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Case in vendita a Narni, Narnese

Esplora 396 case in vendita a Narni, con prezzi compresi tra 9.910 € e 1.790.000 € e un prezzo medio di 140.899 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Narni

Prezzo medio 140.899 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.910–1.790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 365 m² per immobile
Prezzo al m² 386 €/m² in media

Che cosa si vende

396 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,8%
    213 immobili
  • Case 44,9%
    178 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    5 immobili

Quanti locali

391 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    14 immobili
  • 2 locali 10,2%
    40 immobili
  • 3 locali 24,6%
    96 immobili
  • 4 locali 19,4%
    76 immobili
  • 5+ locali 42,2%
    165 immobili

Fasce di prezzo

391 totali
  • 5.000–50.000 € 23,3%
    91 immobili
  • 50.000–75.000 € 17,4%
    68 immobili
  • 75.000–100.000 € 19,4%
    76 immobili
  • 100.000–180.000 € 20,7%
    81 immobili
  • 180.000–1.795.000 € 19,2%
    75 immobili

Fasce di superficie

391 totali
  • 30–80 m² 21,7%
    85 immobili
  • 80–110 m² 24,6%
    96 immobili
  • 110–140 m² 16,6%
    65 immobili
  • 140–240 m² 17,4%
    68 immobili
  • 240–65.010 m² 19,7%
    77 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 419 m² 301 m²
Prezzo al metro quadro 202 €/m² 693 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Narni sono in vendita 396 immobili, di cui 213 sono appartamenti e 178 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 419 m² per gli appartamenti, con 202 €/m², contro 301 m² e 693 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Narni — quotazioni OMI (€/m²)

A Narni acquistare casa costa in media circa 881 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 600 a 1.200 €/m² sulle 22 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +9,0%.

Prezzo medio vendita 881 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +9,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Narni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 894 600–1.200
2024 840 600–1.150
2023 767 550–1.050
2022 770 550–1.100
2021 755 550–1.100
2020 820 600–1.050
2019 850 650–1.100
2018 930 700–1.200
2017 940 700–1.200
2016 960 700–1.300
2015 1.020 800–1.350
2014 1.015 800–1.250
2013 897 750–1.200
2012 967 770–1.300
2011 967 770–1.300
2010 967 770–1.300
2009 960 770–1.250
2008 963 770–1.260
2007 961 770–1.250
2006 873 690–1.100
2005 821 640–1.020
2004 796 630–970
Prezzi di vendita per zona a Narni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia-Fraz.scalo-S.lucia-Cigliano-La Scogliara-Z.i. Marattana-Z.i.flaminia-Ponte S.lorenzo Suburbana 1.025 5,6
Centro Storico Centrale 1.000 5,0
San Liberato Suburbana 900 3,4
Gualdo-Guadamello Suburbana 890 3,1
Vigne-Schifanoia Suburbana 890 3,1
Montoro-Stifone-Taizzano-Borgaria Suburbana 890 3,1
Capitone Espansione Suburbana 890 3,1
Periferia-Fraz.scalo-S.lucia-Cigliano-La Scogliara-Z.i. Marattana Suburbana 885 5,0
Periferica Periferica 875 3,0
Itieli-S.urbano-Altrocanto Suburbana 875 3,0
Capitone Centro Storico Suburbana 860 2,9
Fraz.scalo- S.lucia-Cigliano-La Quercia-Testaccio-La Scogliara Semicentrale 840 3,2
Frazione Capitone Espansione Periferica 830 2,8
Frazione Ponte S.lorenzo Periferica 830 2,8
Fabbricati-Colture Intensive Ovest Rurale 820 2,8
Frazione S.liberato Periferica 805 2,7
Frazioni Vigne- Schifanoia Periferica 805 2,7
Frazioni Montoro-Stifone-Taizzano-Borgaria Periferica 805 2,7
Zona Industriale E Centri Abitati San Liberato E Nera Montoro Suburbana 800 4,3
Rurale E Altre Frazioni Rurale 750 3,5
Ponte S.lorenzo E Z.i. Flaminia Suburbana 750 3,7
Frazione Capitone Centro Storico Periferica 715 2,4

A Narni il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 600 e arrivano a 1.200 €/m² (media 881). Le tipologie economiche restano tra 500 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 1.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,8 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Narni, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Narni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Narni costa in media circa 140.899 €, ovvero intorno ai 386 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Narni?

In questo momento puoi scegliere tra 396 immobili: 213 appartamenti e 178 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Narni?

Trovi da 9.910 € fino a 1.790.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Narni?

La superficie media si aggira sui 365 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 419 m², mentre le case restano intorno ai 301 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Narni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale72 m²39.600 €
2 locali68 m²56.098 €
3 locali780 m²68.591 €
4 locali119 m²92.184 €
5 locali164 m²132.448 €
6 locali447 m²274.353 €

Quanto costa il metro quadro a Narni?

Il prezzo medio si attesta sui 386 €/m². Negli appartamenti scende a 202 €/m², mentre nelle case sale a 693 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Narni?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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