Case in vendita a Centro, Narni

Consulta 120 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 106.457 € e una forbice di prezzi da 14.000 € a 390.000 €.

Prezzo medio 106.457 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 683 m² per immobile
Prezzo al m² 156 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    96 immobili
  • Case 20,0%
    24 immobili

Quanti locali

120 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    4 immobili
  • 2 locali 7,5%
    9 immobili
  • 3 locali 19,2%
    23 immobili
  • 4 locali 23,3%
    28 immobili
  • 5+ locali 46,7%
    56 immobili

Fasce di prezzo

120 totali
  • 10.000–60.000 € 22,5%
    27 immobili
  • 60.000–80.000 € 25,0%
    30 immobili
  • 80.000–100.000 € 18,3%
    22 immobili
  • 105.000–160.000 € 15,0%
    18 immobili
  • 160.000–395.000 € 19,2%
    23 immobili

Fasce di superficie

120 totali
  • 30–80 m² 25,8%
    31 immobili
  • 80–100 m² 15,0%
    18 immobili
  • 100–130 m² 21,7%
    26 immobili
  • 130–230 m² 19,2%
    23 immobili
  • 230–65.010 m² 18,3%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 805 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 119 €/m² 759 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 120 immobili in vendita: 96 appartamenti e 24 case. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 805 m² (119 €/m²) e le case sui 196 m² (759 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 988 €/m², con un intervallo tra 750 e 1.200 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +17,6%.

Prezzo medio vendita 988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +17,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 910 670–1.150
2023 785 570–1.000
2022 800 600–1.000
2021 850 600–1.100
2020 850 650–1.050
2019 925 750–1.100
2018 950 750–1.150
2017 950 750–1.150
2016 1.050 800–1.300
2015 1.125 900–1.350
2014 1.050 850–1.250
2013 933 750–1.200
2012 998 770–1.300
2011 998 770–1.300
2010 998 770–1.300
2009 978 770–1.250
2008 975 770–1.260
2007 973 770–1.250
2006 878 720–1.100
2005 805 660–1.020
2004 785 660–970
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.000 5,0
Capitone Centro Storico Suburbana 860 2,9
Frazione Capitone Centro Storico Periferica 715 2,4

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 750 a 1.200 €/m² (media 988). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 650 a 1.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,2 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 106.457 €, ovvero intorno ai 156 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 120 immobili disponibili: 96 appartamenti e 24 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 390.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 683 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 805 m², mentre le case restano intorno ai 196 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²50.111 €
3 locali2.929 m²71.763 €
4 locali106 m²86.143 €
5 locali110 m²98.943 €
6 locali220 m²151.368 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 156 €/m². Negli appartamenti scende a 119 €/m², mentre nelle case sale a 759 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.