Abbiamo 95 case in vendita a Orzinuovi, con prezzi che vanno da 15.000 € a 1.645.205 €, e un prezzo medio di 251.201 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Orzinuovi — quotazioni OMI (€/m²)
Le case a Orzinuovi hanno una quotazione media di 1.192 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,2%.
Prezzo medio vendita
1.192 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.000–1.500
€/m²
Variazione 5 anni
+5,2%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-3,3%
vendita €/m²
Affitto medio
4,1 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,2%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Orzinuovi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centrale |
Centrale |
1.275 |
4,9 |
| Semicentrale |
Semicentrale |
1.275 |
4,4 |
| Periferica |
Periferica |
1.150 |
3,8 |
| Agricola |
Rurale |
1.150 |
3,8 |
A Orzinuovi le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.192). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.950 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Orzinuovi
Quanto costa in media comprare a Orzinuovi?
In media, il prezzo per comprare a Orzinuovi è di 251.201 €, ovvero intorno ai 1.537 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Orzinuovi?
Al momento ci sono 95 immobili disponibili: 53 appartamenti e 42 case.
Qual è la fascia di prezzo a Orzinuovi?
L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 1.645.205 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orzinuovi:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 74 m² | 100.308 € |
| 3 locali | 116 m² | 171.610 € |
| 4 locali | 166 m² | 281.188 € |
| 5 locali | 175 m² | 370.139 € |
| 6 locali | 312 m² | 148.400 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Orzinuovi?
In media, è intorno ai 1.537 €/m². Negli appartamenti sale a 1.648 €/m², mentre nelle case scende a 1.473 €/m².
Che cosa si vende di più a Orzinuovi?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.