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Case in vendita a Centro, Orzivecchi

Trova 25 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 49.000 € fino a 314.000 €, con un valore medio di 98.130 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 98.130 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–314.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 738 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
48% appartamenti
  • Appartamenti 48,0%
    12 immobili
  • Case 44,0%
    11 immobili
  • Altre tipologie 8,0%
    2 immobili

Quanti locali

23 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 4,3%
    1 immobili
  • 2 locali 47,8%
    11 immobili
  • 3 locali 13,0%
    3 immobili
  • 4 locali 13,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 21,7%
    5 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 45.000–60.000 € 34,8%
    8 immobili
  • 60.000–65.000 € 8,7%
    2 immobili
  • 65.000–110.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 115.000–125.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 175.000–315.000 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 40–60 m² 39,1%
    9 immobili
  • 80–90 m² 8,7%
    2 immobili
  • 90–160 m² 21,7%
    5 immobili
  • 180–220 m² 17,4%
    4 immobili
  • 260–430 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 936 €/m² 672 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 25 immobili, suddivisi in 12 appartamenti e 11 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 64 m² e 936 €/m², e le case sui 208 m² e 672 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.070 €/m² e varia da 940 a 1.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,4%.

Prezzo medio vendita 1.070 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.070 940–1.200
2024 1.070 940–1.200
2023 990 880–1.100
2022 990 880–1.100
2021 990 880–1.100
2020 1.025 900–1.150
2019 1.025 900–1.150
2018 1.025 900–1.150
2017 1.025 900–1.150
2016 1.025 900–1.150
2015 1.025 900–1.150
2014 1.065 930–1.200
2013 1.065 930–1.200
2012 1.065 930–1.200
2011 1.075 950–1.200
2010 1.075 950–1.200
2009 1.075 950–1.200
2008 1.045 880–1.210
2007 975 820–1.130
2006 900 750–1.050
2005 860 720–1.000
2004 860 720–1.000

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 940 e 1.200 €/m² (media 1.070). Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 98.130 €, ovvero intorno ai 738 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 12 appartamenti e 11 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 49.000 € fino a 314.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 738 €/m². Negli appartamenti sale a 936 €/m², mentre nelle case scende a 672 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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