Case in vendita a Orzinuovi, Bassa Bresciana

Abbiamo 107 case in vendita a Orzinuovi, con prezzi che vanno da 15.000 € a 1.645.205 €, e un prezzo medio di 252.646 €.

Prezzo medio 252.646 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.645.205 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.550 €/m² in media

Che cosa si vende

107 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,9%
    62 immobili
  • Case 42,1%
    45 immobili

Quanti locali

107 totali
36% 4 locali
  • 1 locale 3,7%
    4 immobili
  • 2 locali 15,0%
    16 immobili
  • 3 locali 27,1%
    29 immobili
  • 4 locali 36,4%
    39 immobili
  • 5+ locali 17,8%
    19 immobili

Fasce di prezzo

107 totali
  • 15.000–115.000 € 25,2%
    27 immobili
  • 115.000–165.000 € 15,9%
    17 immobili
  • 170.000–260.000 € 19,6%
    21 immobili
  • 260.000–345.000 € 19,6%
    21 immobili
  • 350.000–1.650.000 € 19,6%
    21 immobili

Fasce di superficie

107 totali
  • 0–90 m² 24,3%
    26 immobili
  • 90–120 m² 15,9%
    17 immobili
  • 120–150 m² 25,2%
    27 immobili
  • 150–200 m² 15,0%
    16 immobili
  • 200–1.310 m² 19,6%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 1.743 €/m² 1.430 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Orzinuovi l'offerta in vendita raggiunge i 107 immobili, suddivisi in 62 appartamenti e 45 case; gli appartamenti dominano con il 58%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 108 m² e 1.743 €/m², e le case sui 239 m² e 1.430 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Le case a Orzinuovi hanno una quotazione media di 1.192 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,2%.

Prezzo medio vendita 1.192 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Orzinuovi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.192 1.000–1.500
2024 1.192 1.000–1.500
2023 1.113 950–1.400
2022 1.107 930–1.400
2021 1.107 930–1.400
2020 1.133 950–1.400
2019 1.175 950–1.550
2018 1.200 950–1.600
2017 1.225 950–1.700
2016 1.233 950–1.700
2015 1.233 950–1.700
2014 1.277 980–1.750
2013 1.322 980–1.750
2012 1.322 980–1.750
2011 1.322 980–1.750
2010 1.322 980–1.750
2009 1.263 930–1.650
2008 1.257 930–1.650
2007 1.232 910–1.620
2006 1.208 890–1.590
2005 1.148 840–1.510
2004 1.148 840–1.510
Prezzi di vendita per zona a Orzinuovi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.275 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.275 4,4
Periferica Periferica 1.150 3,8
Agricola Rurale 1.150 3,8

A Orzinuovi le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.192). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.950 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Orzinuovi?

In media, il prezzo per comprare a Orzinuovi è di 252.646 €, ovvero intorno ai 1.550 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Orzinuovi?

Al momento ci sono 107 immobili disponibili: 62 appartamenti e 45 case.

Qual è la fascia di prezzo a Orzinuovi?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 1.645.205 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orzinuovi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²100.375 €
3 locali120 m²185.974 €
4 locali169 m²295.297 €
5 locali197 m²342.025 €
6 locali312 m²148.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Orzinuovi?

In media, è intorno ai 1.550 €/m². Negli appartamenti sale a 1.743 €/m², mentre nelle case scende a 1.430 €/m².

Che cosa si vende di più a Orzinuovi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.