Case in vendita a Montecastrilli, Amerino

Comprare case a Montecastrilli: 68 case con prezzi da 12.000 € a 820.000 € e un prezzo medio di 137.368 €.

Prezzo medio 137.368 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–820.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.334 m² per immobile
Prezzo al m² 103 €/m² in media

Che cosa si vende

68 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    17 immobili
  • Case 75,0%
    51 immobili

Quanti locali

68 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    4 immobili
  • 2 locali 13,2%
    9 immobili
  • 3 locali 14,7%
    10 immobili
  • 4 locali 23,5%
    16 immobili
  • 5+ locali 42,6%
    29 immobili

Fasce di prezzo

68 totali
  • 10.000–50.000 € 23,5%
    16 immobili
  • 50.000–80.000 € 20,6%
    14 immobili
  • 80.000–115.000 € 16,2%
    11 immobili
  • 120.000–200.000 € 20,6%
    14 immobili
  • 200.000–825.000 € 19,1%
    13 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 40–70 m² 22,1%
    15 immobili
  • 70–110 m² 19,1%
    13 immobili
  • 110–140 m² 19,1%
    13 immobili
  • 140–210 m² 20,6%
    14 immobili
  • 210–80.550 m² 19,1%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 1.746 m²
Prezzo al metro quadro 842 €/m² 89 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montecastrilli sono disponibili 68 immobili in vendita: 51 case e 17 appartamenti. Le case rappresentano il 75% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 1.746 m² (89 €/m²) e gli appartamenti sui 100 m² (842 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 2 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Montecastrilli un prezzo medio di vendita di 803 €/m², oscillante tra 600 e 1.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,0%.

Prezzo medio vendita 803 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montecastrilli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 806 600–1.000
2024 724 550–900
2023 710 550–880
2022 750 550–1.000
2021 750 550–1.000
2020 775 600–1.000
2019 775 600–1.000
2018 781 600–950
2017 850 700–1.050
2016 850 700–1.050
2015 938 750–1.150
2014 938 750–1.150
2013 860 700–1.100
2012 912 700–1.200
2011 903 700–1.200
2010 903 700–1.200
2009 895 700–1.200
2008 893 700–1.180
2007 892 700–1.160
2006 848 670–1.100
2005 832 650–1.060
2004 806 650–990
Prezzi di vendita per zona a Montecastrilli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo-Espansione Centrale 950 3,6
Castel Todino-Quadrelli Suburbana 915 3,1
Espansione-Periferia-Casteltodino-Quadrelli Periferica 825 4,0
Capoluogo Centrale 825 4,0
Castel Todino-Quadrelli-Castel Dellaquila-Collesecco-Farnetta Semicentrale 800 2,7
Castel Dell`aquila Suburbana 800 4,0
Periferica Periferica 790 2,6
Rurale Rurale 775 3,5
Capoluogo Centrale 715 3,3

Non tutte le case a Montecastrilli hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 1.000 €/m² (media 803). Le economiche restano più in basso, da 550 a 900 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Montecastrilli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montecastrilli costa in media circa 137.368 €, ovvero intorno ai 103 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montecastrilli?

In questo momento puoi scegliere tra 68 immobili: 51 case e 17 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montecastrilli?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 820.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montecastrilli?

La superficie media si aggira sui 1.334 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.746 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montecastrilli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²37.111 €
3 locali68 m²68.400 €
4 locali117 m²127.063 €
5 locali142 m²153.615 €
6 locali268 m²152.571 €

Quanto costa il metro quadro a Montecastrilli?

In media, è intorno ai 103 €/m². Negli appartamenti sale a 842 €/m², mentre nelle case scende a 89 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montecastrilli?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di due locali.