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Case in vendita a Castrezzato, Sebino, Franciacorta

Esplora 196 case in vendita a Castrezzato, con prezzi compresi tra 55.000 € e 780.000 € e un prezzo medio di 212.247 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Castrezzato

Prezzo medio 212.247 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.227 €/m² in media

Che cosa si vende

196 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,8%
    127 immobili
  • Case 33,7%
    66 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

193 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    6 immobili
  • 2 locali 4,7%
    9 immobili
  • 3 locali 44,6%
    86 immobili
  • 4 locali 32,6%
    63 immobili
  • 5+ locali 15,0%
    29 immobili

Fasce di prezzo

193 totali
  • 55.000–115.000 € 20,2%
    39 immobili
  • 115.000–160.000 € 21,8%
    42 immobili
  • 160.000–220.000 € 19,7%
    38 immobili
  • 220.000–330.000 € 19,7%
    38 immobili
  • 330.000–785.000 € 18,7%
    36 immobili

Fasce di superficie

192 totali
  • 30–100 m² 27,6%
    53 immobili
  • 100–110 m² 12,5%
    24 immobili
  • 110–130 m² 21,9%
    42 immobili
  • 130–220 m² 18,8%
    36 immobili
  • 220–1.220 m² 19,3%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 281 m²
Prezzo al metro quadro 1.448 €/m² 1.055 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Castrezzato sono disponibili 196 immobili in vendita: 127 appartamenti e 66 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 66% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 115 m² (1.448 €/m²) e le case sui 281 m² (1.055 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castrezzato — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Castrezzato un prezzo medio di vendita di 1.055 €/m², oscillante tra 920 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,4%.

Prezzo medio vendita 1.055 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castrezzato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 950–1.200
2024 1.035 920–1.150
2023 995 890–1.100
2022 995 890–1.100
2021 995 890–1.100
2020 1.030 910–1.150
2019 1.030 910–1.150
2018 1.030 910–1.150
2017 1.030 910–1.150
2016 1.030 910–1.150
2015 1.030 910–1.150
2014 1.070 940–1.200
2013 1.070 940–1.200
2012 1.070 940–1.200
2011 1.105 960–1.250
2010 1.105 960–1.250
2009 1.105 960–1.250
2008 1.135 990–1.280
2007 1.090 950–1.230
2006 935 740–1.160
2005 890 710–1.110
2004 890 710–1.110
Prezzi di vendita per zona a Castrezzato (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.075 3,6
Periferica Periferica 845 3,6

A Castrezzato le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 920 a 1.200 €/m² (media 1.055). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,1 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castrezzato, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Castrezzato?

Comprare una casa a Castrezzato costa in media circa 212.247 €, ovvero intorno ai 1.227 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castrezzato?

L'offerta attuale si aggira sui 196 immobili: 127 appartamenti e 66 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Castrezzato?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 780.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castrezzato?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 281 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castrezzato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale276 m²109.400 €
2 locali73 m²120.556 €
3 locali114 m²162.730 €
4 locali171 m²255.561 €
5 locali287 m²269.481 €
6 locali447 m²370.909 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castrezzato?

In media, è intorno ai 1.227 €/m². Negli appartamenti sale a 1.448 €/m², mentre nelle case scende a 1.055 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castrezzato?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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