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Case in vendita a Comezzano-Cizzago, Sebino, Franciacorta

Abbiamo 29 case in vendita a Comezzano-Cizzago, con prezzi che vanno da 120.000 € a 670.000 €, e un prezzo medio di 303.341 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Comezzano-Cizzago

Prezzo medio 303.341 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–670.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 282 m² per immobile
Prezzo al m² 1.075 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
72% case
  • Appartamenti 27,6%
    8 immobili
  • Case 72,4%
    21 immobili

Quanti locali

29 totali
55% 4 locali
  • 2 locali 3,4%
    1 immobili
  • 3 locali 17,2%
    5 immobili
  • 4 locali 55,2%
    16 immobili
  • 5+ locali 24,1%
    7 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 120.000–190.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 190.000–260.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 260.000–325.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 330.000–400.000 € 27,6%
    8 immobili
  • 530.000–675.000 € 10,3%
    3 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 80–140 m² 34,5%
    10 immobili
  • 150–170 m² 6,9%
    2 immobili
  • 170–200 m² 31,0%
    9 immobili
  • 200–360 m² 10,3%
    3 immobili
  • 450–1.180 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 343 m²
Prezzo al metro quadro 1.703 €/m² 990 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Comezzano-Cizzago comprende 29 immobili, con una netta prevalenza di case (72% del totale): 21 case e 8 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 343 m² e un prezzo di 990 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 121 m² e 1.703 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Comezzano-Cizzago — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Comezzano-Cizzago significa muoversi attorno a 1.035 €/m² in media, in una forbice tra 870 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,7%.

Prezzo medio vendita 1.035 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Comezzano-Cizzago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.035 870–1.200
2024 1.035 870–1.200
2023 960 820–1.100
2022 960 820–1.100
2021 960 820–1.100
2020 970 840–1.100
2019 970 840–1.100
2018 970 840–1.100
2017 970 840–1.100
2016 970 840–1.100
2015 970 840–1.100
2014 1.010 870–1.150
2013 1.010 870–1.150
2012 1.010 870–1.150
2011 1.010 870–1.150
2010 1.010 870–1.150
2009 1.010 870–1.150
2008 995 860–1.130
2007 1.015 880–1.150
2006 910 730–1.130
2005 868 700–1.080
2004 868 700–1.080
Prezzi di vendita per zona a Comezzano-Cizzago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.035 3,4
Periferica Periferica 825 3,3

Sul mercato di Comezzano-Cizzago la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 870 a 1.200 €/m² (media 1.035). Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Comezzano-Cizzago

Che budget serve per comprare a Comezzano-Cizzago?

In media, il prezzo per comprare a Comezzano-Cizzago è di 303.341 €, ovvero intorno ai 1.075 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 21 case e 8 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Comezzano-Cizzago?

Trovi da 120.000 € fino a 670.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Comezzano-Cizzago?

In media si aggirano sui 282 m². Le case offrono più spazio, con circa 343 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Comezzano-Cizzago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²191.980 €
4 locali193 m²358.688 €
6 locali616 m²281.600 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.075 €/m². Negli appartamenti sale a 1.703 €/m², mentre nelle case scende a 990 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Comezzano-Cizzago?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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