Centro Storico Centrale 5,1 1.725
Napoli-Bari-P.zza Bottego Centrale 5,0 1.550
S.erasmo-Romagnolo-Sperone-Settecannoli Periferica 5,0 1.125
Massimo-Pignatelli Aragona-Goethe-V.e.orlando-Amico Centrale 5,0 1.675
R.margherita-Mondello Valdesi-Tolomea-M.alliata-Mondello Paese Suburbana 4,9 1.950
Cimabue-Giorgione-Graf Periferica 4,8 1.725
San Lorenzo Suburbana 4,8 1.400
Badia-Angelico-Da Vinci-Ruggieri-Castellana-Michelangelo Suburbana 4,8 1.300
Delimitazione:maqueda-Vittorio Emanuele-Roma-Cavour Centrale 4,7 1.575
Di Blasi-Ruggieri-Da Vinci-Angelico-Badia-Michelangelo-Mandala Periferica 4,6 1.350
Crispi-Ucciardone-Porto Centrale 4,5 1.750
Falsomiele-Oreto-Guadagna-Brancaccio-Fondo Bagnasco Periferica 4,5 1.150
Via Nave- Riserva Reale-Paruta- Due Vanelle-Via Palmerino- Regione Sicilia Periferica 4,5 1.400
Addaura Suburbana 4,4 1.425
Delimitazione: Vittorio Emanuele-Foro Italico-Lincoln-Roma Centrale 4,4 1.475
Delimitazione:pitre-Cappuccini-Pisani-Altofonte-Regione Siciliana Semicentrale 4,4 1.300
Uditore-Passo Di Rigano-Margifaraci Periferica 4,3 1.650
Lancia Di Brolo-C.parisio-Noce-Stazione Lolli Semicentrale 4,3 1.250
Thaon De Revel-Card. Rampolla-Papa Sergio I-Arenella Periferica 4,3 1.550
Baida-P.ridente-Boccadifalco Suburbana 4,3 1.250
Ospedale Ingrassia - Molara-Pagliarelli-Riserva Reale-Villa Nave Suburbana 4,3 1.175
Regina Margherita-Re Federico-Finocchiaro Aprile-Marco Polo Centrale 4,2 1.225
Altarello-Calatafimi-Villa Tasca-Palmerino Periferica 4,2 1.650
Cruillas-B.nuovo-Baida-P.ridente-Boccadifalco Suburbana 4,2 1.575
Cardillo-Lanza Di Scalea-Olimpo Suburbana 4,2 1.325
Pallavicino-S.filippo Neri-F.do Patti-Trapani Pescia Suburbana 4,1 1.500
Delimitazione:maqueda-V.emanuele-Bonello-Amedeo-San Vito Centrale 4,1 1.300
Sferracavallo Paese-Baia Del Corallo Suburbana 4,1 1.225
Delimitazione: Maqueda-Vittorio Emanuele-Roma-Giulio Cesare Centrale 4,1 1.225
Delimitazione: Cavour-Roma-Vittorio Emanuele-Crispi Centrale 4,0 1.500
Partanna Mondello-Tommaso Natale Suburbana 4,0 1.225
Delimitazione:di Blasi- R. Siciliana-Pitre- Aereoporto Boccadifalco Periferica 4,0 1.225
Borgo Vecchio Zona Ovest Centrale 3,8 1.225
Parco Dei Principi-Ugo La Malfa-V.gioe Suburbana 3,8 1.225
Delimitazione:vittorio Emanuele-Maqueda-Tukory-Re Ruggero Centrale 3,8 1.225
Cuba-Calatafimi Semicentrale 3,8 1.500
Favorita-Monte Pellegrino-Vergine Maria Suburbana 3,8 1.150
Bonagia Periferica 3,8 1.145
Zona Di Espansione Tra Via Altofonte E Via Roccella Periferica 3,7 1.180
Villagrazia-Aloi-Chiavelli-Falsomiele-Brasca Suburbana 3,7 1.175
Zisa-Guerrazzi-Cardinale Tomasi Semicentrale 3,7 1.075
Palmerino - Bonagia Periferica 3,6 1.400
Dossuna-Colonna Rotta-Alberto Amedeo Centrale 3,6 1.065
Ospedale Ingrassia-Molara-Pagliarelli-Chiavelli Suburbana 3,6 1.600
Mango-Mortillaro Suburbana 3,5 1.170
Acqua Dei Corsari -Galletti-Figurella Suburbana 3,5 1.065
Borgo Vecchio Centrale 3,5 1.075
Riserva Reale-Villa Nave Suburbana 3,3 1.200
Lato Sud Svincolo Oreto Nuova-Dragotta Gentile Suburbana 3,3 1.115
Stazione Brancaccio-Torrelunga-Giafar-Conte Federico-Pecoraino Periferica 3,2 960
Zona Rurale Montana-Confine Comunale Suburbana 3,1 1.140
Zaban-Pecoraino-Acrone Suburbana 3,0 1.015
Zona Sud Est A Destinazione Agricola Rurale 3,0 1.000
Rione Danisinni Semicentrale 3,0 900
Zona Rurale Nord Ovest Rurale 2,6 815

I canoni di Palermo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,6 a 8,5 €/m² al mese (media 4,6). Le economiche partono da 2,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.363 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 73 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Palermo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Palermo?

In media, il prezzo per affittare a Palermo è di 956 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 4.855 immobili disponibili: 4.401 appartamenti e 404 case e 50 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Palermo?

L'offerta parte intorno ai 140 € e arriva fino ai 14.555 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Palermo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²548 €
2 locali57 m²716 €
3 locali88 m²893 €
4 locali117 m²1.131 €
5 locali161 m²1.226 €
6 locali227 m²2.030 €

Quanto costa il metro quadro a Palermo?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Palermo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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