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Case in vendita a San Paolo, Bassa Bresciana

Comprare case a San Paolo: 44 case con prezzi da 20.000 € a 469.000 € e un prezzo medio di 147.098 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Paolo, in cifre

Prezzo medio 147.098 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–469.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 956 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,4%
    27 immobili
  • Case 38,6%
    17 immobili

Quanti locali

44 totali
57% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    2 immobili
  • 2 locali 2,3%
    1 immobili
  • 3 locali 56,8%
    25 immobili
  • 4 locali 25,0%
    11 immobili
  • 5+ locali 11,4%
    5 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 20.000–95.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 95.000–110.000 € 34,1%
    15 immobili
  • 135.000–150.000 € 9,1%
    4 immobili
  • 150.000–235.000 € 15,9%
    7 immobili
  • 235.000–470.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 60–90 m² 25,0%
    11 immobili
  • 90–120 m² 22,7%
    10 immobili
  • 120–140 m² 15,9%
    7 immobili
  • 140–210 m² 20,5%
    9 immobili
  • 260–610 m² 15,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 1.099 €/m² 848 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Paolo sono disponibili 44 immobili in vendita: 27 appartamenti e 17 case. Gli appartamenti rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 108 m² (1.099 €/m²) e le case sui 226 m² (848 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Paolo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Paolo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 965 €/m², con quotazioni da 830 a 1.100 €/m² sulle 2 zone OMI di San Paolo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,8%.

Prezzo medio vendita 965 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Paolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 965 830–1.100
2024 965 830–1.100
2023 895 790–1.000
2022 895 790–1.000
2021 895 790–1.000
2020 930 810–1.050
2019 930 810–1.050
2018 930 810–1.050
2017 930 810–1.050
2016 930 810–1.050
2015 930 810–1.050
2014 965 830–1.100
2013 965 830–1.100
2012 965 830–1.100
2011 1.000 850–1.150
2010 1.000 850–1.150
2009 1.000 850–1.150
2008 995 830–1.160
2007 843 660–1.080
2006 788 620–1.020
2005 750 590–970
2004 750 590–970
Prezzi di vendita per zona a San Paolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 965 3,3
Periferica Periferica 810 3,5

Non tutte le case a San Paolo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 830 e 1.100 €/m² (media 965). Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Paolo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a San Paolo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Paolo costa in media circa 147.098 €, ovvero intorno ai 956 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 27 appartamenti e 17 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Paolo?

Trovi da 20.000 € fino a 469.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Paolo?

In media si aggirano sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Paolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali123 m²116.144 €
4 locali137 m²195.702 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Paolo?

In media, è intorno ai 956 €/m². Negli appartamenti sale a 1.099 €/m², mentre nelle case scende a 848 €/m².

Che cosa si vende di più a San Paolo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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