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Case in vendita a Chitignano, Casentino

Esplora 25 case in vendita a Chitignano, con prezzi compresi tra 48.000 € e 800.000 € e un prezzo medio di 167.480 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Chitignano, in cifre

Prezzo medio 167.480 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.136 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
84% case
  • Appartamenti 16,0%
    4 immobili
  • Case 84,0%
    21 immobili

Quanti locali

25 totali
52% 5+ locali
  • 2 locali 4,0%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    5 immobili
  • 4 locali 24,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 52,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 45.000–60.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 60.000–80.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 90.000–105.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 120.000–225.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 250.000–805.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–90 m² 32,0%
    8 immobili
  • 90–100 m² 8,0%
    2 immobili
  • 100–120 m² 20,0%
    5 immobili
  • 120–310 m² 32,0%
    8 immobili
  • 320–330 m² 8,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 997 €/m² 1.149 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Chitignano l'offerta in vendita raggiunge i 25 immobili, suddivisi in 21 case e 4 appartamenti; le case dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 160 m² e 1.149 €/m², e gli appartamenti sui 83 m² e 997 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chitignano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Chitignano? In media circa 900 €/m², con quotazioni comprese tra 700 e 1.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chitignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 700–1.100
2024 900 700–1.100
2023 900 700–1.100
2022 900 700–1.100
2021 900 700–1.100
2020 900 700–1.100
2019 900 700–1.100
2018 900 700–1.100
2017 900 700–1.100
2016 945 780–1.100
2015 970 780–1.150
2014 970 780–1.150
2013 970 780–1.150
2012 970 780–1.150
2011 1.005 800–1.200
2010 968 770–1.150
2009 968 770–1.150
2008 978 770–1.180
2007 998 790–1.200
2006 958 750–1.160
2005 915 720–1.110
2004 915 720–1.110
Prezzi di vendita per zona a Chitignano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Chitignano Centrale 925 3,2
Abitati Di Taena, Rosina, Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 875 3,0

Distinguendo per tipologia, a Chitignano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 700 a 1.100 €/m² (media 900). Le ville raggiungono 1.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,4 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Chitignano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Chitignano?

Comprare una casa a Chitignano costa in media circa 167.480 €, ovvero intorno ai 1.136 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Chitignano?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 21 case e 4 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Chitignano?

I prezzi vanno da circa 48.000 € fino ai 800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chitignano?

Di solito hanno intorno ai 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chitignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²207.600 €
4 locali94 m²92.500 €
5 locali162 m²118.625 €

Quanto costa il metro quadro a Chitignano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.136 €/m². Negli appartamenti scende a 997 €/m², mentre nelle case sale a 1.149 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Chitignano?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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