Case in vendita a Schifanoia, Narni

Comprare case a Schifanoia: 24 case con prezzi da 15.000 € a 130.000 € e un prezzo medio di 58.250 €.

16 proprietà in vendita vicino a Schifanoia

Prezzo medio 58.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–130.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 537 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    6 immobili
  • Case 25,0%
    2 immobili

Quanti locali

8 totali
38% 2 locali
  • 2 locali 37,5%
    3 immobili
  • 4 locali 25,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    3 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 15.000–30.000 € 37,5%
    3 immobili
  • 35.000–40.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 45.000–50.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 130.000–135.000 € 25,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 50–60 m² 37,5%
    3 immobili
  • 110–120 m² 12,5%
    1 immobili
  • 120–130 m² 25,0%
    2 immobili
  • 180–190 m² 25,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 406 €/m² 722 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Schifanoia sono in vendita 24 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 406 €/m², contro 180 m² e 722 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Il valore medio di compravendita a Schifanoia si attesta su 908 €/m², in un intervallo che va da 780 a 1.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2013-S2. Variazione a 5 anni: -8,7%.

Prezzo medio vendita 908 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -8,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Schifanoia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 890 780–1.000
2012 970 840–1.100
2011 970 840–1.100
2010 970 840–1.100
2009 970 840–1.100
2008 975 840–1.110
2007 975 840–1.110
2006 880 760–1.000
2005 835 730–940
2004 805 720–890
Prezzi di vendita per zona a Schifanoia (2013-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vigne-Schifanoia Suburbana 890 3,1
Frazioni Vigne- Schifanoia Periferica 805 2,7

Non tutte le case a Schifanoia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 780 e 1.050 €/m² (media 908). Ville e villini possono toccare 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,7 a 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Schifanoia?

In media, il prezzo per comprare a Schifanoia è di 58.250 €, ovvero intorno ai 537 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 6 appartamenti e 2 case e 16 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 130.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 537 €/m². Negli appartamenti scende a 406 €/m², mentre nelle case sale a 722 €/m².

Che cosa si vende di più a Schifanoia?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.