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Case in vendita a Schifanoia, Narni

Comprare case a Schifanoia: 20 case con prezzi da 25.000 € a 130.000 € e un prezzo medio di 68.667 €.

14 proprietà in vendita vicino a Schifanoia

Il mercato degli immobili in vendita a Schifanoia, in cifre

Prezzo medio 68.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–130.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 589 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    4 immobili
  • Case 33,3%
    2 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 33,3%
    2 immobili
  • 4 locali 16,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 25.000–30.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 45.000–50.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 130.000–135.000 € 33,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 50–60 m² 33,3%
    2 immobili
  • 120–130 m² 33,3%
    2 immobili
  • 180–190 m² 33,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 447 €/m² 722 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Schifanoia sono in vendita 20 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 447 €/m², contro 180 m² e 722 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Schifanoia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Schifanoia si attesta su 908 €/m², in un intervallo che va da 780 a 1.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2013-S2. Variazione a 5 anni: -8,7%.

Prezzo medio vendita 908 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -8,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Schifanoia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 890 780–1.000
2012 970 840–1.100
2011 970 840–1.100
2010 970 840–1.100
2009 970 840–1.100
2008 975 840–1.110
2007 975 840–1.110
2006 880 760–1.000
2005 835 730–940
2004 805 720–890
Prezzi di vendita per zona a Schifanoia (2013-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vigne-Schifanoia Suburbana 890 3,1
Frazioni Vigne- Schifanoia Periferica 805 2,7

Non tutte le case a Schifanoia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 780 e 1.050 €/m² (media 908). Ville e villini possono toccare 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,7 a 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Schifanoia: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Schifanoia?

In media, il prezzo per comprare a Schifanoia è di 68.667 €, ovvero intorno ai 589 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 20 immobili: 4 appartamenti e 2 case e 14 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 130.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 589 €/m². Negli appartamenti scende a 447 €/m², mentre nelle case sale a 722 €/m².

Che cosa si vende di più a Schifanoia?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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