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Case in vendita a Roccafranca, Sebino, Franciacorta

Scopri 37 case in vendita a Roccafranca: prezzi da 75.000 € a 550.000 €, con una media di 258.540 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Roccafranca

Prezzo medio 258.540 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 1.318 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
59% case
  • Appartamenti 35,1%
    13 immobili
  • Case 59,5%
    22 immobili
  • Altre tipologie 5,4%
    2 immobili

Quanti locali

35 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 8,6%
    3 immobili
  • 3 locali 37,1%
    13 immobili
  • 4 locali 25,7%
    9 immobili
  • 5+ locali 25,7%
    9 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 75.000–135.000 € 25,7%
    9 immobili
  • 135.000–200.000 € 14,3%
    5 immobili
  • 210.000–280.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 290.000–380.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 380.000–555.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 50–90 m² 20,0%
    7 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    7 immobili
  • 110–150 m² 25,7%
    9 immobili
  • 150–210 m² 14,3%
    5 immobili
  • 220–1.610 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 1.539 €/m² 1.273 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Roccafranca sono in vendita 37 immobili, di cui 22 sono case e 13 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 260 m² per le case, con 1.273 €/m², contro 88 m² e 1.539 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roccafranca — quotazioni OMI (€/m²)

A Roccafranca il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 990 €/m², con un intervallo tra 880 e 1.100 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,2%.

Prezzo medio vendita 990 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roccafranca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 990 880–1.100
2024 990 880–1.100
2023 915 830–1.000
2022 915 830–1.000
2021 915 830–1.000
2020 950 850–1.050
2019 950 850–1.050
2018 950 850–1.050
2017 950 850–1.050
2016 950 850–1.050
2015 950 850–1.050
2014 990 880–1.100
2013 990 880–1.100
2012 990 880–1.100
2011 1.025 900–1.150
2010 1.025 900–1.150
2009 1.025 900–1.150
2008 1.025 890–1.160
2007 1.005 870–1.140
2006 918 730–1.140
2005 875 700–1.090
2004 875 700–1.090
Prezzi di vendita per zona a Roccafranca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 990 3,3
Periferica Periferica 830 3,3

Guardando alle categorie immobiliari di Roccafranca, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 880 a 1.100 €/m² (media 990). Le ville raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,9 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Roccafranca: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Roccafranca?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Roccafranca costa in media circa 258.540 €, ovvero intorno ai 1.318 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Roccafranca?

L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 22 case e 13 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Roccafranca?

I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Roccafranca?

In media si aggirano sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roccafranca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali101 m²178.615 €
4 locali316 m²337.667 €
5 locali150 m²326.250 €
6 locali344 m²407.781 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.318 €/m². Negli appartamenti sale a 1.539 €/m², mentre nelle case scende a 1.273 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Roccafranca?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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