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Case in vendita a Narni, Narnese

Esplora 155 case in vendita a Narni, con prezzi compresi tra 14.000 € e 1.285.000 € e un prezzo medio di 139.099 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Narni

Prezzo medio 139.099 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.285.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 780 €/m² in media

Che cosa si vende

155 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,5%
    86 immobili
  • Case 42,6%
    66 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    3 immobili

Quanti locali

152 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    5 immobili
  • 2 locali 13,8%
    21 immobili
  • 3 locali 28,3%
    43 immobili
  • 4 locali 21,7%
    33 immobili
  • 5+ locali 32,9%
    50 immobili

Fasce di prezzo

152 totali
  • 10.000–45.000 € 20,4%
    31 immobili
  • 45.000–80.000 € 28,3%
    43 immobili
  • 80.000–100.000 € 11,8%
    18 immobili
  • 105.000–180.000 € 19,7%
    30 immobili
  • 180.000–1.290.000 € 19,7%
    30 immobili

Fasce di superficie

152 totali
  • 30–90 m² 30,9%
    47 immobili
  • 90–100 m² 9,2%
    14 immobili
  • 100–130 m² 20,4%
    31 immobili
  • 130–260 m² 20,4%
    31 immobili
  • 270–2.770 m² 19,1%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 788 €/m² 775 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Narni sono in vendita 155 immobili, di cui 86 sono appartamenti e 66 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 115 m² per gli appartamenti, con 788 €/m², contro 260 m² e 775 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Narni — quotazioni OMI (€/m²)

A Narni acquistare casa costa in media circa 881 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 600 a 1.200 €/m² sulle 22 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +9,0%.

Prezzo medio vendita 881 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +9,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Narni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 894 600–1.200
2024 840 600–1.150
2023 767 550–1.050
2022 770 550–1.100
2021 755 550–1.100
2020 820 600–1.050
2019 850 650–1.100
2018 930 700–1.200
2017 940 700–1.200
2016 960 700–1.300
2015 1.020 800–1.350
2014 1.015 800–1.250
2013 897 750–1.200
2012 967 770–1.300
2011 967 770–1.300
2010 967 770–1.300
2009 960 770–1.250
2008 963 770–1.260
2007 961 770–1.250
2006 873 690–1.100
2005 821 640–1.020
2004 796 630–970
Prezzi di vendita per zona a Narni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia-Fraz.scalo-S.lucia-Cigliano-La Scogliara-Z.i. Marattana-Z.i.flaminia-Ponte S.lorenzo Suburbana 1.025 5,6
Centro Storico Centrale 1.000 5,0
San Liberato Suburbana 900 3,4
Gualdo-Guadamello Suburbana 890 3,1
Vigne-Schifanoia Suburbana 890 3,1
Montoro-Stifone-Taizzano-Borgaria Suburbana 890 3,1
Capitone Espansione Suburbana 890 3,1
Periferia-Fraz.scalo-S.lucia-Cigliano-La Scogliara-Z.i. Marattana Suburbana 885 5,0
Periferica Periferica 875 3,0
Itieli-S.urbano-Altrocanto Suburbana 875 3,0
Capitone Centro Storico Suburbana 860 2,9
Fraz.scalo- S.lucia-Cigliano-La Quercia-Testaccio-La Scogliara Semicentrale 840 3,2
Frazione Capitone Espansione Periferica 830 2,8
Frazione Ponte S.lorenzo Periferica 830 2,8
Fabbricati-Colture Intensive Ovest Rurale 820 2,8
Frazione S.liberato Periferica 805 2,7
Frazioni Vigne- Schifanoia Periferica 805 2,7
Frazioni Montoro-Stifone-Taizzano-Borgaria Periferica 805 2,7
Zona Industriale E Centri Abitati San Liberato E Nera Montoro Suburbana 800 4,3
Rurale E Altre Frazioni Rurale 750 3,5
Ponte S.lorenzo E Z.i. Flaminia Suburbana 750 3,7
Frazione Capitone Centro Storico Periferica 715 2,4

A Narni il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 600 e arrivano a 1.200 €/m² (media 881). Le tipologie economiche restano tra 500 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 1.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,8 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Narni, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Narni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Narni costa in media circa 139.099 €, ovvero intorno ai 780 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Narni?

In questo momento puoi scegliere tra 155 immobili: 86 appartamenti e 66 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Narni?

Trovi da 14.000 € fino a 1.285.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Narni?

La superficie media si aggira sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Narni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²60.190 €
3 locali94 m²67.465 €
4 locali123 m²89.788 €
5 locali217 m²111.000 €
6 locali506 m²350.938 €

Quanto costa il metro quadro a Narni?

Il prezzo medio si attesta sui 780 €/m². Negli appartamenti sale a 788 €/m², mentre nelle case scende a 775 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Narni?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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