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Case in vendita a Centro Storico, Palermo

Trova 785 case in vendita a Centro Storico. I prezzi vanno da 15.000 € fino a 2.650.000 €, con un valore medio di 202.575 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 202.575 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–2.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 1.894 €/m² in media

Che cosa si vende

785 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,7%
    728 immobili
  • Case 5,2%
    41 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    16 immobili

Quanti locali

769 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 7,8%
    60 immobili
  • 2 locali 25,4%
    195 immobili
  • 3 locali 27,4%
    211 immobili
  • 4 locali 17,6%
    135 immobili
  • 5+ locali 21,8%
    168 immobili

Fasce di prezzo

769 totali
  • 15.000–80.000 € 20,0%
    154 immobili
  • 80.000–130.000 € 20,2%
    155 immobili
  • 130.000–190.000 € 21,1%
    162 immobili
  • 190.000–290.000 € 19,9%
    153 immobili
  • 290.000–2.655.000 € 18,9%
    145 immobili

Fasce di superficie

766 totali
  • 0–60 m² 23,0%
    176 immobili
  • 60–80 m² 19,2%
    147 immobili
  • 80–110 m² 23,0%
    176 immobili
  • 110–150 m² 17,2%
    132 immobili
  • 150–860 m² 17,6%
    135 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 1.841 €/m² 2.355 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro Storico sono disponibili 785 immobili in vendita: 728 appartamenti e 41 case e 16 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 101 m² (1.841 €/m²) e le case sui 205 m² (2.355 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro Storico (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.438 €/m², con quotazioni da 880 a 2.250 €/m² sulle 11 zone OMI di Centro Storico. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 12,6%.

Prezzo medio vendita 1.438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +12,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.459 880–2.250
2024 1.417 880–2.200
2023 1.396 880–2.150
2022 1.336 850–2.000
2021 1.293 830–2.000
2020 1.296 830–2.000
2019 1.336 870–2.050
2018 1.356 890–2.050
2017 1.394 910–2.150
2016 1.402 930–2.100
2015 1.434 950–2.200
2014 1.511 1.000–2.300
2013 1.671 1.100–2.550
2012 1.808 1.200–2.700
2011 1.929 1.300–2.900
2010 1.871 1.300–2.850
2009 1.892 1.300–2.800
2008 1.853 1.300–2.680
2007 1.775 1.270–2.680
2006 1.698 1.240–2.490
2005 1.502 980–2.350
2004 1.193 780–1.870
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bentivegna-Ungheria-S. Francesco Di Paola-Ferrara Centrale 2.150 5,5
Zona Teatro Massimo Centrale 1.950 5,8
Delimit: Xx Sett-La Farina-Cusmano-Latini-S.f.da Paola-P.ungheria Centrale 1.875 6,0
Delim: Via Delle Croci-Corleo-P.sturzo-U.bassi Albanese-Orsini Centrale 1.850 5,5
Zone Degradate Del Centro Storico Centrale 1.725 5,1
Massimo-Pignatelli Aragona-Goethe-V.e.orlando-Amico Centrale 1.675 5,0
Napoli-Bari-P.zza Bottego Centrale 1.550 5,0
Delimitazione:maqueda-V.emanuele-Bonello-Amedeo-San Vito Centrale 1.300 4,1
Regina Margherita-Re Federico-Finocchiaro Aprile-Marco Polo Centrale 1.225 4,2
Delimitazione:vittorio Emanuele-Maqueda-Tukory-Re Ruggero Centrale 1.225 3,8
Dossuna-Colonna Rotta-Alberto Amedeo Centrale 1.065 3,6

Non tutte le case a Centro Storico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 880 e 2.250 €/m² (media 1.438). Le economiche restano più in basso, da 650 a 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro Storico?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 202.575 €, ovvero intorno ai 1.894 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro Storico?

L'offerta attuale si aggira sui 785 immobili: 728 appartamenti e 41 case e 16 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 2.650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²58.529 €
2 locali58 m²121.116 €
3 locali87 m²167.066 €
4 locali117 m²212.906 €
5 locali147 m²242.966 €
6 locali204 m²468.102 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 1.894 €/m². Negli appartamenti scende a 1.841 €/m², mentre nelle case sale a 2.355 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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