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Case in vendita a Orzinuovi, Bassa Bresciana

Abbiamo 221 case in vendita a Orzinuovi, con prezzi che vanno da 15.000 € a 1.645.205 €, e un prezzo medio di 236.923 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Orzinuovi

Prezzo medio 236.923 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.645.205 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 1.280 €/m² in media

Che cosa si vende

221 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,0%
    115 immobili
  • Case 45,2%
    100 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    6 immobili

Quanti locali

215 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 4,2%
    9 immobili
  • 2 locali 10,7%
    23 immobili
  • 3 locali 29,8%
    64 immobili
  • 4 locali 32,6%
    70 immobili
  • 5+ locali 22,8%
    49 immobili

Fasce di prezzo

215 totali
  • 15.000–110.000 € 21,9%
    47 immobili
  • 110.000–155.000 € 19,5%
    42 immobili
  • 155.000–255.000 € 19,1%
    41 immobili
  • 255.000–330.000 € 20,0%
    43 immobili
  • 330.000–1.650.000 € 19,5%
    42 immobili

Fasce di superficie

215 totali
  • 0–100 m² 24,7%
    53 immobili
  • 100–130 m² 18,6%
    40 immobili
  • 130–160 m² 20,5%
    44 immobili
  • 160–260 m² 16,7%
    36 immobili
  • 260–1.310 m² 19,5%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 1.461 €/m² 1.185 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Orzinuovi l'offerta in vendita raggiunge i 221 immobili, suddivisi in 115 appartamenti e 100 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 119 m² e 1.461 €/m², e le case sui 261 m² e 1.185 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Orzinuovi — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Orzinuovi hanno una quotazione media di 1.192 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,2%.

Prezzo medio vendita 1.192 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Orzinuovi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.192 1.000–1.500
2024 1.192 1.000–1.500
2023 1.113 950–1.400
2022 1.107 930–1.400
2021 1.107 930–1.400
2020 1.133 950–1.400
2019 1.175 950–1.550
2018 1.200 950–1.600
2017 1.225 950–1.700
2016 1.233 950–1.700
2015 1.233 950–1.700
2014 1.277 980–1.750
2013 1.322 980–1.750
2012 1.322 980–1.750
2011 1.322 980–1.750
2010 1.322 980–1.750
2009 1.263 930–1.650
2008 1.257 930–1.650
2007 1.232 910–1.620
2006 1.208 890–1.590
2005 1.148 840–1.510
2004 1.148 840–1.510
Prezzi di vendita per zona a Orzinuovi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.275 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.275 4,4
Periferica Periferica 1.150 3,8
Agricola Rurale 1.150 3,8

A Orzinuovi le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.192). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.950 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Orzinuovi

Quanto costa in media comprare a Orzinuovi?

In media, il prezzo per comprare a Orzinuovi è di 236.923 €, ovvero intorno ai 1.280 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Orzinuovi?

Al momento ci sono 221 immobili disponibili: 115 appartamenti e 100 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Orzinuovi?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 1.645.205 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orzinuovi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale111 m²516.682 €
2 locali89 m²111.366 €
3 locali123 m²174.955 €
4 locali167 m²280.419 €
5 locali222 m²292.648 €
6 locali384 m²218.288 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Orzinuovi?

In media, è intorno ai 1.280 €/m². Negli appartamenti sale a 1.461 €/m², mentre nelle case scende a 1.185 €/m².

Che cosa si vende di più a Orzinuovi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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