Trova 811 case in vendita a Centro Storico. I prezzi vanno da 15.000 € fino a 2.650.000 €, con un valore medio di 202.806 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro Storico
Prezzo medio202.806 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo15.000–2.650.000 €dal minimo al massimo
Superficie media106 m²per immobile
Prezzo al m²1.914 €/m²in media
Che cosa si vende
811 totali
93%appartamenti
Appartamenti92,8%
753 immobili
Case5,2%
42 immobili
Altre tipologie2,0%
16 immobili
Quanti locali
795 totali
27%3 locali
1 locale8,2%
65 immobili
2 locali25,5%
203 immobili
3 locali27,4%
218 immobili
4 locali17,5%
139 immobili
5+ locali21,4%
170 immobili
Fasce di prezzo
795 totali
15.000–80.000 €20,3%
161 immobili
80.000–130.000 €20,3%
161 immobili
130.000–190.000 €20,9%
166 immobili
190.000–290.000 €19,6%
156 immobili
290.000–2.655.000 €19,0%
151 immobili
Fasce di superficie
792 totali
0–60 m²23,6%
187 immobili
60–80 m²18,9%
150 immobili
80–110 m²23,2%
184 immobili
110–150 m²17,0%
135 immobili
150–860 m²17,2%
136 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
100 m²
203 m²
Prezzo al metro quadro
1.858 €/m²
2.405 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
A Centro Storico sono disponibili 811 immobili in vendita: 753 appartamenti e 42 case e 16 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 100 m² (1.858 €/m²) e le case sui 203 m² (2.405 €/m²).
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro Storico (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.438 €/m², con quotazioni da 880 a 2.250 €/m² sulle 11 zone OMI di Centro Storico. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 12,6%.
Prezzo medio vendita1.438 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo880–2.250€/m²
Variazione 5 anni+12,6%vendita €/m²
Variazione 10 anni+1,7%vendita €/m²
Affitto medio4,6 €/m²al mese
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.459
880–2.250
2024
1.417
880–2.200
2023
1.396
880–2.150
2022
1.336
850–2.000
2021
1.293
830–2.000
2020
1.296
830–2.000
2019
1.336
870–2.050
2018
1.356
890–2.050
2017
1.394
910–2.150
2016
1.402
930–2.100
2015
1.434
950–2.200
2014
1.511
1.000–2.300
2013
1.671
1.100–2.550
2012
1.808
1.200–2.700
2011
1.929
1.300–2.900
2010
1.871
1.300–2.850
2009
1.892
1.300–2.800
2008
1.853
1.300–2.680
2007
1.775
1.270–2.680
2006
1.698
1.240–2.490
2005
1.502
980–2.350
2004
1.193
780–1.870
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Bentivegna-Ungheria-S. Francesco Di Paola-Ferrara
Centrale
2.150
5,5
Zona Teatro Massimo
Centrale
1.950
5,8
Delimit: Xx Sett-La Farina-Cusmano-Latini-S.f.da Paola-P.ungheria
Centrale
1.875
6,0
Delim: Via Delle Croci-Corleo-P.sturzo-U.bassi Albanese-Orsini
Non tutte le case a Centro Storico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 880 e 2.250 €/m² (media 1.438). Le economiche restano più in basso, da 650 a 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per comprare a Centro Storico?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 202.806 €, ovvero intorno ai 1.914 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Centro Storico?
L'offerta attuale si aggira sui 811 immobili: 753 appartamenti e 42 case e 16 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?
I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 2.650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
34 m²
57.857 €
2 locali
58 m²
123.870 €
3 locali
87 m²
165.534 €
4 locali
117 m²
220.118 €
5 locali
147 m²
242.809 €
6 locali
203 m²
463.346 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?
Il prezzo medio si attesta sui 1.914 €/m². Negli appartamenti scende a 1.858 €/m², mentre nelle case sale a 2.405 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.