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Case in vendita a Bibbiena, Casentino

Scopri 171 case in vendita a Bibbiena: prezzi da 34.000 € a 850.000 €, con una media di 184.977 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bibbiena

Prezzo medio 184.977 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.114 €/m² in media

Che cosa si vende

171 totali
57% case
  • Appartamenti 42,1%
    72 immobili
  • Case 56,7%
    97 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

169 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    11 immobili
  • 2 locali 5,9%
    10 immobili
  • 3 locali 14,2%
    24 immobili
  • 4 locali 23,7%
    40 immobili
  • 5+ locali 49,7%
    84 immobili

Fasce di prezzo

169 totali
  • 30.000–75.000 € 20,1%
    34 immobili
  • 75.000–105.000 € 21,3%
    36 immobili
  • 105.000–135.000 € 18,9%
    32 immobili
  • 135.000–260.000 € 20,1%
    34 immobili
  • 260.000–855.000 € 19,5%
    33 immobili

Fasce di superficie

168 totali
  • 30–80 m² 22,0%
    37 immobili
  • 80–100 m² 19,6%
    33 immobili
  • 100–130 m² 19,6%
    33 immobili
  • 130–240 m² 20,2%
    34 immobili
  • 240–880 m² 18,5%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 1.182 €/m² 1.091 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Bibbiena conta 171 immobili, di cui 97 sono case e 72 appartamenti e 2 altre tipologie: il 57% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 217 m² con un prezzo medio di 1.091 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 97 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.182 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bibbiena — quotazioni OMI (€/m²)

A Bibbiena il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.006 €/m², con un intervallo tra 800 e 1.300 €/m² nelle 9 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,3%.

Prezzo medio vendita 1.006 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bibbiena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.006 800–1.300
2024 1.000 800–1.250
2023 994 800–1.200
2022 1.014 800–1.250
2021 1.004 800–1.250
2020 1.003 800–1.250
2019 1.006 800–1.250
2018 1.000 800–1.250
2017 1.019 800–1.300
2016 1.050 850–1.300
2015 1.031 850–1.250
2014 1.063 850–1.250
2013 1.069 850–1.250
2012 1.073 850–1.300
2011 1.150 870–1.450
2010 1.125 870–1.350
2009 1.139 900–1.350
2008 1.159 900–1.430
2007 1.190 930–1.510
2006 1.144 890–1.450
2005 1.101 840–1.360
2004 1.101 840–1.360
Prezzi di vendita per zona a Bibbiena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Bibbiena Fino A Torrente Archiano E Ferrovia Centrale 1.125 4,1
Intero Agglomerato Urbano Di Bibbiena Centrale 1.075 4,1
Intero Agglomerato Urbano Di Soci Suburbana 1.050 3,7
Abitato Di Soci E Zona Produttiva Lungo La Strada Regionale 142 Periferica 1.050 3,7
Zona Industriale Pianacci-Ferrantina Suburbana 975 3,5
Piccole Frazioni - Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 925 3,3
Zona Commerciale-Produttiva Palazzetto - Ferrantina - Pianacci Periferica 925 3,3
Abitato Di Bibbiena Oltre Torrente Archiano E Ferrovia Fino A Sr 70 - Zona Palazzetto, Ferrantina, Pianacci Periferica 925 3,3
Frazioni E Nuclei Abitati Isolati - Partina, Serravalle E Rimanente Territorio Comunale Rurale 925 3,3

A Bibbiena il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 800 e arrivano a 1.300 €/m² (media 1.006). Le tipologie economiche restano tra 650 e 1.050 €/m². Ville e villini toccano 1.550 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,8 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bibbiena: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Bibbiena?

Comprare una casa a Bibbiena costa in media circa 184.977 €, ovvero intorno ai 1.114 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bibbiena?

Al momento ci sono 171 immobili disponibili: 97 case e 72 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 34.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bibbiena?

Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bibbiena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale122 m²138.571 €
2 locali55 m²71.600 €
3 locali112 m²110.250 €
4 locali92 m²104.125 €
5 locali131 m²139.550 €
6 locali261 m²291.955 €

Quanto costa il metro quadro a Bibbiena?

Si aggira sui 1.114 €/m². Negli appartamenti sale a 1.182 €/m², mentre nelle case scende a 1.091 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bibbiena?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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