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Case in affitto a Narni, Narnese

Esplora 47 case in affitto a Narni, con prezzi compresi tra 180 € e 1.800 € e un prezzo medio di 1.019 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Narni

Prezzo medio 1.019 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 180–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 209 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

47 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,2%
    41 immobili
  • Case 12,8%
    6 immobili

Quanti locali

47 totali
45% 4 locali
  • 1 locale 2,1%
    1 immobili
  • 2 locali 23,4%
    11 immobili
  • 3 locali 23,4%
    11 immobili
  • 4 locali 44,7%
    21 immobili
  • 5+ locali 6,4%
    3 immobili

Fasce di canone

47 totali
  • 100–500 € 42,6%
    20 immobili
  • 500–1.800 € 21,3%
    10 immobili
  • 1.800–1.900 € 36,2%
    17 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 30–70 m² 29,8%
    14 immobili
  • 70–80 m² 10,6%
    5 immobili
  • 90–410 m² 59,6%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 225 m² 100 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Narni sono in affitto 47 immobili, di cui 41 sono appartamenti e 6 case, e gli appartamenti costituiscono il 87%. Le dimensioni medie si attestano sui 225 m² per gli appartamenti, con 5 €/m², contro 100 m² e 7 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Narni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Narni? In media circa 4,5 €/m² al mese, con canoni tra 2,8 e 7,2 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 22 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 34,2%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–7,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +34,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +28,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 881 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Narni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 2,8–7,0
2024 4,3 2,8–7,0
2023 3,8 2,5–6,0
2022 3,9 2,5–6,3
2021 3,4 2,4–4,5
2020 3,4 2,4–4,5
2019 3,4 2,4–4,5
2018 3,6 2,4–5,0
2017 3,6 2,4–5,0
2016 3,6 2,4–5,0
2015 3,6 2,4–5,0
2014 3,6 2,4–5,0
2013 3,2 2,5–4,7
2012 3,3 2,6–4,9
2011 3,3 2,6–4,9
2010 3,3 2,6–4,9
2009 3,3 2,6–4,7
2008 3,3 2,6–4,7
2007 3,3 2,6–4,7
2006 3,0 2,3–4,1
2005 2,8 2,1–3,8
2004 2,7 2,1–3,6
Canoni di locazione per zona a Narni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferia-Fraz.scalo-S.lucia-Cigliano-La Scogliara-Z.i. Marattana-Z.i.flaminia-Ponte S.lorenzo Suburbana 5,6 1.025
Centro Storico Centrale 5,0 1.000
Periferia-Fraz.scalo-S.lucia-Cigliano-La Scogliara-Z.i. Marattana Suburbana 5,0 885
Zona Industriale E Centri Abitati San Liberato E Nera Montoro Suburbana 4,3 800
Ponte S.lorenzo E Z.i. Flaminia Suburbana 3,7 750
Rurale E Altre Frazioni Rurale 3,5 750
San Liberato Suburbana 3,4 900
Fraz.scalo- S.lucia-Cigliano-La Quercia-Testaccio-La Scogliara Semicentrale 3,2 840
Gualdo-Guadamello Suburbana 3,1 890
Vigne-Schifanoia Suburbana 3,1 890
Montoro-Stifone-Taizzano-Borgaria Suburbana 3,1 890
Capitone Espansione Suburbana 3,1 890
Periferica Periferica 3,0 875
Itieli-S.urbano-Altrocanto Suburbana 3,0 875
Capitone Centro Storico Suburbana 2,9 860
Frazione Capitone Espansione Periferica 2,8 830
Frazione Ponte S.lorenzo Periferica 2,8 830
Fabbricati-Colture Intensive Ovest Rurale 2,8 820
Frazione S.liberato Periferica 2,7 805
Frazioni Vigne- Schifanoia Periferica 2,7 805
Frazioni Montoro-Stifone-Taizzano-Borgaria Periferica 2,7 805
Frazione Capitone Centro Storico Periferica 2,4 715

I canoni di Narni cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,8 a 7,2 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche partono da 3,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 881 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Narni, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Narni?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Narni costa in media circa 1.019 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Narni?

In questo momento puoi scegliere tra 47 immobili: 41 appartamenti e 6 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Narni?

Trovi da 180 € fino a 1.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Narni?

La superficie media si aggira sui 209 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 225 m², mentre le case restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Narni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²375 €
3 locali85 m²468 €
4 locali370 m²1.680 €

Quanto costa il metro quadro a Narni?

Il prezzo medio si attesta sui 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Narni?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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