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Case in vendita a San Paolo, Bassa Bresciana

Comprare case a San Paolo: 23 case con prezzi da 20.000 € a 249.000 € e un prezzo medio di 140.872 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Paolo, in cifre

Prezzo medio 140.872 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–249.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 849 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
52% case
  • Appartamenti 47,8%
    11 immobili
  • Case 52,2%
    12 immobili

Quanti locali

23 totali
57% 3 locali
  • 1 locale 8,7%
    2 immobili
  • 2 locali 4,3%
    1 immobili
  • 3 locali 56,5%
    13 immobili
  • 4 locali 21,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 8,7%
    2 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 20.000–85.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 85.000–100.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 105.000–155.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 165.000–240.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 245.000–250.000 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 60–90 m² 26,1%
    6 immobili
  • 90–120 m² 17,4%
    4 immobili
  • 120–140 m² 21,7%
    5 immobili
  • 150–210 m² 17,4%
    4 immobili
  • 270–610 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 1.208 €/m² 707 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Paolo sono disponibili 23 immobili in vendita: 12 case e 11 appartamenti. Le case rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 228 m² (707 €/m²) e gli appartamenti sui 98 m² (1.208 €/m²).

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Paolo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Paolo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 965 €/m², con quotazioni da 830 a 1.100 €/m² sulle 2 zone OMI di San Paolo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,8%.

Prezzo medio vendita 965 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Paolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 965 830–1.100
2024 965 830–1.100
2023 895 790–1.000
2022 895 790–1.000
2021 895 790–1.000
2020 930 810–1.050
2019 930 810–1.050
2018 930 810–1.050
2017 930 810–1.050
2016 930 810–1.050
2015 930 810–1.050
2014 965 830–1.100
2013 965 830–1.100
2012 965 830–1.100
2011 1.000 850–1.150
2010 1.000 850–1.150
2009 1.000 850–1.150
2008 995 830–1.160
2007 843 660–1.080
2006 788 620–1.020
2005 750 590–970
2004 750 590–970
Prezzi di vendita per zona a San Paolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 965 3,3
Periferica Periferica 810 3,5

Non tutte le case a San Paolo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 830 e 1.100 €/m² (media 965). Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Paolo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a San Paolo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Paolo costa in media circa 140.872 €, ovvero intorno ai 849 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 12 case e 11 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Paolo?

Trovi da 20.000 € fino a 249.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Paolo?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Paolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali134 m²126.005 €
4 locali129 m²226.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Paolo?

In media, è intorno ai 849 €/m². Negli appartamenti sale a 1.208 €/m², mentre nelle case scende a 707 €/m².

Che cosa si vende di più a San Paolo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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