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Case in vendita a Orzinuovi, Bassa Bresciana

Abbiamo 111 case in vendita a Orzinuovi, con prezzi che vanno da 15.000 € a 1.645.205 €, e un prezzo medio di 248.325 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Orzinuovi

Prezzo medio 248.325 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.645.205 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 1.549 €/m² in media

Che cosa si vende

111 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,5%
    66 immobili
  • Case 40,5%
    45 immobili

Quanti locali

111 totali
35% 4 locali
  • 1 locale 3,6%
    4 immobili
  • 2 locali 14,4%
    16 immobili
  • 3 locali 29,7%
    33 immobili
  • 4 locali 35,1%
    39 immobili
  • 5+ locali 17,1%
    19 immobili

Fasce di prezzo

111 totali
  • 15.000–115.000 € 25,2%
    28 immobili
  • 115.000–165.000 € 16,2%
    18 immobili
  • 165.000–255.000 € 19,8%
    22 immobili
  • 255.000–340.000 € 18,9%
    21 immobili
  • 340.000–1.650.000 € 19,8%
    22 immobili

Fasce di superficie

111 totali
  • 0–90 m² 25,2%
    28 immobili
  • 90–120 m² 17,1%
    19 immobili
  • 120–150 m² 24,3%
    27 immobili
  • 150–200 m² 14,4%
    16 immobili
  • 200–1.310 m² 18,9%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 1.735 €/m² 1.427 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Orzinuovi l'offerta in vendita raggiunge i 111 immobili, suddivisi in 66 appartamenti e 45 case; gli appartamenti dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 106 m² e 1.735 €/m², e le case sui 239 m² e 1.427 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Orzinuovi — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Orzinuovi hanno una quotazione media di 1.192 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,2%.

Prezzo medio vendita 1.192 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Orzinuovi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.192 1.000–1.500
2024 1.192 1.000–1.500
2023 1.113 950–1.400
2022 1.107 930–1.400
2021 1.107 930–1.400
2020 1.133 950–1.400
2019 1.175 950–1.550
2018 1.200 950–1.600
2017 1.225 950–1.700
2016 1.233 950–1.700
2015 1.233 950–1.700
2014 1.277 980–1.750
2013 1.322 980–1.750
2012 1.322 980–1.750
2011 1.322 980–1.750
2010 1.322 980–1.750
2009 1.263 930–1.650
2008 1.257 930–1.650
2007 1.232 910–1.620
2006 1.208 890–1.590
2005 1.148 840–1.510
2004 1.148 840–1.510
Prezzi di vendita per zona a Orzinuovi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.275 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.275 4,4
Periferica Periferica 1.150 3,8
Agricola Rurale 1.150 3,8

A Orzinuovi le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.192). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.950 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Orzinuovi

Quanto costa in media comprare a Orzinuovi?

In media, il prezzo per comprare a Orzinuovi è di 248.325 €, ovvero intorno ai 1.549 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Orzinuovi?

Al momento ci sono 111 immobili disponibili: 66 appartamenti e 45 case.

Qual è la fascia di prezzo a Orzinuovi?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 1.645.205 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orzinuovi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²100.375 €
3 locali116 m²180.583 €
4 locali169 m²295.297 €
5 locali197 m²342.025 €
6 locali312 m²141.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Orzinuovi?

In media, è intorno ai 1.549 €/m². Negli appartamenti sale a 1.735 €/m², mentre nelle case scende a 1.427 €/m².

Che cosa si vende di più a Orzinuovi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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