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Case in vendita a Orzivecchi, Bassa Bresciana

Scopri 27 case in vendita a Orzivecchi: prezzi da 49.000 € a 314.000 €, con una media di 100.600 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Orzivecchi

Prezzo medio 100.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–314.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 689 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
48% case
  • Appartamenti 44,4%
    12 immobili
  • Case 48,1%
    13 immobili
  • Altre tipologie 7,4%
    2 immobili

Quanti locali

25 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 2 locali 44,0%
    11 immobili
  • 3 locali 16,0%
    4 immobili
  • 4 locali 12,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 24,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 45.000–60.000 € 32,0%
    8 immobili
  • 60.000–65.000 € 8,0%
    2 immobili
  • 65.000–110.000 € 28,0%
    7 immobili
  • 115.000–125.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 165.000–315.000 € 16,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–60 m² 36,0%
    9 immobili
  • 80–90 m² 8,0%
    2 immobili
  • 90–160 m² 20,0%
    5 immobili
  • 180–220 m² 20,0%
    5 immobili
  • 260–430 m² 16,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 936 €/m² 623 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Orzivecchi conta 27 immobili, di cui 13 sono case e 12 appartamenti e 2 altre tipologie: il 52% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 222 m² con un prezzo medio di 623 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 64 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 936 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Orzivecchi — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Orzivecchi il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.070 €/m², con minimi intorno a 940 e massimi fino a 1.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,4%.

Prezzo medio vendita 1.070 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Orzivecchi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.070 940–1.200
2024 1.070 940–1.200
2023 990 880–1.100
2022 990 880–1.100
2021 990 880–1.100
2020 1.025 900–1.150
2019 1.025 900–1.150
2018 1.025 900–1.150
2017 1.025 900–1.150
2016 1.025 900–1.150
2015 1.025 900–1.150
2014 1.065 930–1.200
2013 1.065 930–1.200
2012 1.065 930–1.200
2011 1.075 950–1.200
2010 1.075 950–1.200
2009 1.075 950–1.200
2008 1.045 880–1.210
2007 975 820–1.130
2006 815 640–1.050
2005 778 610–1.000
2004 778 610–1.000
Prezzi di vendita per zona a Orzivecchi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.070 3,5
Periferica Periferica 745 3,1

Guardando alle categorie immobiliari di Orzivecchi, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 940 a 1.200 €/m² (media 1.070). Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,1 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Orzivecchi, in cifre

Quanto costa in media comprare a Orzivecchi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Orzivecchi costa in media circa 100.600 €, ovvero intorno ai 689 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 13 case e 12 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 49.000 € fino a 314.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Orzivecchi?

Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orzivecchi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²61.091 €
3 locali115 m²105.000 €

Quanto costa il metro quadro a Orzivecchi?

Il prezzo medio si attesta sui 689 €/m². Negli appartamenti sale a 936 €/m², mentre nelle case scende a 623 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Orzivecchi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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