Case in vendita a Narni, Narnese

Esplora 135 case in vendita a Narni, con prezzi compresi tra 14.000 € e 1.285.000 € e un prezzo medio di 148.962 €.

Prezzo medio 148.962 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.285.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 789 €/m² in media

Che cosa si vende

135 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,9%
    70 immobili
  • Case 46,7%
    63 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    2 immobili

Quanti locali

133 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    4 immobili
  • 2 locali 12,0%
    16 immobili
  • 3 locali 28,6%
    38 immobili
  • 4 locali 20,3%
    27 immobili
  • 5+ locali 36,1%
    48 immobili

Fasce di prezzo

133 totali
  • 10.000–50.000 € 22,6%
    30 immobili
  • 55.000–80.000 € 24,8%
    33 immobili
  • 80.000–110.000 € 15,0%
    20 immobili
  • 110.000–200.000 € 19,5%
    26 immobili
  • 220.000–1.290.000 € 18,0%
    24 immobili

Fasce di superficie

133 totali
  • 30–90 m² 29,3%
    39 immobili
  • 90–110 m² 15,8%
    21 immobili
  • 110–140 m² 15,8%
    21 immobili
  • 140–280 m² 20,3%
    27 immobili
  • 300–2.770 m² 18,8%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 803 €/m² 782 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Narni sono in vendita 135 immobili, di cui 70 sono appartamenti e 63 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 121 m² per gli appartamenti, con 803 €/m², contro 263 m² e 782 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

A Narni acquistare casa costa in media circa 881 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 600 a 1.200 €/m² sulle 22 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +9,0%.

Prezzo medio vendita 881 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +9,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Narni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 894 600–1.200
2024 840 600–1.150
2023 767 550–1.050
2022 770 550–1.100
2021 755 550–1.100
2020 820 600–1.050
2019 850 650–1.100
2018 930 700–1.200
2017 940 700–1.200
2016 960 700–1.300
2015 1.020 800–1.350
2014 1.015 800–1.250
2013 897 750–1.200
2012 967 770–1.300
2011 967 770–1.300
2010 967 770–1.300
2009 960 770–1.250
2008 963 770–1.260
2007 961 770–1.250
2006 873 690–1.100
2005 821 640–1.020
2004 796 630–970
Prezzi di vendita per zona a Narni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia-Fraz.scalo-S.lucia-Cigliano-La Scogliara-Z.i. Marattana-Z.i.flaminia-Ponte S.lorenzo Suburbana 1.025 5,6
Centro Storico Centrale 1.000 5,0
San Liberato Suburbana 900 3,4
Gualdo-Guadamello Suburbana 890 3,1
Vigne-Schifanoia Suburbana 890 3,1
Montoro-Stifone-Taizzano-Borgaria Suburbana 890 3,1
Capitone Espansione Suburbana 890 3,1
Periferia-Fraz.scalo-S.lucia-Cigliano-La Scogliara-Z.i. Marattana Suburbana 885 5,0
Periferica Periferica 875 3,0
Itieli-S.urbano-Altrocanto Suburbana 875 3,0
Capitone Centro Storico Suburbana 860 2,9
Fraz.scalo- S.lucia-Cigliano-La Quercia-Testaccio-La Scogliara Semicentrale 840 3,2
Frazione Capitone Espansione Periferica 830 2,8
Frazione Ponte S.lorenzo Periferica 830 2,8
Fabbricati-Colture Intensive Ovest Rurale 820 2,8
Frazione S.liberato Periferica 805 2,7
Frazioni Vigne- Schifanoia Periferica 805 2,7
Frazioni Montoro-Stifone-Taizzano-Borgaria Periferica 805 2,7
Zona Industriale E Centri Abitati San Liberato E Nera Montoro Suburbana 800 4,3
Rurale E Altre Frazioni Rurale 750 3,5
Ponte S.lorenzo E Z.i. Flaminia Suburbana 750 3,7
Frazione Capitone Centro Storico Periferica 715 2,4

A Narni il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 600 e arrivano a 1.200 €/m² (media 881). Le tipologie economiche restano tra 500 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 1.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,8 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Narni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Narni costa in media circa 148.962 €, ovvero intorno ai 789 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Narni?

In questo momento puoi scegliere tra 135 immobili: 70 appartamenti e 63 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Narni?

Trovi da 14.000 € fino a 1.285.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Narni?

La superficie media si aggira sui 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Narni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²65.875 €
3 locali94 m²68.500 €
4 locali126 m²90.815 €
5 locali217 m²111.800 €
6 locali515 m²360.667 €

Quanto costa il metro quadro a Narni?

Il prezzo medio si attesta sui 789 €/m². Negli appartamenti sale a 803 €/m², mentre nelle case scende a 782 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Narni?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.