Trova 736 case in vendita a Centro Storico. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 2.650.000 €, con un valore medio di 205.177 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro Storico
Prezzo medio205.177 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo25.000–2.650.000 €dal minimo al massimo
Superficie media108 m²per immobile
Prezzo al m²1.892 €/m²in media
Che cosa si vende
736 totali
93%appartamenti
Appartamenti92,5%
681 immobili
Case5,4%
40 immobili
Altre tipologie2,0%
15 immobili
Quanti locali
721 totali
28%3 locali
1 locale7,4%
53 immobili
2 locali24,7%
178 immobili
3 locali27,7%
200 immobili
4 locali17,9%
129 immobili
5+ locali22,3%
161 immobili
Fasce di prezzo
721 totali
25.000–85.000 €20,9%
151 immobili
85.000–135.000 €20,4%
147 immobili
135.000–190.000 €18,9%
136 immobili
190.000–290.000 €20,5%
148 immobili
290.000–2.655.000 €19,3%
139 immobili
Fasce di superficie
718 totali
0–60 m²22,1%
159 immobili
60–80 m²19,1%
137 immobili
80–110 m²23,1%
166 immobili
110–150 m²17,7%
127 immobili
150–860 m²18,0%
129 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
103 m²
205 m²
Prezzo al metro quadro
1.838 €/m²
2.359 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
A Centro Storico sono disponibili 736 immobili in vendita: 681 appartamenti e 40 case e 15 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 103 m² (1.838 €/m²) e le case sui 205 m² (2.359 €/m²).
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro Storico (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.438 €/m², con quotazioni da 880 a 2.250 €/m² sulle 11 zone OMI di Centro Storico. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 12,6%.
Prezzo medio vendita1.438 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo880–2.250€/m²
Variazione 5 anni+12,6%vendita €/m²
Variazione 10 anni+1,7%vendita €/m²
Affitto medio4,6 €/m²al mese
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.459
880–2.250
2024
1.417
880–2.200
2023
1.396
880–2.150
2022
1.336
850–2.000
2021
1.293
830–2.000
2020
1.296
830–2.000
2019
1.336
870–2.050
2018
1.356
890–2.050
2017
1.394
910–2.150
2016
1.402
930–2.100
2015
1.434
950–2.200
2014
1.511
1.000–2.300
2013
1.671
1.100–2.550
2012
1.808
1.200–2.700
2011
1.929
1.300–2.900
2010
1.871
1.300–2.850
2009
1.892
1.300–2.800
2008
1.853
1.300–2.680
2007
1.775
1.270–2.680
2006
1.698
1.240–2.490
2005
1.502
980–2.350
2004
1.193
780–1.870
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Bentivegna-Ungheria-S. Francesco Di Paola-Ferrara
Centrale
2.150
5,5
Zona Teatro Massimo
Centrale
1.950
5,8
Delimit: Xx Sett-La Farina-Cusmano-Latini-S.f.da Paola-P.ungheria
Centrale
1.875
6,0
Delim: Via Delle Croci-Corleo-P.sturzo-U.bassi Albanese-Orsini
Non tutte le case a Centro Storico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 880 e 2.250 €/m² (media 1.438). Le economiche restano più in basso, da 650 a 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per comprare a Centro Storico?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 205.177 €, ovvero intorno ai 1.892 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Centro Storico?
L'offerta attuale si aggira sui 736 immobili: 681 appartamenti e 40 case e 15 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?
I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 2.650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
35 m²
58.911 €
2 locali
58 m²
123.234 €
3 locali
87 m²
167.449 €
4 locali
118 m²
216.104 €
5 locali
147 m²
244.704 €
6 locali
206 m²
471.295 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?
Il prezzo medio si attesta sui 1.892 €/m². Negli appartamenti scende a 1.838 €/m², mentre nelle case sale a 2.359 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.