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Case in vendita a Comezzano-Cizzago, Sebino, Franciacorta

Abbiamo 378 case in vendita a Comezzano-Cizzago, con prezzi che vanno da 199.900 € a 670.000 €, e un prezzo medio di 363.590 €.

368 proprietà in vendita vicino a Comezzano-Cizzago

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Comezzano-Cizzago

Prezzo medio 363.590 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 199.900–670.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 1.880 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
70% case
  • Appartamenti 30,0%
    3 immobili
  • Case 70,0%
    7 immobili

Quanti locali

10 totali
60% 4 locali
  • 2 locali 10,0%
    1 immobili
  • 3 locali 30,0%
    3 immobili
  • 4 locali 60,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 195.000–225.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 225.000–265.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 270.000–285.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 420.000–425.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 670.000–675.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 80–120 m² 20,0%
    2 immobili
  • 130–140 m² 20,0%
    2 immobili
  • 150–180 m² 20,0%
    2 immobili
  • 190–200 m² 20,0%
    2 immobili
  • 280–460 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 1.869 €/m² 1.883 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Comezzano-Cizzago comprende 378 immobili. Le case hanno una superficie media di 219 m² e un prezzo di 1.883 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 135 m² e 1.869 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Comezzano-Cizzago — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Comezzano-Cizzago significa muoversi attorno a 1.035 €/m² in media, in una forbice tra 870 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,7%.

Prezzo medio vendita 1.035 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Comezzano-Cizzago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.035 870–1.200
2024 1.035 870–1.200
2023 960 820–1.100
2022 960 820–1.100
2021 960 820–1.100
2020 970 840–1.100
2019 970 840–1.100
2018 970 840–1.100
2017 970 840–1.100
2016 970 840–1.100
2015 970 840–1.100
2014 1.010 870–1.150
2013 1.010 870–1.150
2012 1.010 870–1.150
2011 1.010 870–1.150
2010 1.010 870–1.150
2009 1.010 870–1.150
2008 995 860–1.130
2007 1.015 880–1.150
2006 910 730–1.130
2005 868 700–1.080
2004 868 700–1.080
Prezzi di vendita per zona a Comezzano-Cizzago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.035 3,4
Periferica Periferica 825 3,3

Sul mercato di Comezzano-Cizzago la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 870 a 1.200 €/m² (media 1.035). Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Comezzano-Cizzago

Che budget serve per comprare a Comezzano-Cizzago?

In media, il prezzo per comprare a Comezzano-Cizzago è di 363.590 €, ovvero intorno ai 1.880 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 378 immobili: 7 case e 3 appartamenti e 368 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Comezzano-Cizzago?

Trovi da 199.900 € fino a 670.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Comezzano-Cizzago?

In media si aggirano sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.880 €/m². Negli appartamenti scende a 1.869 €/m², mentre nelle case sale a 1.883 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Comezzano-Cizzago?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

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