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Case in vendita a Brandico, Bassa Bresciana

Scopri 27 case in vendita a Brandico: prezzi da 35.000 € a 329.000 €, con una media di 204.174 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Brandico

Prezzo medio 204.174 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–329.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.323 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
59% case
  • Appartamenti 40,7%
    11 immobili
  • Case 59,3%
    16 immobili

Quanti locali

27 totali
41% 3 locali
  • 2 locali 3,7%
    1 immobili
  • 3 locali 40,7%
    11 immobili
  • 4 locali 33,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    6 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 35.000–135.000 € 25,9%
    7 immobili
  • 155.000–160.000 € 14,8%
    4 immobili
  • 170.000–240.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 240.000–315.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 320.000–330.000 € 14,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 60–100 m² 25,9%
    7 immobili
  • 100–140 m² 14,8%
    4 immobili
  • 140–170 m² 25,9%
    7 immobili
  • 170–220 m² 18,5%
    5 immobili
  • 220–290 m² 14,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 1.143 €/m² 1.399 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Brandico l'offerta in vendita raggiunge i 27 immobili, suddivisi in 16 case e 11 appartamenti; le case dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 183 m² e 1.399 €/m², e gli appartamenti sui 113 m² e 1.143 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Brandico — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Brandico (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.015 €/m², con quotazioni da 830 a 1.200 €/m² sulle 2 zone OMI di Brandico. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,6%.

Prezzo medio vendita 1.015 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Brandico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.015 830–1.200
2024 1.015 830–1.200
2023 945 790–1.100
2022 945 790–1.100
2021 945 790–1.100
2020 980 810–1.150
2019 980 810–1.150
2018 980 810–1.150
2017 980 810–1.150
2016 980 810–1.150
2015 980 810–1.150
2014 1.020 840–1.200
2013 1.020 840–1.200
2012 1.020 840–1.200
2011 1.030 860–1.200
2010 1.030 860–1.200
2009 1.030 860–1.200
2008 1.020 860–1.180
2007 980 830–1.130
2006 833 650–1.070
2005 793 620–1.020
2004 753 590–970
Prezzi di vendita per zona a Brandico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Frazione Di Castelgonelle Centrale 1.015 3,4
Periferica Periferica 755 2,8

A Brandico le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 830 a 1.200 €/m² (media 1.015). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Brandico

Quanto costa in media comprare a Brandico?

Comprare una casa a Brandico costa in media circa 204.174 €, ovvero intorno ai 1.323 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Brandico?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 16 case e 11 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Brandico?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 329.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brandico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali111 m²141.527 €
4 locali177 m²258.000 €
5 locali190 m²301.975 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.323 €/m². Negli appartamenti scende a 1.143 €/m², mentre nelle case sale a 1.399 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Brandico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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