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Case in vendita a Chiusi della Verna, Casentino

Abbiamo 81 case in vendita a Chiusi della Verna, con prezzi che vanno da 23.240 € a 1.400.000 €, e un prezzo medio di 176.927 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Chiusi della Verna

Prezzo medio 176.927 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.240–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 1.047 €/m² in media

Che cosa si vende

81 totali
63% case
  • Appartamenti 34,6%
    28 immobili
  • Case 63,0%
    51 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    2 immobili

Quanti locali

79 totali
70% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    3 immobili
  • 2 locali 2,5%
    2 immobili
  • 3 locali 10,1%
    8 immobili
  • 4 locali 13,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 69,6%
    55 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 20.000–60.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 65.000–100.000 € 21,5%
    17 immobili
  • 100.000–140.000 € 19,0%
    15 immobili
  • 145.000–185.000 € 21,5%
    17 immobili
  • 185.000–1.405.000 € 17,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 50–80 m² 27,8%
    22 immobili
  • 80–100 m² 12,7%
    10 immobili
  • 100–150 m² 22,8%
    18 immobili
  • 150–210 m² 17,7%
    14 immobili
  • 210–1.080 m² 19,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 964 €/m² 1.071 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Chiusi della Verna sono in vendita 81 immobili, di cui 51 sono case e 28 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 204 m² per le case, con 1.071 €/m², contro 105 m² e 964 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chiusi della Verna — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Chiusi della Verna: il prezzo medio di vendita è di circa 925 €/m² e varia da 750 a 1.150 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chiusi della Verna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.150
2024 925 750–1.150
2023 925 750–1.150
2022 925 750–1.150
2021 925 750–1.150
2020 925 750–1.150
2019 925 750–1.150
2018 925 750–1.150
2017 925 750–1.150
2016 952 780–1.150
2015 968 780–1.150
2014 968 780–1.150
2013 970 780–1.150
2012 970 780–1.150
2011 1.005 800–1.200
2010 968 770–1.150
2009 968 770–1.150
2008 978 770–1.180
2007 998 790–1.200
2006 958 750–1.160
2005 915 720–1.110
2004 915 720–1.110
Prezzi di vendita per zona a Chiusi della Verna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Del Corsalone Centrale 975 3,5
Abitato Del Corsalone Suburbana 975 3,3
Chiusi Verna,Corezzo,Dama,Rimbocchi,Compito, Altri Nuclei Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 965 3,4
Abitato Di Chiusi Della Verna Centrale 900 3,2
Corezzo, Biforco, Rimbocchi, Compito, Dama, Sarna, Altri Nuclei E Rimanente Territorio Comunale Rurale 900 3,2

A Chiusi della Verna il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.150 €/m² (media 925). Ville e villini toccano 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,6 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Chiusi della Verna

Qual è il prezzo medio per comprare a Chiusi della Verna?

Comprare una casa a Chiusi della Verna costa in media circa 176.927 €, ovvero intorno ai 1.047 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Chiusi della Verna?

L'offerta attuale si aggira sui 81 immobili: 51 case e 28 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Chiusi della Verna?

Trovi da 23.240 € fino a 1.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiusi della Verna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali79 m²74.563 €
4 locali75 m²59.705 €
5 locali123 m²116.559 €
6 locali263 m²288.700 €

Quanto costa il metro quadro a Chiusi della Verna?

In media, è intorno ai 1.047 €/m². Negli appartamenti scende a 964 €/m², mentre nelle case sale a 1.071 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Chiusi della Verna?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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