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Case in vendita a Comezzano-Cizzago, Sebino, Franciacorta

Abbiamo 32 case in vendita a Comezzano-Cizzago, con prezzi che vanno da 89.000 € a 670.000 €, e un prezzo medio di 286.591 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Comezzano-Cizzago

Prezzo medio 286.591 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–670.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 263 m² per immobile
Prezzo al m² 1.089 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
66% case
  • Appartamenti 34,4%
    11 immobili
  • Case 65,6%
    21 immobili

Quanti locali

32 totali
50% 4 locali
  • 2 locali 6,3%
    2 immobili
  • 3 locali 21,9%
    7 immobili
  • 4 locali 50,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 21,9%
    7 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 85.000–155.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 180.000–225.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 225.000–325.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 330.000–400.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 490.000–675.000 € 9,4%
    3 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 60–120 m² 21,9%
    7 immobili
  • 120–140 m² 18,8%
    6 immobili
  • 150–190 m² 21,9%
    7 immobili
  • 190–290 m² 18,8%
    6 immobili
  • 350–1.180 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 343 m²
Prezzo al metro quadro 1.713 €/m² 985 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Comezzano-Cizzago comprende 32 immobili, con una netta prevalenza di case (66% del totale): 21 case e 11 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 343 m² e un prezzo di 985 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 110 m² e 1.713 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Comezzano-Cizzago — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Comezzano-Cizzago significa muoversi attorno a 1.035 €/m² in media, in una forbice tra 870 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,7%.

Prezzo medio vendita 1.035 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Comezzano-Cizzago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.035 870–1.200
2024 1.035 870–1.200
2023 960 820–1.100
2022 960 820–1.100
2021 960 820–1.100
2020 970 840–1.100
2019 970 840–1.100
2018 970 840–1.100
2017 970 840–1.100
2016 970 840–1.100
2015 970 840–1.100
2014 1.010 870–1.150
2013 1.010 870–1.150
2012 1.010 870–1.150
2011 1.010 870–1.150
2010 1.010 870–1.150
2009 1.010 870–1.150
2008 995 860–1.130
2007 1.015 880–1.150
2006 910 730–1.130
2005 868 700–1.080
2004 868 700–1.080
Prezzi di vendita per zona a Comezzano-Cizzago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.035 3,4
Periferica Periferica 825 3,3

Sul mercato di Comezzano-Cizzago la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 870 a 1.200 €/m² (media 1.035). Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Comezzano-Cizzago

Che budget serve per comprare a Comezzano-Cizzago?

In media, il prezzo per comprare a Comezzano-Cizzago è di 286.591 €, ovvero intorno ai 1.089 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 32 immobili: 21 case e 11 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Comezzano-Cizzago?

Trovi da 89.000 € fino a 670.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Comezzano-Cizzago?

In media si aggirano sui 263 m². Le case offrono più spazio, con circa 343 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Comezzano-Cizzago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali100 m²183.557 €
4 locali193 m²358.688 €
6 locali616 m²273.600 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.089 €/m². Negli appartamenti sale a 1.713 €/m², mentre nelle case scende a 985 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Comezzano-Cizzago?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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