Case in vendita a Centro Storico, Palermo

Trova 1.155 case in vendita a Centro Storico. I prezzi vanno da 7.120 € fino a 2.800.000 €, con un valore medio di 221.640 €.

Prezzo medio 221.640 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.120–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 1.978 €/m² in media

Che cosa si vende

1.155 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,6%
    1.035 immobili
  • Case 7,6%
    88 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    32 immobili

Quanti locali

1.123 totali
26% 2 locali
  • 1 locale 9,4%
    106 immobili
  • 2 locali 26,2%
    294 immobili
  • 3 locali 25,9%
    291 immobili
  • 4 locali 16,7%
    188 immobili
  • 5+ locali 21,7%
    244 immobili

Fasce di prezzo

1.123 totali
  • 5.000–90.000 € 21,7%
    244 immobili
  • 90.000–140.000 € 19,1%
    214 immobili
  • 140.000–200.000 € 19,8%
    222 immobili
  • 200.000–290.000 € 19,6%
    220 immobili
  • 290.000–2.805.000 € 19,9%
    223 immobili

Fasce di superficie

1.120 totali
  • 0–60 m² 23,4%
    262 immobili
  • 60–80 m² 19,6%
    220 immobili
  • 80–110 m² 22,9%
    257 immobili
  • 110–150 m² 15,5%
    174 immobili
  • 150–3.010 m² 18,5%
    207 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 1.990 €/m² 1.920 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro Storico sono disponibili 1.155 immobili in vendita: 1.035 appartamenti e 88 case e 32 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 92% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 100 m² (1.990 €/m²) e le case sui 257 m² (1.920 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro Storico (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.438 €/m², con quotazioni da 880 a 2.250 €/m² sulle 11 zone OMI di Centro Storico. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 12,6%.

Prezzo medio vendita 1.438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +12,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.459 880–2.250
2024 1.417 880–2.200
2023 1.396 880–2.150
2022 1.336 850–2.000
2021 1.293 830–2.000
2020 1.296 830–2.000
2019 1.336 870–2.050
2018 1.356 890–2.050
2017 1.394 910–2.150
2016 1.402 930–2.100
2015 1.434 950–2.200
2014 1.511 1.000–2.300
2013 1.671 1.100–2.550
2012 1.808 1.200–2.700
2011 1.929 1.300–2.900
2010 1.871 1.300–2.850
2009 1.892 1.300–2.800
2008 1.853 1.300–2.680
2007 1.775 1.270–2.680
2006 1.698 1.240–2.490
2005 1.502 980–2.350
2004 1.193 780–1.870
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bentivegna-Ungheria-S. Francesco Di Paola-Ferrara Centrale 2.150 5,5
Zona Teatro Massimo Centrale 1.950 5,8
Delimit: Xx Sett-La Farina-Cusmano-Latini-S.f.da Paola-P.ungheria Centrale 1.875 6,0
Delim: Via Delle Croci-Corleo-P.sturzo-U.bassi Albanese-Orsini Centrale 1.850 5,5
Zone Degradate Del Centro Storico Centrale 1.725 5,1
Massimo-Pignatelli Aragona-Goethe-V.e.orlando-Amico Centrale 1.675 5,0
Napoli-Bari-P.zza Bottego Centrale 1.550 5,0
Delimitazione:maqueda-V.emanuele-Bonello-Amedeo-San Vito Centrale 1.300 4,1
Regina Margherita-Re Federico-Finocchiaro Aprile-Marco Polo Centrale 1.225 4,2
Delimitazione:vittorio Emanuele-Maqueda-Tukory-Re Ruggero Centrale 1.225 3,8
Dossuna-Colonna Rotta-Alberto Amedeo Centrale 1.065 3,6

Non tutte le case a Centro Storico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 880 e 2.250 €/m² (media 1.438). Le economiche restano più in basso, da 650 a 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Centro Storico?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 221.640 €, ovvero intorno ai 1.978 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro Storico?

L'offerta attuale si aggira sui 1.155 immobili: 1.035 appartamenti e 88 case e 32 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 7.120 € fino ai 2.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²82.572 €
2 locali59 m²134.499 €
3 locali87 m²172.646 €
4 locali114 m²221.047 €
5 locali148 m²273.227 €
6 locali223 m²520.305 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 1.978 €/m². Negli appartamenti sale a 1.990 €/m², mentre nelle case scende a 1.920 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.